1.1-2.8万/㎡,21盘待售,今年的3月会如何呢?
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即将进入3月，又到了开闸推售旺季。今年的3月会如何呢？
我整理了一下，6大区域，值得关注的有21盘房源待售，这些房源价格已经公示。
房源类型有高层、小高和洋房，分别是港务区4盘、浐灞5盘、雁塔区3盘、航天基地2盘、高新区4盘、经开区3盘。
有些不乏摇号红盘，央企国企项目，价格也从1.1-2.8万/㎡不等，3月有买房计划可以去项目看看了。
接下来，买房可以看看这些盘。
1、港务区4盘
华润置地未来城市，2#楼待售，共216套，户型面积118-143㎡，均价11010元/㎡。
华润紫云府，8、14、16#楼待售，均为16层高的小高层产品，户型面积116-132㎡，均价约15300元/㎡左右。
中冶奥体云璟，4、12#楼待售，共136套，均为17层高的小高层产品，户型面积115-130㎡，均价约15400元/㎡左右。
招商央畔，3、9、16#楼待售，共240套，为17层的小高层和23层的高层，户型面积78-142㎡，均价约15500元/㎡左右。
▲中冶奥体云璟鸟瞰图
2、浐灞5盘
碧桂园云府，4栋高层待售，1、2、62、63#楼，总24-32层，具体一房一价尚未公示，均价约为16300元/㎡左右。
旭辉国宸府，4栋楼待售，15#楼小高层，18、19#楼超高层，共592套房，户型面积105-208㎡，均价约为17109-18749元/㎡左右。
万科璞悦，5-9、13#楼，全部是小高层，总15/17层高，共439套房，户型面积110-123㎡，均价约为17000元/㎡左右。
西安金融小区，新盘待开，有高层和小高层，总18/30/33层高，共439套房，户型面积96-274㎡，均价约为14300元/㎡左右。
元熙樾府，4栋高层待售，11-13、15#楼，共726套房，户型面积98-141㎡，均价约为13600元/㎡左右。
▲旭辉国宸府项目实拍图
3、雁塔区3盘
启迪大院儿，7-11#楼待售，共133套房，均价16300元/㎡左右。
香山红叶，E\F待售，32层高，105套房，户型面积85-115㎡，均价17000元/㎡左右。
赛格中京坊，1、3、4#楼待售，32层高，共564套房，户型面积169-200㎡，均价21599元/㎡。
▲启迪大院儿效果图
4、高新区4盘
招商华宇臻境，8、10、11、12#楼，2栋小高，2栋高层，共246套，户型面积117-142㎡，均价24906元/㎡。
中天新希望·未来印，1、3、4、6、8#楼，均为高层，共369套，户型面积125-208㎡，均价26437元/㎡。
中国铁建西派国樾，7、8、9、11#楼，共153套，户型面积172-369㎡，均价22236元/㎡。
天地源丹轩坊，3-7、9#楼，户型面积91-341m²，共361套，均价25348元/m²。
▲中天新希望·未来印效果图
5、航天基地2盘
鑫苑府，14#楼，洋房，共32套，户型面积232-361m²，价格19704元/m²。
绿城紫薇公馆，1、2、6、8#楼，洋房，共111套，户型面积162/189m²，价格18500元/m²。
▲绿城紫薇公馆效果图
6、经开区3盘
绿城复地·柳岸晓风，10-14#楼，均为高层，共554套，户型面积108-229m²，价格15025元/m²。
白桦林溪，3、4、10-12、22-28#楼，均为洋房，共270套，户型面积147-332m²，价格15134元/m²。
龙湖天奕，2、3、6#楼，均为小高层，共163套，户型面积143m²，价格23553元/m²。
▲柳岸晓风效果图
今年的3月会如何呢？
自春节收假以来，全国超过20城出现2成首付、提高公积金额度等，为楼市吹暖风。
而西安因为疫情挤压了将近2个月的销售任务，在春节收假后出现爆发态势，10余盘集中登记推售，更有个别红盘拉动人气，冲上头条新闻。
大家看了，西安楼市怎么还是那么火。
我先梳理一下各区域的房价：
港务区均价在1.5万/m²左右；
浐灞均价约在1.4-1.8万/m²；
雁塔区均价约1.6-2.1万/m²；
高新区均价2.2-2.6万/m²；
航天基地均价1.85-1.97万/m²；
经开区均价1.5-2.3万/m²；
看见，像华润置地未来城市均价11010元/㎡，这个价格段的新房在西安已经是凤毛麟角。也无疑会锁定千人摇。
目前港务区门槛已经在1.5万/m²左右，高新在2.2万/m²左右，刚需和改善比较分明的两大区域。
航天基地的房价高是因为都是洋房房源，后期还有几个纯新盘待售，但价格不会低，产品也是奔向高端。
经开的柳岸晓风、白桦林溪是价格相对不高，产品力好，可以改善的区域，刚改值得关注。
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