5盘流摇:整体去化72%!最低10049元/㎡起!

搜狐焦点西安站 2019-02-26 09:13:21
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最新数据显示,上周以来,西安主城区有5个项目开盘,开盘首日平均去化率为72%。这5盘分别是:万科澜岸、世茂璀璨倾城、正荣府、保利樾公馆、枫林九溪。

最新数据显示,上周以来,西安主城区有5个项目开盘,开盘首日平均去化率为72%。这5盘分别是:万科澜岸世茂璀璨倾城、正荣府、保利樾公馆、枫林九溪。

其中最高的为万科·澜岸,推出房源全部为精装高层,去化率高达97%!最低为保利樾公馆,仅为33%!

—— 壹 ——

待定

灞桥欧亚大道与华文路交汇处向北约500米 查看地图

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三居 |110-139 m² 全部户型

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1、万科·澜岸

开盘时间:2月20日

楼盘地址:浐灞欧亚大道与华文路交汇处向北约500米

开盘房源:5#、7#、8#楼,装修房

产品类型:高层,110-139㎡

去化率:97%

成交均价:13515元/㎡

项目位于浐灞核心区北翼,东面仅靠湾流项目、北面和华夏文旅为邻,西隔灞河,和欧亚论坛永久会址、欧亚国际、华爱酒店、万科另一个新盘悦湾属同一个片区。

此次所售房源均为三室,为市场主力户型房源。房源意向登记时家庭数达到499个,核验通过229个。

因核验通过数未达到可售房源数,没有进行摇号。从成交来看,比核验通过数多了3个。去化率达到97%,可以说是近期以来比较高的项目之一。

13250元/平方米

未央红旗路与御井路十字向北500米 查看地图

暂无 暂无

三居 四居 |98-144 m² 全部户型

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2、世茂璀璨倾城

开盘时间:2月20日

楼盘地址:经开红旗路与御井路十字向北500米

开盘房源:3#楼,装修房

产品类型:高层,105-136㎡

去化率:56%

成交均价:11680元/㎡

项目所售房源均为三室,为市场主力户型房源。房源意向登记时家庭数达到338个,核验通过157个。

因核验通过数未达到可售房源数,没有进行摇号。去化率达到56%。

14700元/平方米

莲湖莲湖区龙首北路与永兴路交会南约300米 查看地图

2019年12月19日 70年

三居 四居 |108-142 m² 全部户型

400-032-4608 转 347764
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3、正荣府

开盘时间:2月21日

楼盘地址:城北北二环与先锋二路交汇处东北角

开盘房源:2#楼,装修房

产品类型:高层,97-118㎡

去化率:80%

成交均价:13889元/㎡

该盘的均价13889元/㎡,以所在大明宫北翼板块均价16000元/㎡来看,性价比还是比较高的,是置业主城区二环价值较高的选择。房源意向登记时家庭数达到376个,核验通过199个。

因核验通过数未达到可售房源数,没有进行摇号选房。去化率80%。

4、保利樾公馆

开盘时间:2月20日

楼盘地址:地铁二号线大明宫西站往东约500米

开盘房源:7#、8#楼,毛坯房

产品类型:叠拼,145-172㎡

去化率:33%

成交均价:15998元/㎡

该盘是改善型的叠拼,本身此类产品受众比较少,去化率33%,也还算可以。房源意向登记时家庭数达到17个,核验通过1个。

因核验通过数未达到可售房源数,没有进行摇号。

待定

灞桥灞河东路 查看地图

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四居以上 |417-418 m² 全部户型

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5、枫林九溪

开盘时间:2月23日

楼盘地址: 浐灞杏园立交向北300米路西

开盘房源:27#楼,毛坯房

产品类型:高层,98-169㎡

去化率:64%

成交均价:10049元/㎡

该盘位于北三环杏园立交灞河东岸,奥体中心西南角,现有灞河一线水景和陆港一小加持,从产品、价格及配套共享性看,与华润未来城市、绿城全运村的同类高层房源有得一比。

项目所推房源均为三室,为市场主力户型房源。房源意向登记时家庭数达到338个,核验通过157个。

因核验通过数未达到可售房源数,没有摇号。去化率达到56%。

—— 贰 ——

从上周开盘看,整体去化率72%,而前一周仅有51%,在2019年以来算是比较高的,单盘去化最高的万科·澜岸,高达97%,开盘首日就卖掉232套,仅剩8套房,以万科的品牌+河景资源,总体上比较适合对生态环境有要求的改善型置业考虑。

除了保利樾公馆叠墅房源,其余4盘均为高层,主力户型在97-139㎡,价格区间在10049-13889元/㎡,户型以三室房源为主,适宜刚需刚改类购房者,也是目前市场的购房主力。

另外,春节以来,高性价比的刚需刚改类房源颇受欢迎,叠墅类产品本身就比较小众,保利樾公馆所在位置为地铁2号线和4号线之间,且距离大明宫遗址公园比较近,产品均为中大户型,适合改善型置业。

该盘占地面积不大,小区体量也不是很大,属于追求精致、闹中取静的一个小盘。原由中航地产开发,进行了一多半后转给保利地产接手。

值得关注的是,在个盘去化不足的情况下,增加了后续的可买机会,也就是说,世茂璀璨倾城、正荣府、保利樾公馆、枫林九溪等盘可以随到随买,具体以售楼处最新动态为准!

来源:西安楼市

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