住宅成交持续走低 上周西安住宅成交11.5万平

七月最后一周，西安楼市住宅成交持续走低。据阳光售房网统计，上周西安住宅成交11.5万平，环比下降2.4万平。分区域来看，除了经开区域和长安区域住宅成交面积环比有所上涨外，其余各区域均呈下降之势。

七月西安住宅成交面积持续下滑

上周住宅成交面积仅11.5万平

七月份，上半月楼市几乎停滞，下半月随着公证摇号加速，多家项目于月底扎堆选房。不过，按照政策规定，公证摇号后，摇号结果需要公示三天;而在正式开盘选房结束后，选房结果需再公示三天。此外，有项目整个选房过程就长达四天。

　　摇号排序结果出来后，还需要长达十天左右，整个开盘选房才能完全结束。故而虽然截止到7月29日，上周有10家项目已经先后结束选房。但上周的成交量并未出现回升。

　　据阳光售房网统计，上周西安商品房成交20万平，环比减少近7万平。其中，各物业类型房源成交面积环比均有所下滑。住宅成交面积仅11.5万平，环比下滑2.4万平。

七月份西安成交热点楼盘

长安经开住宅成交微涨

 分区域来看，随着上周整体成交再次下滑，大部分区域住宅成交面积也相应下滑。各区域中，仅有长安区域和经开区域，住宅成交面积环比上涨。其中，长安区域上周住宅成交面积2.5万平，位居各区域之首。

　　区域内万景荔知湾、融创南长安街壹号、恒大养生谷、风憬天下几家项目，上周的住宅成交量相对都较好。万景荔知湾住宅成交面积达1.2万平。融创南长安街壹号住宅成交近4000平。

　　经开区上周住宅成交面积2.1万平，环比上涨0.7万平，涨幅较大。区域内万科幸福臻园、碧桂园凤凰城、保利中央公园等项目上周都有住宅成交。万科幸福臻园一批共198套房源因意向登记人数少于房源数，七月下旬进行了自行开盘。该项目上周住宅成交面积达1.4万平。

曲江城东住宅成交依旧活跃

除了长安区域和经开区域，曲江和城东上周住宅成交面积虽环比下滑，但成交量依旧不错。城东区域上周住宅成交面积为2.2万平，而曲江区域上周的住宅成交面积也达到1.9万平。

　　城东区域的辰宇世纪城、中铁滨河家园住宅成交面积都较高，均超过5000平。曲江区域，中海·曲江大城、曲江三迪枫丹两家项目住宅成交面积也相对较多。其中，中海曲江大城住宅成交面积超过1万平。

　　受楼市政策的影响，整个七月份，西安住宅成交面积连续下降。目前来看，公证摇号已经进入常态，各项目开盘选房也有条不紊的进行。预计八月中旬，住宅成交会逐渐回升。