#商铺推荐|西安中铁琉森水岸-建面约88-144㎡-一房一价-低总价-物业公司

西安「中铁琉森水岸」

售楼处：029-88777723（营销中心）

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【主城河景小高 质享美好生活】

【中铁琉森水岸】售楼处TEL：029-88777723【售楼中心】

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基本信息

楼盘价格： 参考均价 12500 元/㎡

物业类型： 洋房 普通住宅

区域板块： 浐灞

产权年限： 普通住宅:70年洋房:70年

项目特色： 景观居所 品牌房企 公园美宅 改善好房

开发商： 西安中铁瑞丰置业有限公司

楼盘地址： 世博园向南1公里

水岸雅境 低密洋房

1.6低容积率 公园里的低密洋房住区

据贝壳研究院《2020年新一线城市居住报告》，西安市住宅平均容积率已达3.3。容积率低于2.0的住宅大多为洋房、别墅产品，且均价动辄2-3+万/㎡。项目以1.6低容积率匠造真正的低密园林，12XXX元/㎡起超高性价比，遍寻西安主城再难享有。

最大约65米楼距 私密生活独享阳光

项目B地块最大楼间距约65米，有效规避楼栋间的相互干扰，营造自然静谧的居住氛围。

【项目亮点】

超高性价比，高层价格享小高舒居，主城最后价格洼地！

实力保障：中铁开发，自持物业，按期交付有保障；

公园住区：灞桥湿地公园、世博园、街心公园三公园环伺，枕一线灞河资源带；

教育丰富：自身配备约4665㎡幼儿园，周边西安滨河学校(原铁一中滨河学校)、34中，南侧新建灞桥小学（暂定名）、灞桥初级中学（暂定名）（教育信息相关来源于网络，具体以政府相关主管部门、机构公开最新信息为准)；

商业云集：紧邻西安最大一站式商业综合体砂之船奥特莱斯、金泰商业综合体、华阳城、华东购物广场、罗曼小镇、西安千古情、华夏文旅等；

一期已全部封顶，项目品质实景可鉴，所见即所得，更放心、更安心；

1.6超低容积率，公园里的低密洋房住区，遍寻西安主城再难有

35%绿化率，纯板式户型，2T4通透舒居空间

全明三房，餐客双厅一体连通南向阳台，户型面积零浪费

约20%低公摊，超高得房率，对比市场25%公摊的常规高层产品，实得面积更大

园区最大约65米楼间距，保证私密的同时拥有更多的采光