西安9月第2周这四盘热销 长安改善盘受青睐
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【涨价分析】云中漫步是纯别墅花园社区，项目规划有九十余栋别墅，环境非常好，高端购房者比较青睐环境和生态，而云中漫步地处秦岭北麓传统生态区，项目东临三园（动物园、植物园、博览园）及翠华山等景点，正好符合这一点。
云中漫步由西安长海房地产开发公司投资，西安嘉翔房地产开发公司开发建设的高端别墅产品，由美国JWDA建筑设计事务所规划设计，同济建筑设计院承担景观设计。呈现出美式建筑风格,外观漂亮。
此外，高速公路直通西安咸阳国际机场，交通通达。云中漫步不像很多别墅项目太偏僻，交通不便。这估计也是项目涨价的原因之一。
【楼盘动态】云中漫步一期组团销售中，全部现房在售，即买即装修。在售户型为三拼、双拼、独栋。
云中漫步176-193平米三拼户型，参考价格约290万元/套起。
云中漫步270-296平米双拼别墅，参考均价约500万元/套。
云中漫步385-507平米独栋别墅，参考价格约970万元/套起。
【涨价分析】万科金色悦城的45号楼的均价从7200元/平米，上涨到7600元/平米，每平米上涨了400元，一个是由于房源本身品质较高，1梯2户纯板式设计，前期开盘价格定的不高；另一个原因是改楼栋的房源相比较其他在售的房源交房时间要提前一年。
万科金色悦城还建有4栋独立商业，其中14号楼商业是万科自持品牌，比如万科食堂、万科生活广场均已开业，业主在此办卡吃饭享85折优惠，此外还有万科咖啡等。而其他商业，有美甲、便利店、苏宁电器等等，基本能满足业主的生活需求。
万科金色悦城位于地铁1号线枣园站和皂河站之间，出行乘地铁也不是很远。万科金色悦城三期吉的堡幼儿园9.1日开学，业主享受学费8折优惠，正常收费1800元/月。二期的洋房旁边规划有个市政的小学，预计2017年动工，具体信息待定。
【楼盘动态】万科金色悦城在售三期44号楼，总高33层2个单元，2梯6户设计，户型面积为72平米两室和96平米三室，两室均价6500-7000元/平米，三室均价7500-7800元/平米。施工进度至地上22层，预计2018年6月30日交房。
万科金色悦城45号楼在售，共6个单元，1-3单元总高24层，4-6单元总高8层，1梯2户。户型为106平米三室两厅一卫一厨，均价7600元/平米。已封顶，预计2017年6月底交房。
万科金色悦城在售49号楼，共6个单元，1、2单元总高6层，3单元总高8层，4-5单元总高15层。均为1梯2户，户型面积为106平米三室，均价6800-7200元/平米。施工进度至地上3层，预计2018年6月30日交房。
万科金色悦城为装修房，装修标准800元/平米。支持公积金贷款，公积金贷款首付30%起，商贷首付20%起，全款97折，按揭99折，首付50%98折。贷款银行：中国银行、工商银行、中国建设银行、邮政储蓄，公积金指定贷款银行为建设银行。
【涨价分析】贰号大院是城北市政府旁的一个现房楼盘，房价上涨主要有如下优势：
1、贰号大院属于市政府商圈，地段位置好，价格低有优势；
2、贰号大院现房销售，即买即住；
3、贰号大院有双地铁配套，目前已投入使用的2号线行政中心站，以及正在建设的4号线行政中心、市中医医院两个站点；
4、贰号大院社区有幼儿园，预计2018年开学，解决了业主孩子学前教育的问题。
【楼盘动态】贰号大院11、12号楼总高32层，2梯4户，户型面积86平米两室、111平米三室、135平米四室。10、13号楼总高32层，2梯2户，户型面积158平米四室。整体均价7100元/平米。交房时间2017年年底。
贰号大院在售15号楼，剩余户型164平米四室，均价6800元/平米。优惠：交6000抵5万。
贰号大院商铺在售一层面积区间23.49㎡-201㎡，成交均价22000-38000元/㎡；二层面积区间510㎡-1236㎡，成交均价15000-20000元/㎡；三层面积区间405㎡-1258.98㎡，成交均价：10000元/㎡。
先领红包再买房，到访贰号大院售楼部前，请先领取贰号大院买房红包。搜狐焦点网推出买房红包，抢得贰号大院买房红包的搜狐网友，购房成功后，携购房凭证可领2500元买房红包，详询：4008691111转14560。
【涨价分析】万景荔知湾是长安潏河湿地公园旁的一个生态大盘，总占地440亩，涨价原因有：1、环境居住舒适度高；价格低至6500元/平米；
2、万景荔知湾社区有13万平商业，满足生活需求，内部有双语幼儿园、知名小学（待建）。
虽然，万景荔知湾距离市区较远，配套待完善，但是周边的绿地城等高端项目，以及常宁新区的规划，还是得到了众多购房者的认可。
【楼盘动态】万景荔知湾16、20、21号楼，户型面积为85-143平，参考均价6500元/平米。
万景荔知湾10、18号楼，79平米两室、124平米三室，参考均价6500元/平米。
万景荔知湾咨询楼栋均即将封顶，交房预计2017年9月30日。
【涨价分析】坤元TIME位于太白南路与电子三路交汇处路西，靠近高新区，很多高新、城南的上班族选择购买这里。
坤元TIME涨价优势有：该项目是由写字间、公寓、商业组成的一个综合体。项目南侧的天地源悦熙广场，周边的木塔寺公园、西安万达one等，后期对该地段的人气也是一大提升，对业主的生活便利度也有很大帮助。
坤元TIME周边有木塔寺公园，业主可以休闲运动，此外，周边的楼盘售价均比坤元TIME高，这也是涨价的因素之一。
【楼盘动态】坤元TIME目前在售1-3号楼，均价8100元/平米左右。坤元TIME1—3号楼在售80平、90平房源。
坤元TIME9月3日新开盘5号楼，均价8700-8900元/平。7月23日新开盘4号楼，均价8500元/平。
坤元TIME5号楼新获预售证，预售证号2016276。
坤元TIME5号楼、4号楼主力户型为三室97平、四室121平。三室97平额外赠送7个平方、四室121平额外赠送18个平方。4号楼目前仅剩几套四室121平房源。4号楼、5号楼均为2梯4户设计，预计交房时间为18年年底，4号楼已建至地上3层。
坤元TIME楼栋信息：1号楼2个单元，34层，2梯4户；2号楼，1个单元，26层，2梯4户；3号楼，30层，1个单元，2梯4户。1号楼预计交房时间为17年10月份，2、3号楼预计交房时间为17年6月。其中3号楼目前所剩房源不多。
坤元TIME优惠按揭99折，全款98折。
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