6盘登记:1.2-2.2万/㎡,改善完登,刚需还有机会!

6月以来（6.1-6.6），登记平台上有6盘上线，其中主城区有5盘，长安有1盘。

目前，有4盘结束登记，1盘正在登记中，1盘上线暂未开始。4个“完登盘”中，诞生了1个千人摇，和1个万人摇。

2盘中，1盘正在登记中，1盘上线明天开始登记，均价在1.2-1.3万/㎡左右，三室为主。

1、金科博翠天宸：位于浐灞 东风路与北辰路十字东南角

本次推出6#楼，共266套，户型面积100-143㎡，均价12290元/㎡。首日登记结束已经超过房源量。

户型1：约100㎡三室两厅一卫户型64套

户型2：约113㎡三室两厅两卫户型65套

户型3：约120㎡三室两厅两卫户型102套

户型4：约143㎡四室两厅两卫户型35套

2、忆江南：长安西万路郭杜公园东侧（西长安街北侧）登记时间：2021-06-07 08:00至 2021-06-09 18:00本次推出三期15#楼，共149套，户型面积105-202㎡，均价13350元/㎡。其中，三室两厅两卫户型占比较大，约105.66㎡（58套）；约117.80㎡（28套）；约120.44㎡（29套）；约131.00㎡（28套）；户型5：约137.30㎡（4套）；另有约202.71㎡四室两厅三卫（2套）。

1、融创云潮府：位于灞桥区浐河西路与韩森路交汇处西北角

意向登记925个，核验通过770个。

本次推出5#、8#楼，共240套，户型面积168-254㎡，均价17405.12元/㎡。

其中，约180.91-254.64㎡四室两厅三卫户型232套；约168.66㎡-169.02㎡三室两厅三卫户型8套。

2、龙湖·天曜：城东万寿路和兴工东路交汇处西南角

意向登记647个，该项目资料核验尚未结束。

本次推出3#楼，共64套，户型面积132-170㎡，均价22137元/㎡。

其中，约132.06㎡三室两厅两卫户型1套；约155.32-173.01㎡四室两厅三卫户型8套；约142.08-170.58㎡四室两厅两卫户型55套。

3、中海曲江大城·君尚府：位于曲江新区雁翔路西北妇幼向南500米

意向登记16234个，核验通过15133个。

本次推出20#、21#、22#、26#楼，共245套，户型面积127-356㎡，均价19295.73元/㎡。

其中，约127.54-127.92㎡三室两厅两卫户型80套；约143.26-143.97㎡四室两厅两卫户型109套；约169.10-173.6㎡四室两厅三卫户型32套；约179.05-356.50㎡跃层户型24套。

4、旭辉国宸府：未央区浐灞一路与北辰东路交汇处西北角

意向登记1818个，核验通过1595个。

本次推出5#楼，共198套，户型面积110-143㎡，均价18649元/㎡。

其中，约110㎡三室两厅一厨两卫户型66套；约128㎡三室两厅一厨两卫户型33套；约143㎡三室两厅一厨两卫户型99套。

以上7盘，整体而言，忆江南和金科博翠天宸，价格在1.2-1.3万/㎡左右，三室为主，面积都是100㎡起步。

2盘金科是精装房，忆江南是毛坯房。从户型方面，忆江南的面积段比较大，金科博翠天宸较大是143㎡，四室户型；忆江南的四室面积较大，为202㎡。

金科今天是首日登记，明天起忆江南开启登记，一南一北2个盘，都比较适合刚需刚改置业。

结束登记的4个盘，都是适合改善选择，品质相对都比较高一些。

4盘都是品牌房企项目，价格区间在1.74-2.2万/㎡，幸福林带旁的龙湖·天曜均价在22137元/㎡。

纯新盘首次登记的融创云潮府，均价17405元/㎡，主打高端改善，以毛坯+装修包的形式入市，价格控制住了。首批推出的2栋楼，需要摇号。

1.9万/㎡的中海曲江大城洋房，户型面积在127-356㎡，最终核验通过15133个，成为西安第8个万人摇。

从面积段来看，旭辉国宸府面积较小一些，较大的是143㎡，适合群体更广泛一些。中海曲江大城的起步面积127㎡，往上直接就跨到143㎡，龙湖天曜是132㎡，往上跳到142㎡。

融创云潮府面向高端定制，面积也比较大，以180㎡/253㎡大平层产品为主，社区圈层比较纯粹。

如上，眼下金科博翠天宸、忆江南还有机会，价格也不高，刚需刚改可以根据自身所需考虑。

编辑=六言  编审=周鑫