2017大西安九大热门地段出炉 沿线楼盘推荐

每个城市都有一个繁华的商圈被称为城市之心，比如北京长安街、国贸、西单，上海外滩、陆家嘴，深圳南山区等。那么，问题来了,未来5年、10年、甚至是30年，西安哪个区或者哪些地方有发展潜力，会成为西安未来的城市之心呢？在我大西安，或已发展成熟、或2017年利好不断的高新区锦业路、唐延路；斗门水库（昆明池）北岸到地铁三号线延伸段终点；曲江一期；城南潏河湿地公园附近；城东幸福林带周边；浐灞及国际港务区；秦岭北麓长安段；大西安新中轴中央商务区；丝路经济带能源金融贸易区板块被誉为西安未来最值得期待的九大地段、关注度一路走高。以下是九大版块的发展现状：

高新区锦业路、唐延路

高新区范围内“科技路-唐延路-锦业路”形成了西安商务最集中的区域，这个板块是西安中产阶层最集中的区域。

各大商业中心聚集，多个核心区域

伴随着高新管委会从高新路迁址科技路再到锦业路都市之门，华为西安新基地、中央商务区等项目的落地，高新区的商业版图正在迅速崛起。

加之都市之门近在咫尺的有木塔寺公园、陕西跳水馆、省国宾馆、丈八训练基地，以及唐延路唐城墙遗址公园，北边以易初莲花、旺座现代城为小型的商业点，都市之门特别的核心地位，当之无愧应该成为未来西高新的商业中心。

斗门水库（昆明池）北岸到地铁三号线延伸段终点

比拟2个西湖，“新长安大轴线”关键节点

杭州有西湖，西安有昆明池。随着西咸新区被西安托管，并被赋予“现代化大西安新中心”的新使命。一条以沣河、渭河交汇处为原点，北起嵯峨山，南至秦岭的“新长安大轴线”纵贯西咸新区五大新城。而昆明池正是这一轴线上的关键节点。围绕昆明池，一系列崭新规划蓝图即将成为现实。

根据方案设计，昆明池库区总面积10.4平方公里（约15600亩），水库总库容4600万立方米，库周总长14.76千米，相当于两个西湖、22个曲江池的面积，比西安城墙一周（13.74km）还要长。

曲江一期

曲江总体规划面积，从2003年曲江一期约20.57平方公里，到2015年正式扩充至近50平方公里。在十多年时间里，曲江一期基本建成。

极其优美的环境优势与重量级开发项目支撑

这一片区环境极其优美，大唐芙蓉园和曲江南湖湖连湖，唐城墙遗址公园，大唐不夜城，大雁塔北广场等不胜枚举，拥有金地数个重量级的开发项目：金地广场、金地湖城大境和凯越酒店等，整个地区精雕细琢简直是西安的脸面。

城南潏河湿地公园附近

占据高新与航天两大资源，人文氛围凸显

这个公园太大了，总占地5236亩，而且又夹在高新和航天，城南两个较大的产业开发区之间。北有长安双创中心，南有常宁三大央企，自身产业也可圈可点，最关键是被多所名牌大学环绕，人文气氛一级棒。南观南山，北瞰湖面，进山游玩也方便。随着高新二期三期的发展，优势将更加突出。

城东幸福林带周边

2016年11月2日，西安城东地区较大的林带建设项目——幸福林带建设工程正式开工仪式，总投资达200亿，预计2019年建成。

位于西安发展主轴，承载多个商贸服务功能

建成后的幸福路地区，将处于西安城市发展的主轴之上，沿幸福林带的纵轴将浐灞生态区、幸福林带地区、曲江新区串联成整体，与城市形成紧密的联动关系。幸福林带两侧定位为商务总部经济带，承载幸福路地区的综合商贸、商务以及片区商业服务功能。

浐灞及国际港务区

西安招商引资较大赢家，各大企业资源强势入驻

回顾今年关于西安的招商引资，浐灞新区无疑是较大赢家之一。丝路国际会展中心、前海人寿健康城、砂之船（西安）奥莱、长安大学科技产业园……一座又一座大型商业体纷纷涌入浐灞，为西安的经济发展注入新鲜的血液。

