进售楼部后就后悔了!西安首付1万地铁房
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在西安的售楼小姐各种宣传轮番轰炸下，购房者往往无法确信眼前的房子是否是自己的少有选择。那么，对于首次走进售楼部的购房者来说，应该注意哪些问题呢?
1、如果已经有意向楼盘，较好在去售楼部之前，到搜狐焦点网上去了解一下楼盘，看是否还有自己想要的房源面积，价格是否在预算里，最重要的是提前领取搜狐焦点的买房红包，才能在锁定房源后获得搜狐焦点的额外优惠！
2、到了楼盘不要着急往售楼部里钻，先在周围走一圈。首先是看看周边环境和网上的资料以及自己预期的差距大不大，其次是看下各栋楼的实际方位楼间距等，会影响到房子的视野、采光、通风、隐私和噪音等，这些在沙盘上一般很难直观地看出来，样板房也毕竟只有那么极少几间，不具有普遍代表性。
3、首先检查开发企业的是否取得《商品房预售许可证》。只有获得预售证的房子才是五证齐全的，才能进行后续的按揭等手续，保证其合法性。
4、搞清楚房子的一些基本术语，比如容积率、套内面积、房屋面积、使用面积、公摊面积等，这些都直接关系到你买的房子是否是缺斤少两的，在和置业顾问聊的时候要一一问清楚，
5、商业配套要问清楚何时建成。如今，很多楼盘的开发都会配有一定比例的商业项目，而这对于一些购房者来说，无论是自住还是投资，也都是一个增值点。但是，商业项目从建设到发展成型需要有一个过程。可以详细问问商业项目如何规划、大致定位、何时动工、何时能够建成，做到心中有数，才不至于影响自己的生活。
6、问清附近的交通距离，较好实地查证一下。很多楼盘都会在宣传时打出这样的口号。但面对这样的宣传，购房者千万不要以为捡到了宝。因为通常开发企业所宣传的“紧邻”，并不像购房者想象的那么近，较好要实地考察一下。
7、了解到楼盘位置、整体规划、开发企业名称、期房还是现房、何时能入住以及房价、优惠、首付、供暖方式、房型结构等相关的基本信息。
搜狐焦点将在7.23（本周六）将举办西南专线看房团，整体靠近高新、城西区域。
本条线路亮点很多，例如高新热盘满堂悦MOMA，首付1万即可买房，开发商无息借款，截止本月底；绿地国际花都首次推出精装房，一路之隔就是地铁3号线鱼化寨站，年底就通车；恒大翡翠华庭将推出70年产权精装公寓，适合投资和自住。有兴趣的网友赶紧报名吧。
报名链接：搜狐焦点7.23看房团
报名电话：4008981186
满堂悦MOMA TEL.4008982499
【编辑推荐】满堂悦MOMA二期住宅7.9已开盘，目前整体均价已经上调200元/平米，均价在6700元/平米左右。目前项目五证齐全，以两室和小三室为主，可以做首付分期，首付1万活动截止7月月底。其他首付房款开发商可以无息借款，购房压力相对较小，特别适合高新上班族。
满堂悦MOMA位于高新区的锦业路上的名企盘，也是锦业路上少有的住宅楼盘。这里距离高新管委会的都市之门仅4公里，很多大中型企业在此办公，吸引了很多中高端人才在此就业。此外，满堂悦MOMA距离地铁6号线锦业路站较近，目前已经开始围挡施工，后期开通运营后，出行将更加便捷。
【项目动态】满堂悦MOMA二期8、11、12、14号楼，五证齐全，交5000元可享受15000元优惠，还有首付分期活动，首付1万活动截止7月月底。
满堂悦MOMA房源面积77-125平米，均价6700元/平米，预计2018年7月交房。
绿地国际花都 TEL.4008190176
【编辑推荐】绿地国际花都位于科技路西段，与地铁3号线鱼化寨站相隔一个西三环，后期开通后交通会很方便。
绿地国际花都首次携手海尔集团推出精装房，预计7月28日开盘，目前在排号阶段。排号房源以两室和三室为主，在高新附近上班以及看中绿地品牌的购房者可以多加关注。
绿地国际花都自身规划完善，内部配套有1所幼儿园，签约博迪小学，还有娱乐、美食、购物、生活等商业街区、商业独栋，业主后期可以享受完善的生活配套。
【销售动态】绿地国际花都二期1号楼精装房，预计7月28日开盘，户型80、90、110平，现处于排卡阶段，交1000意向金可抵开盘10000元房价优惠，参考均价8200元/平米。
绿地国际花都联合海尔集团，共同打造西安智能精装住区，集合远程操控、智能设置、定制场景的智能家电，打造科技感十足的现代家居生活。
中建昆明澜庭：400 819 0069
【编辑推荐】中建昆明澜庭是中国建筑旗下的房地产开发商中建东孚开发建设的，项目总占地270亩，建筑面积54万平方米，毗邻昆明池遗址公园。
中建昆明澜庭现阶段五证齐全，主推洋房和高层，位置相对较偏，目前周边配套有待提高。
【较新动态】中建昆明澜庭主推2、3号（总高10层，1梯2户）楼洋房，参考价7500元/平米；16号楼（总高17层，2梯3户），参考价5800-6000元/平米。全款97折，按揭98折，预计2017年年底交房。
