高科麓湾今天登记!2大纯新网红盘来势凶猛!

1 2019年1月西安摇号盘占比仅10%

2019年1月西安市场60盘开启意向登记，但最终仅6盘摇号，占比仅为10%。除去金辉世界城以7比1的抢房率遥遥先进外，2019年西安市场可谓开盘不利了。此外还有4盘0登记，但均为高端产品。从1月登记项目的登记情况来看，购房者对金辉·世界城C地块、德杰状元府邸、康桥·悦蓉园、龙湖.景粼天序、保利天悦项目地块六、保亿公元印这6盘认可度较高，均需要摇号，而在平销的楼盘当中，有一些楼盘也差点需要摇号，这些楼盘分别是：华安紫竹苑、世茂璀璨倾城和恒大悦龙台。

2 7盘2029套房源备案价公布

2019年1月31日下午西安物价局较新公示了2019年第4批（总第80批）价格公示，总计7盘2029套房源公布了价格。其中毛坯房1262套，精装房767套。整体毛坯高层均价12286元/平，毛坯洋房均价11087元/平，精装高层均价12950元/平。毛坯价格高于精装，是因为毛坯项目中华世纪城位于科技路，约1.8万元/平的定价拉高了整体均价。

3 2月5盘总计945套房源获证 

2月1日共有5盘获证——3盘毛坯，2盘带装修，总计945套房源，包含了中铁琉森水岸56套别墅，网红盘高科麓湾国际社区（浐河旁，建有高新一小麓湾分校）262套毛坯房源，以及位于高新的鸿锦城天逸119套。带装修有北三环世茂璀璨倾城和浐灞万科首亮相的万科澜岸，此外还有1月获证但至今未登记的航天城项目大华翰林华府，因大华项目市场热度较高。

综合以上信息，开年后西安即将获证和登记的楼盘中，值得重点关注的项目，有以下几个。

2大纯新盘

万科澜岸+阳光100阿尔勒

1、万科澜岸【2月1日已获证 即将登记】

万科位于浐灞的纯新盘项目，与之前入市的万科悦湾并称为万科浐灞双子的万科澜岸终于获证。之前就预计会比悦湾价格稍高，果然本次备案价高于悦湾每平500元左右。

万科澜岸位于欧亚大道与华文路交汇处向北约500米，距离地铁3号线务庄站2公里左右。万科澜岸位于浐灞核心腹地，周边云集了展会资源、自然资源、商业资源以及新兴产业集群。

万科澜岸本次推出5#、7#和8#总计240套房源。带装修备案价格约13515元/平，户型图曝光如下，即将登记。

2、阳光100阿尔勒【备案价已出 等待获证】

西安阳光100阿尔勒位于西安市浐灞生态区浐河西路3501号，毗邻浐灞湿地公园、俯瞰桃花潭公园，总占地309亩，总建筑面积75万㎡。规划有高层、小高层、独栋和联排别墅等产品。打造室内泳池、会所、幼儿园，10万平欧式园林景观，千米景观大道等丰富配套。

阳光100西安阿尔勒位置非常好，从地图上来看，距离占地面积约1516亩，其中水域面积608亩的桃花潭公园直线距离仅60米，地铁3号线桃花潭地铁站1.3公里左右。这个位置精装修均价1.25万元/平，毛坯1万元/平出头，户型面积71-116平户型也比较合适，竞品楼盘有桃花潭一潭之隔的桃园漫步，之前精装高层价格1.35万元/平。因此这个价格市场竞争力还是在的。

老牌网红组

高科麓湾+大华锦绣前城

1、高科麓湾国际社区【2月1日获证，明天登记，登记时间：2019-02-13 08:00至 2019-02-15 18:00】

高科麓湾国际社区位于雁鸣湖东岸，浐河东路以东，东三环以西，南三环以北，绿地与湖小区对面。小区沿浐河纵向分布，南北纵向约2公里。规划净用地面积562亩，总建筑面积约117万平方米，包含河景高层、花园洋房、风情商街、运动会所、地铁物业等多种业态，总户数8000户。

项目自面市以来一直以高科地产、雁鸣湖、高新一小搭配较低的价格，以超高的性价比稳坐西安网红盘前列，每一次的中签率都在20%左右。本次的21#22#均价在1万元/平左右，目测也是竞争激烈。【具体可见AI君之前的详尽测评】

2、大华锦绣前城8#【1月已获证，正在登记，登记时间：2019-02-12 08:00至 2019-02-14 18:00】

大华锦绣前城户型区间合理，价格也在1.1万元/平左右，项目位于神舟四路与启航路交汇处，小区总占地300亩，分两个地块开发，社区以台地景观打造低密花园住区，并营造了儿童乐园、青年慢跑道、篮球场、老人锻炼区等全龄段休闲设施。一期由7栋景观高层和8栋花园洋房、1栋幼儿园组成。目前距离小区最近的地铁4号线东长安街站已开通运营，也是地铁红利盘。

本次也是项目首次推出西地块三期，高层8#楼。虽然没有之前9K元/平的价格那么抢眼，但8#也位于西地块三期的楼王位置，之前也积累了一定客户。看好航天城发展，以及有意在城南长安入手的购房者可重点关注。

其余正在登记楼盘

除了大华锦绣前城正在登记之外，同一时间，另外还有3盘也正在登记，这三盘分别为：中铁琉森水岸、世茂璀璨倾城及鸿锦城罗曼尼。其中世茂璀璨倾城AI君有过实踩，详细踩盘信息可查询文末楼盘测评。

中铁琉森水岸及鸿锦城罗曼尼均推出了层高4层的别墅洋房，一个位于浐灞，一个位于高新边缘地段，均价分别为18000元/平及23463元/平，中铁琉森水岸紧邻灞河，西侧为灞河湿地公园，环境很好，生活配套也基本齐全。而鸿锦城罗曼尼，位于西三环里，周边配套趋于成熟，不过环境一般，有待改善，这应该也是洋房置业比较关注的一点。

来源：西安房产讯