难题!城东3大“TOD”标签新盘即将面市,改善选谁?

11.30，一纸政策的出台，数十余纯新盘面市搁浅。

备案价格的审批，还有新政策要求工程进度要达到1/3才能拿证，很多楼盘不得不推迟销售进度到年后。

近日，在编辑踩盘过程中，发现了3个带有“TOD”标签的新盘，那就是龙湖·天曜、红星天铂、融创宸阅和鸣。

3盘都是品牌房企项目，地铁口，且都位于城东。在共性之外，还有哪些特性，今天我们一起来了解下。

1、红星天铂

项目地址：项目位于万寿路和兴工东路交汇处西南角。

项目亮点：双地铁口、东二环边、2大商业、红星品牌

该盘规划有1栋商业综合体、2栋超高层办公写字楼；共有15栋住宅，产品为精装大平层，户型为128-200㎡精装户型。

项目地处地铁3、6号线换乘站咸宁路C口的位置，有2条已经运营的地铁加持，又紧贴东二环，紧邻立丰国际购物广场，自身又规划有约20万㎡城市综合体MALL——爱琴海购物公园，打造西安具有TOD特性的城市新地标。

项目计划首推1#、9#楼开盘，主推户型128㎡、140㎡、155㎡、180㎡，目前正在前期咨询。

2、龙湖·天曜

项目地址：位于城东东二环南段·咸宁路地铁站C口。

项目亮点：地铁房、TOD模式、龙湖天街、龙湖品牌

该盘是龙湖在幸福林带核心片区打造的TOD高端项目，户型面积约110-170㎡的精装高层/洋房。

该项目依托城东重点打造的生态绿化工程-幸福林带，与其他城市景观绿化工程不同，幸福林带不仅仅是一个生态工程，而是将建设成为集总部办公、商贸服务、都市休闲等于一体的城市综合体。

建成后将成为西安城市重要的生态构成及城市绿肺系统，更是将引进和建设一批5A级写字楼，吸引世界500强和国内100强企业总部聚集发展。

地铁8号线将穿过幸福林带，而龙湖·天曜约50万方的超大体量，地铁上盖，打造西安第二座龙湖天街，集休闲、购物、娱乐、聚会、饮食、观光为一体的TOD生活主场。

此外，项目周边还有西光中学、韩森寨小学，华山中小学、黄河中小学等教育资源。

医疗配套方面，项目周边汇集西京医院、北方医院、华山中心医院，以及唐都医院等优质医疗资源环伺，护航健康人居。

3、融创·宸阅和鸣

项目地址：项目位于长乐坡地铁A口向西50米处。

项目亮点：地铁口、自建学校、融创品牌

项目总共400多亩，计划分为三期，首推地块137亩，规划11栋高层，户型面积约103-143㎡，带装修。 计划首次开盘为7、8、9、10、11#楼。

还有两块教育规划用地，规划建设两个小学、一个初中，社区内还将配备有两个幼儿园，定位为改善和对品质有要求的首次置业。

长乐坡片区属于城市更新地带，而融创·宸阅和鸣的面市，正是改善和提升周边界面的项目，周边有凯德广场（御锦城店）、龙湖天街等商业体，以及幸福林带和浐河生态带。

3盘即将面市，该选谁？

因为相同的特性，这便成了摆在购房者面前的选择题？

从地铁资源来看，红星·天铂和龙湖·天曜都是双地铁，只是7号线还在规划当中，而地铁6号线1期已经通车，2期在建设中，能提前享受到双地铁便利。

而幸福林带在建中的8号线，是地铁环线，建设周期也比较长，约在4年后通车，但幸福林带于7月就能开放。

相同的是，2盘都自建有商业体，龙湖天街和爱琴海购物公园，除了自身商业外，龙湖还有幸福林带商业的加持，而红星有成熟的立丰国际生活广场，目前已成商圈。

相对来说，融创·宸阅和鸣就显得薄弱一些，但好在项目体量比较大，又自建有学校，且在地铁口，虽然不是双地铁，但有1个地铁口加持，也是极便利的。

融创在西安的楼盘比较多，且多为改善类，也有几个已经交房的项目，收获了较好的口碑，融创的品质得到认可。

3盘距离比较近，到底该怎么选？我们还是等等价格吧，近期将会公示，有了价格就好评估了。切合自身需求选择。