加之这里有着广阔的水面，美丽的世博公园，再随着660亿西安万达城和即将成为“十四运”主场馆的西安体育中心的强势入驻必将有大的带动！

秦岭北麓长安段

随着近年的发展，栽植苗木，筑湖，如今鱼塘，温泉疗养酒店一个接一个，一到放假人们都会趋之若鹜，试想这几千平方公里的大公园，又被开发出许多经典景点，景点一个连一个。

多个重点项目汇聚，环境资源无可比拟

太乙道，关中民俗博物院，王莽千亩荷塘桃林，仿古大街，关键这里有子午大道，长安大道，西沣路，还有未来的城南大道延伸段，地铁七号线延伸段所连接，进城也是十来分钟。

大西安新中轴中央商务区

为新中轴中央商务区，为国际化城市地标

排名前列条轴线位于西侧，以西咸新区为引领的科技创新引领轴，主要沿沣河形成的南北贯串西咸新区、高新区的城市发展轴，以商贸、科创、临空经济职能为主。

第二条轴线处于中间位置，是指古都文化传承轴，也就是西安一直说的沿长安路的长安龙脉。

第三条轴线则是位于东边的现代服务生态轴。

值得注意的是，在排名前列条轴线的区域内，绿地西北区域运营总部落户西咸新区沣东新城，将建设高达501米的西北排名前列超高层。

项目名拟为“丝路国际中心”，投资400亿元，总建筑面积超过200万平方米。该项目将成为大西安现代化形象的城市象征，成为我国西部地区的国际化城市地标！

丝路经济带能源金融贸易区板块

丝路经济带能源金融贸易区位于新长安大轴线中心，是大西安新中心的核心板块，总规划面积约27平方公里。

强大的金融贸易板块，新中心核心板块

至去年年底，园区已引进世界500强项目1个（海航集团西北总部基地），能源类项目1个（国网西咸供电公司），互联网金融交易平台类项目7个（陕西有色金属交易中心、天安互联网金融资产交易中心中心等），创业创新类项目1个（哈工大无人机项目），服务贸易类项目1个（奇柯全球商品西部总部基地项目）。

李嘉诚曾说过，决定房地产价值的因素，排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段。如果您想选择一个优质地段置业，西安这九大热门版块不容错过，下面小编就给大家整理一下这九大热门版块周边在售的楼盘：

【编辑推荐】绿地新里城位于西安市西咸新区沣东大道与科源路东北角，项目规划户数3500户。

【较新动态】绿地新里城项目1、2、3号楼新获预售证，预售证号：2017610，预计本周六开盘。本次开盘的1号楼一共有264套房源，3号楼一共有264套房源，15号楼一共有132套房源，16号楼一共有132套房源。本次共计推出1056套房源。

【编辑推荐】万达西安ONE13号楼（总高31层，2梯4户）将于2017年12月23日开盘，户型148、168平米，均价18700元/平米，预计2019年9月30日交房。 目前在售10号楼,房源面积为90-130㎡,参考均价18600元/㎡。同时在售7、9号楼,房源建筑面积148㎡、130㎡,参考均价18000-19000元/㎡。在售7、9号楼,预计2019年6月30日交房。在售10号楼预计2019年9月30日交房。

【较新动态】万达·西安one总建筑面积约170万㎡，是万达集团斥资200亿元打造的大型综合体项目。项目位居高新CBD【科技六路与唐延路交汇处】，坐享周边唐城墙遗址公园、木塔寺公园等城市资源，集15万㎡国际购物中心、400米超高层写字楼、城市公园豪宅、高端公寓和party&park时尚商业街区，五大城市功能于一身，打造引领西安、辐射西北的高级城市综合体。

【编辑推荐】万达西安ONE13号楼（总高31层，2梯4户）将于2017年12月23日开盘，户型148、168平米，均价18700元/平米，预计2019年9月30日交房。 目前在售10号楼,房源面积为90-130㎡,参考均价18600元/㎡。同时在售7、9号楼,房源建筑面积148㎡、130㎡,参考均价18000-19000元/㎡。在售7、9号楼,预计2019年6月30日交房。在售10号楼预计2019年9月30日交房。

【较新动态】万达·西安one总建筑面积约170万㎡，是万达集团斥资200亿元打造的大型综合体项目。项目位居高新CBD【科技六路与唐延路交汇处】，坐享周边唐城墙遗址公园、木塔寺公园等城市资源，集15万㎡国际购物中心、400米超高层写字楼、城市公园豪宅、高端公寓和party&park时尚商业街区，五大城市功能于一身，打造引领西安、辐射西北的高级城市综合体。

【编辑推荐】2017年11月10日讯:万景荔知湾位于子午大道与学府大道十字东南角,目前一期13、15、19、22号楼少量房源在售,参考价格9800元/㎡,房源建筑面积约99-140㎡,预计2017年12月31日交房。二期房源暂未获证。

