聚焦公园华府,川系房企蓝光能为沣东带来什么?

2014年1月6日国务院发布国函正式批复了陕西省成立西咸新区的请求。至此西咸新区正式成为了高级的新区，也是国内第七个高级新区。西咸新区位于西安城区与咸阳城区之间，区域范围涉及了西安、咸阳两市7县、区23个乡镇和街道办事处，规划面积为882平方公里。

西咸新区是关中—天水经济区的核心区域，区位优势明显、经济基础良好、教育科技人才汇集、历史文化底蕴深厚、自然生态环境较好，具备加快发展的条件和实力。自成立以来西咸新区成绩斐然，在2015年被列为了第二批国家新型城镇化综合试点地区，2016更进一步成为了国务院首批双创区域示范基地，2017年后西咸新区划归西安代管，可见不管是政策导向还是经济层面都与“大西安”的战略布局不谋而合。

公园华府——蓝光入陕开山之作

自2017年划归西安后，西咸新区的发展更上一层楼，根据官方公布资料显示，西咸新区规划建设时间为10年，排名前列阶段，2010-2015年，为启动实施阶段；第二阶段，2016-2020年，为全面提升阶段，由此可见这十年是西咸新区发展的较佳时间。

小米CEO雷军曾在一次采访中这样形容自己当初的决策：站在趋势的风口，猪也能飞起来。有此来形容自己是如何抓住趋势并顺势而为的，而准确的判断“政策与发展“的风口是否到来，是通向成功的必修课。

创业需要站在风口下，买房也是，而在经济与政策的双重支持下西咸新区如今就像极了当初的小米，让许多开发商大举进驻，紧住机遇重磅投资，这其中就有知名房企蓝光地产。

关于蓝光

蓝光地产是四川省知名的房地产开放商，业务遍布全国50余座城市，开发项目超100个，在2018年，蓝光发展荣获中国房地产百强综合实力第22位，在百强房企成长性TOP10中位列第3位，蓝光地产旗下开发的产品多次荣获广厦奖、詹天佑奖等国内专业大奖，且多个项目通过国家绿色建筑认证。

该品牌进入西安的排名前列个项目便是今天小编来踩盘的蓝光公园华府，项目占地约335亩，总户数达5164户，一共分为3期开发，容积率3.28，绿化率为36%，物业公司为四川嘉宝资产管理集团股份有限公司西安分公司，车位数为6713，车位比1：1.3，项目产品涵盖约109-131㎡舒居高层，约141-240㎡低密洋房、商业步行街等。物业费为1.5元/㎡·月。

项目位置

项目位于沣东新城天台路与征和四路后卫寨立交向南800米，旁边800米的距离就是西部国际车城，而周围还有鱼化二手车交易中心等。

项目距离已经通车的地铁1号线三桥站约2公里。在公交出行上，有222、366、630、901等十几条线路可以选择。

公园：

蓝光公园华府周围3公里内可以到达的公园有，阿房宫遗址公园、昆明池遗址公园等，这两个公园都属于人比较少的公园，环境不错，尤其是昆明池遗址公园，是平时休闲娱乐的好去处。

商业：

项目3公里内的商场包括三桥万象城、宜家家居、华润万象城、

大明宫建材家居、以及启航时代广场等。这几个商场都是比较大型的商场，集合了吃喝玩乐于一体，可以满足日常需求。

教育：

蓝光公园华府自带一所幼儿园，周围5公里内的学校还包括沣东五小、车长村小学、西安市第三十三中、沣东排名前列学校、沣东第二中学、西安市第六十八中等教育资源充沛。

医疗：

买房置业当中医疗也是大家是否愿意在这里买房的一大因素，蓝光公园华府周围的医疗机构有大秦医院、西安北车医院、警察部队工程大学医院、瑞康医院、西安医学院排名前列附属医院沣东医院等，这些医疗结构也都是在项目3公里内。

项目较新情况

目前22、23号楼在售中，剩余部分房源，建筑面积140-239平，住房均价洋房14876元/㎡。

项目点评

首先蓝光公园华府的地理位置虽然属于西咸新区，但是却紧靠西安的西郊部分，距离城西客运站也仅仅只有7公里，早些的时候这里更是行政规划上属于未央区的三桥街办，所有并没有给人一种偏僻的感觉。

另外项目地的绿化、售楼部的设计、喷泉景观等等相结合，让人看起来很舒服有档次感。

最后在西安北跨、南控、西进、东拓、中优的发展基调下，西进被赋予了建好西咸新区，推进西咸一体化，使大西安进入双核心时代的重任。

所以可以预见，未来几年的西咸新区在发展上一定会越来越好。

小编有话说

优势

1：品牌房企，蓝光地产口碑、影响力大。

2：嘉宝物业是国家1级资质的优秀物业公司，服务好，1.5元/㎡·月的物业费在西安尚算便宜。

3：项目周围业态成熟，不管是商业、教育、医疗、交通都比较便利。

不足

1：周围4S店、西部车城、二手车市场导致周围道路容易拥堵，虽然二手车市场、西部车城有搬迁的计划，但迟迟没有动工的迹象，如果后期真的搬走周围环境会有更大的改善空间。

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