中建昆明澜庭共分三期开发，一期由3栋17层高层，以及11栋10层洋房组成，总户数828户。高层90-110平米，洋房140-200平米。
昆明时光 TEL.4008984089
【编辑推荐】昆明时光位于昆明路石桥立交西出口，属于城西的限价房，因此价位比较低，比周边的商品房单价要低1000多，刚需购房者符合条件的话都积极购买，所以销量先进。
昆明时光建有有18栋高层住宅楼、内部配套有幼儿园、商业街。另外，昆明时光附近有地铁5号线经过，较近的站点有西窑头站，目前西安地铁5号线已全线开工，建成后这一区域的交通会有所改善。
【项目动态】昆明时光优惠为：1、交5000总房款减10000（5000元不计入房款）。2、三天之内交首付的优惠10000元。（首付比例不低于30%）；3、一次性付款的在总房款上减免1年物业费。
昆明时光已于6月27日开盘，103㎡3室房源不多，欲购从速。
昆明时光地块二1号楼4单元，现房，34层，2梯4户，分南北朝向和纯南朝向两种户型，面积均为92平米2室，纯南朝向2室均价4800元/平米，南北朝向2室均价4600元/平米。
昆明时光地块二3号楼，34层，已封顶，3梯6户，面积区间为89、93平米2室，预计2017年8月交房。
昆明时光整体均价4600元/平米，89㎡2室期房均价4300元/㎡，103㎡3室均价4800元/㎡。期房主要位于地块二2号楼3单元，已封顶，34层，3梯6户，户型面积为89、90平米2室和103㎡3室。支持西安市公积金。预计2017年8月交房。
梧桐年华 TEL.4008982911
【编辑推荐】梧桐年华在地铁1号线皂河站附近，步行过去约1.5公里，出行可以换乘地铁。该项目也在皂河的边上，目前皂河的治理已初见成效，未来的环境很让人期待。
梧桐年华目前五证齐全，还能支持公积金贷款，对于经济有压力的购房者还推出首付分期活动，两房首付2万，三房首付3万。首付分期的时间内是没有利息的，开发商免费垫资，缓解大家的购房压力。
梧桐年华周边配套丰富，离宜家商场不到2站路，日常采买社区门口的便利店、水果店就能满足，大一些的物件可以去宜家购买，还可以去三桥新街。
此外，梧桐年华有焦点红包3000元购房补贴，看房前记得领哦。
【项目动态】梧桐年华优惠：近期购房点额外优惠1个点。1、2号楼首付分期，两房首付2万，三房首付3万，活动名额有限。按揭97折，公积金98折，全款96折。此外，1、2号楼交5000抵3万；3号楼交5千享95折优惠；5号楼交5千减2万优惠。
梧桐年华新推3、5号楼，3号楼，高32层，1个单元，2梯4户，房源面积103、116平米3室。均价5300元/平米。5号楼，高12层，2个单元，2梯3户，房源面积113平米3室。均价5500元/平米。
梧桐年华工程进度为：3、5号楼已经封顶，在做外立面，预计2017年10月31日交房。
梧桐年华1、2、3、5号楼在售，整体均价4980元/平米，支持公积金贷款，按揭行为建行、重庆银行。
梧桐年华1号楼总高25层，2个单元2梯3户，户型面积为95平米2室，126平米3室，均价5100元/平米。2号楼32层，1个单元，2梯4户，户型面积为105平米和122平米的3室，均价5150元/平米。
梧桐年华1、2号楼施工进度：刚出地面1层，预计2018年3月份交房。
恒大翡翠华庭 TEL.4008691111转33796
【编辑推荐】恒大翡翠华庭是恒大在西安城西拿的一块新地，也是恒大项目里最靠近市区的地块，定位以刚需为主，距离地铁1号线皂河站大约1公里。
恒大翡翠华庭新推出70年产权精装公寓，预计8月初开盘，户户明厨，日供约30元起，适合上班一族过渡自住或投资。目前交1千享95折，仅限前50名。送1500元/㎡精装、送新风除霾系统、送索菲亚衣柜。
恒大翡翠华庭周边的居住环境很一般，不过周边项目配套一定程度上能弥补配套不足，比如亿润领城将建成一家酒店，引进人人乐（或华润万家）超市，华府西城港湾还有底部商业。
【项目动态】恒大翡翠华庭1号楼70年产权[恒大香寓]排号中，预计8月初开盘。1号楼总高28层，4梯15户，层高3.2米，户型40-90平米，主力户型为40、47、51、67平米的一室，价格等信息待定。
恒大翡翠华庭二期4、5号楼在售，送1500元/㎡品牌精装。4号楼91平米三室两厅一厨一卫，剩余房源不多，均价7100元/平米；5号楼的户型为84、86平米2室，123、131、137平米3室，均价7100元/平米。全款92折，按揭95折。
恒大翡翠华庭施工进度：1号楼正在处理地基，2、3号楼施工进度20层，4、5、6号楼施工进度地上6层。预计最早2018年交房。
恒大翡翠华庭新获预售证，4、5、6号楼预售证号2016131。至此，恒大翡翠华庭2-6号楼住宅商品房五证全部齐全。
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