【较新动态】万景·荔知湾项目位于城南大学城板块子午大道与学府大道交汇处，项目总占地440亩，总建面140万平米，绿化率35%，容积率3.5。万景·荔知湾分3期开发，一期最早预计2017年10月交房。二期目前正在接受前期咨询，产品包含：高层、小高层、洋房；面积区间为：83-187㎡万景·荔知湾项目紧邻城南5000亩潏河生态湿地，周边大学城环绕，更有13万平社区商业，满足生活需求。社区内部自带知名品牌幼儿园，签约铁一中滨河校区。万景荔知湾总栋数48栋，为33层高层，共分三期开发，目前推出一期房源，为18栋，2梯4户板式设计。二期15栋，8栋高层，T4户型南北通透（7栋28层+1栋22层），2栋小高层，T2南北通透（18层），5栋洋房T2南北通透（9+1层）

【编辑推荐】西安新城吾悦广场项目，位于高级新区-西咸新区目前最成熟区域-沣东新城东临天台路、南至昆明路，规划建筑面积16.38万平方，将建成为集时尚购物中心、主题商业街区、精工住宅、LOFT为一体的大型城市综合体。

【较新动态】新城吾悦广场4、5号楼已于12月16日开盘，价位17000-38000元/平米。 西安新城吾悦广场项目4#、5#已12月1日已取得预售证，预售证编号2017559，4#主推办公产品，5#主推商业产品，面积30-90平米，预计2019年年底交房。 西安西咸新城吾悦广场位于昆明路与天台路交汇处，地铁5号，11号线双地铁上盖，项目总规划面积约5.46万㎡，总建面约27万㎡，其中涵盖了约10.5万㎡繁华购物中心、时尚商业街区、奢适精装住宅、创新百变公寓等多种业态。12万㎡超大自持比例商业，地上7层、地下3层，拟包含首映礼立体电影城、海洋馆、名枪汇、儿童娱乐、LED全息投影秀场及创意节点广场等主力业态，满足市民购物、休闲、餐饮、娱乐、文化精神等多重消费需求，着力打造沣东自贸区首席一站式购物体验新地标！

【编辑推荐】阳光城翡丽曲江占地136亩，总建面46万㎡，容积率3.5，绿化率55%，规划楼栋23栋2844户，配备3.5万㎡的商业配套，2800㎡的北师大辅仁幼儿园，满足小区业主的所有生活需求。小区的车位配比为1:1.1，采用的是别墅豪宅车位配比，特意设计了阳光景观车库，让业主的爱车也可以很好的呼吸空气享受阳光，同时在取车的时候也可以看到园林景观的美景。3.5万㎡的商业配套，让您足不出社区，就可以满足您的任何生活需求。2800㎡北师大辅仁幼儿园，您再也不用担心接送小孩上学的问题了。

【较新动态】阳光城翡丽曲江8号楼在售，户型面积145-170平，12月17日已开盘，均价12500元/㎡，预计2019年6月交房。 13、16号楼在售中，户型面积131-176平米，均价13000元/平，预计2019年6月交房。优惠：全款98折，按揭99折。

【编辑推荐】华清学府城位于新城区幸福南路与建工路交汇处。总占地586亩，总规划建筑面积1354670㎡。华清学府城大型人文学府社区：总建筑面积约135万㎡，一、二期高入住率，是东城熟人文学府大盘；华清学府城地段位置：位于西安市未来两大发展区域曲江旅游开发区和浐灞居住区之间。华清学府城户型：全明设计理念，可选面积区间从56㎡-162㎡，主推刚需的两房和三房，方正格局，利用率高，分布合理。

【较新动态】华清学府城52号楼新获预售证，预售证号为：市房预售字第2017600号，房源面积145、150平，参考均价14000元/平，预计12月底开盘，交房日期2019年8月30日。

【编辑推荐】就掌灯位于东二环长乐公园北侧，总占地115亩，总建筑面积166000平方米（预计），由小高层、叠加别墅、联排别墅、独栋别墅组合而成。现对外发售一期二标段，项目观湖地块，规划2栋11层观景小高层和5栋观湖花园洋房，小高层均采用一梯一户、一梯两户纯板设计，面积区间140到240平米，绿化率高达55%。园林规划由世界景观顾问美国SWA公司设计，以人为本的设计理念，生态环境优先的设计原则。

【较新动态】就掌灯位于金花北路6号,目前在售叠拼和独栋别墅。其中,C5和C7号楼为叠拼别墅,C5号楼在售215㎡上叠,188㎡中叠和190㎡下叠。C7号楼在售185㎡上叠和158㎡下叠。整体参考价格28000元/㎡。独栋别墅在售房源面积为475㎡,参考价格35000-40000元/㎡。 在售叠拼房源预计2019年6月交房;在售独栋房源预计2018年9月交房。