刚需注意啦!7盘获证入市,4盘均价11000元/㎡以内

搜狐焦点西安站 2019-03-08 09:12:25
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在经历了2月全市盘批准预售出现“断崖式”下滑后,3月上旬商品住房批售迎来了一个小增量。3月4日-6日,近两天时间,就有7盘获得预售证。

在经历了2月全市盘批准预售出现“断崖式”下滑后,3月上旬商品住房批售迎来了一个小增量。3月4日-6日,近两天时间,就有7盘获得预售证。

这7盘分别是:高科·绿水东城五期、西安恒大悦龙台、1668新时代广场、阳光100阿尔勒(金源·纳帕溪谷)、陕建·翠园锦绣、万科·悦湾(翡翠湾)。

其中,推出住宅的有西安恒大悦龙台,高科·绿水东城五期、阳光100阿尔勒、万科·悦湾;推出公寓的有华南城的1688新时代广场。

近期的楼盘登记态势依然是“冷热不均”。

3月1日结束登记的紫薇花园洲,309套房,吸引1569个家庭登记,现场核验通过1328个,其中,刚需451个、普通877个, 仅有230个未核验或申请撤销。

这个人气在节后来说,还是相当不错的。

同天结束登记的碧桂园·锦唐,人气也不错,200套房源,吸引824个家庭登记,现场核验通过676个,其中刚需248个、普通428个,有148个未核验或撤销。

这两盘都在浐灞生态区,均价在10318.1-12716元/㎡,户型产品均适合刚需刚改置业。在地段、产品和价格上比较吸引人外,也与市场上适销产品少有关。

相对而言,均价23511.44元/㎡的科为·城墅和均价20566元/㎡的万科万科翡翠国宾的人气则有些“难看”。

万科翡翠国宾258套房,仅有24个登记,现场核验通过10个,其中刚需3个、普通7个,有14个未核验或申请撤销。

科为·城墅100套房,仅有34个登记,现场核验核验通过25个,其中刚需12个、普通13个、未通过1个,未核验或申请撤销17个。

出现这样的情况,除了与产品面积大、单价高、总价更高,适合人群偏窄外,也反映出这些人目前对市场比较敏感,暂时了采取谨慎态度。

而今天(3月7日)开始登记的万科公园华府和西安恒大悦龙台则又出现了“不一样”的态势。

待定

售罄 普通住宅 小高层 高层 宜居生态地产 名企盘

雁塔公园南路与北陆路交汇处东北角 查看地图

2018年09月25日 70年

三居 四居 |102-155 m² 全部户型

400-156-0036 转 247481
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万科公园华府推出1#、14#楼,共300套房子,产品有101.88㎡-154.56㎡的三室和四室,均价约 13195元/㎡。排名前列天就有超过800个登记。

17000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 小高层 名企盘

未央西安市未央区凤城二路与太华路十字西北角 查看地图

2020年01月17日 70年

一居 三居 四居 |128-255 m² 全部户型

400-156-0036 转 385628
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西安恒大悦龙台推出6#、8#号楼,共119套房子,产品有126㎡-174㎡的三室和四室,均价16582元/㎡。排名前列天就有超过260个登记。

在近期获得预售证的7个盘中,西安恒大悦龙台已开始登记,其它盘预计也将很快进入登记环节。

从住宅产品看,无疑高科·绿水东城五期、阳光100阿尔勒(金源·纳帕溪谷)、万科·悦湾(翡翠湾)是值得关注的看点,巧合的是他们都在城东浐灞区域。

待定

售罄 普通住宅 板楼 名企盘 五证齐全

灞桥 欧亚三路与灞河西路交界处西北角 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

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万科·悦湾位于浐灞中北部,灞河东岸,将推出4号楼,总高32层,有96套房子,户型面积在108-138㎡之间,均价13139元/㎡。

11090元/平方米

待售 普通住宅 小高层 板塔结合 名企盘

灞桥纺渭路与席王路十字北1公里路西 查看地图

2019年03月上旬 70年

二居 |78-87 m² 全部户型

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高科·绿水东城位于灞河新区,城东客运站北侧,其五期将推出1号楼,户型面积在84-87㎡,均价在10159元/㎡。

项目所在地段成熟度尚可,小区氛围也已成熟。本次户型不到,单价在区域内也不是较高,对于希望选择中等户型的人士,是一个合适的选项。

9500元/平方米

在售 普通住宅 板塔结合 高层 公园地产 中式地产

长安神舟六路与航天大道十字交汇处东南角 查看地图

2017年12月23日 70年

二居 三居 四居 |95-168 m² 全部户型

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陕建·翠园锦绣这次拿证的主要是用于为职工配建的住房,剩下的3号楼,将是可销售的最后1栋楼,已价格公示,预计3月底或4月初拿证销售。

 

阳光100阿尔勒本次将推出的3栋楼,有毛坯房也有精装房。共有606套房可选,其中价格在9244元/㎡左右的,多达68套。

从价格公示看,其毛坯户型面积在70-133㎡之间,均价10341元/㎡;装修的户型面积在71-116㎡之间,均价在12500元/㎡左右。

14000元/平方米

售罄 公寓 板塔结合

灞桥港务大道8号 查看地图

2012年03月下旬 40年

一居 二居 |38-120 m² 全部户型

400-156-0036 转 199673
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而1668新时代广场则是华南城新推出的商办物业,获证的是91号楼,为装修公寓。本次价格尚未公布,2018年推出的公寓均价在8500元/㎡左右。

从本次获证的项目所在区域和产品及价格来看,均比较适合自住或投资

来源:大西安楼市

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