西安成全国“网红” 名企三室看了都心动

G20之后一周，外地人在杭州的购房比例达到39.3%；9月19日起，杭州市部分区域实施住房限购政策。

而今年的西安，也成功晋升全国新“网红”！

“金九”西安楼市尖叫连连，涨声一片。不仅本地购房者纷纷出手、推动销量，而且连外地“炒房团”也突袭西安！

9月初，河南土豪肆虐西安楼市；9月13日，4个安徽购房者一举在西安购房38套，横扫西安楼市；近期，安徽“炒房团”的加入，则让西安房企市场真正成为了让外地置业者虎视眈眈的“战场”。

那么，对于投资者而言，西安哪里来那么大的魅力？

首先，置业成本是其考虑的首要因素。据较新省会城市房价数据显示，8月全国共11个城市房价过万，而同为二线城市的西安，则排名第23位，与郑州均价相差近3000多元，更与安徽房价相差近6000元。

其次，郑西高铁、郑徐高铁的开通。多条高铁的开通实现西安和上海、南京、青岛、杭州等17个东部城市的互连，把时间缩短在6小时内，这就意味未来东西部跨时空“握手”成为可能。

再次，西安成为西北区域最闪亮的“明星”。曾作为春晚的四大分会场之一，中秋晚会也定在西安，近期陕西又获批国家自贸区，落户地仍是西安，这一系列的重大举措，让西安城市影响力显著提高。

而从西安本地发展来看，近几年多家一线房企早已进驻西安，比如万达、恒大、中海，今年又有碧桂园、融创等开发商的加入，这些开发商拉动整个西安房地产市场的发展。

可以预见的是，随着西安“买房落户”等各种利好政策的落实、发力，未来2、3年西安常驻人口将不断增加，而且这增量还是优质的，西安房地产市场还有很大的潜力和上升空间！

因此，西安被多地“炒房团”看上，也是不无道理的。

当然，谁的钱也不是大风刮来的，外地人如果考虑投资西安房地产，更容易看上什么样的房子呢？我们来揣摩一下。

我们从前几波“炒房团”的购置房产能看出，排名前列，他们选择的区域都具有较强的发展活力，人才流动性强，大多靠近曲江、高新、城北区域。第二，名企开发的刚需、刚改地产，尤其是小三室户型，降低投资风险和购房成本。也许以下楼盘，就是他们的下一个目标！

龙湖花千树 TEL.4008190326

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【编辑推荐】龙湖花千树项目位置在神舟四路与航创路十字东南角，距离地铁4号线航创路站约500米，距离揽月阁约1.6公里，出行、休闲娱乐都很便利。项目南侧约500米，就是正在建的西安交大附中附小，预计将于明年9月开始招生，业主孩子上学会比较方便。另外，该项目是龙湖地产开发的，品质方面也是有所保证的。

【楼盘信息】龙湖花千树新推出洋房3号楼排号中，4-8、15号楼花园洋房正常销售。户型140-209平米，洋房平层均价8000元/平米，顶底跃均价12000元/平米，预计2017年12月底交房。优惠：平层交1万抵4万，顶底跃交2万抵6万。总高7-8层，1梯2户。

龙湖花千树在售高层22号楼2单元，户型93、113平，均价6200元/平米，交6000抵3万，预计2018年年底交房。总高31层，2个单元，2梯4户。

满堂悦MOMΛ TEl.4008982499 

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【编辑推荐】满堂悦MOMΛ（4008982499）位于高新区的锦业路上，也在西三环边上，距离地铁6号线锦业路站较近，目前已经开始围挡施工，后期开通运营后，出行将更加便捷。而且满堂悦MOMΛ（4008982499）是锦业路上少有的住宅楼盘,周边有软件园、是高新的办公集聚地，特别适合高新上班族，去都市之门大概仅有6站路，配套虽然少，但由于高新规划较好，绿化环境还是不错的。

【楼盘动态】满堂悦MOMΛ二期户型：77㎡宜居全明两室、96㎡、106㎡、120㎡南北通透三室，均价6800元/㎡，预计2018年7月交房。

满堂悦MOMΛ二期8、11、12、14号楼新推房源，预计9月26日再次开盘，交5000元抵3万排号，前100名当天还有额外优惠。

满堂悦MOMΛ的精装摩码公寓，70年产权，支持公积金。户型30、31、36、47平米，均价8600元/平米，交5000元抵3万，2016年9月底交房。

保利心语花园 TEL.4008982979

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【编辑推荐】保利心语花园是保利入驻浐灞的排名前列个项目。项目位于浐灞二路，与天朗蔚蓝东庭、荣德棕榈阳光为邻。项目是洋房社区，之后居住舒适度较高。项目旁边就有浐灞一小和西工大附中，教育资源比较丰富。该项目内部配套健康跑道、儿童游乐场、休闲园林、社区底商，大型社区商业等配套，后期建成方便业主生活。

【楼盘信息】保利心语花园优惠：一次性一个月付款95折，按揭付款97折，总房款年内分期付款99折。

保利心语花园高层8、12号楼，总高34层，2梯4户设计，户型面积90-130平米，价格6300元/平米，预计2018年6月交房。

保利心语花园洋房28，29号楼，总高6+1层，1梯2户设计，户型面积130-143平米，洋房平层8300元/平米，洋房顶跃170-185万/套，洋房底跃200-230万/套，预计交付时间2017年交房。

华远枫悦 TEL：4008190258

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【编辑推荐】华远枫悦是名企开发商华远地产继华远君城、华远海蓝城、华远锦悦之后在西安开发的又一扛鼎力作。

华远枫悦自建配套齐全，有华远海蓝城小学（后宰门分校）的资源。此外，小区规划有乐知林早教学堂、乐智成长园林、独立商业中心、北医医林诊所、健身中心、游泳池等配套，后期方便业主生活。

【较新动态】华远枫悦目前项目一期5、6、7、8号楼，面积90、105、125㎡，全部为三房产品，均价7000元/平米、具体一房一价。交房时间2017年年底。搜狐焦点特别优惠：交6000抵6万，团购成功再送100元购物卡。

保利曲江春天里 TEL.4008906115   

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【编辑推荐】保利曲江春天里就在招商依云曲江的对面，位于南三环与雁引公路交汇处。保利地产，千亿央企实力，所以项目的品质还是值得期待的。保利曲江春天里是保利集团在曲江塑造的一个刚需楼盘，适合收入水平较低的人群，所以价格一直很低。这也就决定了项目的销量一直是很不错的。保利曲江春天里目前一期已经交房入住，逐渐成熟。但是整个项目的周边还需要进一步的完善。

【在售信息】保利曲江春天里10号楼进入清盘阶段，总高33层，2个单元，2梯4户。成交均价6500元/平。户型有98、110、130平米三种户型。

保利曲江春天里在7号楼2个单元，1单元总高33层，2单元15层，1梯2户）户型面积：97-124平米产品。均价6500元/平。

优惠：按揭97折，全款95折。

保利曲江春天里目前项目已经在售二期，保利曲江春天里二期整体预计2017年6月交房。

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以上信息仅供参考，实际以售楼部为准。