西安“两证落户”政策宽松 2018住房市场需求旺盛

萌啾啾 2018-02-08 16:36:00
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据统计,自2017年3月1日起至11月30日,西安共迁入18.6万人,同比增长408.9%。其中学历落户人数近10万,具体合计为98724人,占户籍新政落户总人数的80.64%。事实证明,落户政策已经初显成效。

近日,在全国各地人才争夺战愈演愈烈的大背景下,西安又简化了落户流程,甚至破除门槛,仅需“两证”(身份证和毕业证)就可便捷落户。人才落户对城市发展利好重重,人口流量加大,自然要和住房挂钩,随着人才“破堤”流入,西安楼市的发展也将受到影响,业内人士分析,本次落户政策升级将会对楼市起到正面的推动作用,现阶段价格暂不受影响,需求量逐步增加,价格会稳中有涨。

据了解,过去西安经济发展缓慢,户籍政策严格,致使十二五期间,西安5年总共的落户人口是19万,2015年甚至出现负增长,2017年开始,随着落户政策的放开,西安去年全年总落户人口是25.7万,近期推出的“两证落户”简便高效,政府也提出要在未来五年吸引100万大学生落户。

进入2018年以来,南京、武汉、杭州、成都、厦门、天津、长沙等地都陆续为引进人才发布新政策,而西安也不甘掉队。继2月1日“西安户籍新政2.0版”出台,凭学历落户和人才落户一律只凭“两证”(身份证、学历证或职业资格证)即可落社区集体户之后,近日又推出“一人落户直系亲属可举家随迁”等政策。

据统计,自2017年3月1日起至11月30日,西安共迁入18.6万人,同比增长408.9%。其中学历落户人数近10万,具体合计为98724人,占户籍新政落户总人数的80.64%。事实证明,落户政策已经初显成效。

此前落户政策的推出,从近十余万人的结果数据已然看出该政策的疗效,对楼市的短期刺激和长效机制均起到催化剂的助力作用。从市场反应来看,现阶段意向购房者都比较看好西安的楼市发展,大多数人认为,人才引进就是城市发展的信号之一,房子也会随着城市发展升级。后期西安的入口数量还是会有上升的趋势,俗话说“安家落户”,外来人口在西安落户后,下一步考虑的就是安家问题了,那么,在茫茫楼市,哪些盘值得入手,可以成为我们安家置业的港湾呢?接下来,小编为您推荐西安几家在售的热门名企楼盘!

待定

待售 普通住宅 小高层 高层 宜居生态地产

灞桥灞柳一路与纺园五路十字东南角 查看地图

2018年05月上旬 70年

二居 三居 四居 |86-188 m² 全部户型

400-156-0036 转 168652
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【编辑推荐】西安富力白鹭湾现在在售的房源均为装修房。项目内部楼间距较大,绿化率也比较高,居住舒适度较好。西安富力白鹭湾内部还自带有品牌双语幼儿园,孩子可在小区内部接受早教,减少家长接送时间。西安富力白鹭湾是富力地产在浐灞的排名前列项目,纺织城品牌精装,也是富力地产继富力城后的西安第二个作品。项目还位于灞河下游,水量充足,生态环境优美。可以说,西安富力白鹭湾就位于灞河湿地公园边上,饭后散步是较好不过了。

【较新动态】富力白鹭湾同时在售高层和有洋房房源。其中,1、2号楼为高层,房源建筑面积为103㎡和124㎡三室,参考均价9500元/㎡。1、2号楼高层均为总高33层,2梯4户设计。(支持公积金贷款)

30-33、35-39号楼为洋房,房源建筑面积为139㎡,参考交均价10500元/㎡。在售高层和洋房房源均预计2019年5月交房。

14166元/平方米

在售 普通住宅 多层 小高层 宜居生态地产 河景地产

灞桥浐河东路南端(雁鸣湖东岸) 查看地图

2023年07月23日 70年

一居 二居 三居 |56-138 m² 全部户型

400-156-0036 转 210485
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【编辑推荐】高科麓湾国际社区是央企开发商,高科地产的,品质相对比较好。位置方面,项目位于浐河东路南端(雁鸣湖东岸) ,从项目到三环和绕城都是很便利,地铁5号线三殿村站在项目旁边。教育方面,该项目已签约新加坡品格国际幼儿园和高新一小,业主子女能享受更好的教育资源。生态环境方面,项目对面就是浐河,小区绿化做的也不错,再加上雁鸣湖公园的配套,整个小区的居住环境是非常舒适的。商业配套方面,小区有底商,周边楼盘也比较多后期发展起来会更好。

【项目动态】高科麓湾国际社区26、27号楼,于2月2日获证,2018年2月3日开盘,预售证号2018042,一个单元34层,房源面积83-127平,2梯4户,参考均价9500元/平,预计2020年5月交房。

待定

在售 普通住宅 板楼 多层 名企盘

未央西安市北三环北辰立交北行500米路西 查看地图

2018年10月30日 70年

二居 三居 四居 |78-140 m² 全部户型

400-156-0036 转 212181
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【编辑推荐】碧桂园凤凰城,占地约1200亩,容积率1.8,低密度,规划有风情美墅、花园洋房、精品高层等丰富产品线;兴建多样化国际生活配套,囊括幼儿园、中小学、大型商业街、百亩社区园林等设施,形成一站式都会氛围生活圈,不用出社区,即可满足高效率的吃、喝、玩、乐、购、运动等各种需求,有效降低快节奏都市里人们的活动时间成本,实现从居住价值向生活价值的能级转变。

【较新动态】碧桂园凤凰城,天颂7#面积115平,已在2018年2月4日开盘,剩余10套左右,136平已在2018年1月22日开盘,剩余,10套左右,成交均价9000-10000元/平,预计2020年5月交房。

另凤凰华府地块剩余房源不足20套,房源面积140平,190平,成交均价12000-13000元/平,270平成交均价13000-14000元/平,预计2019年年底交房。

天悦地块剩余少量洋房,房源面积143平,成交均价13000元/平,预计2019年交房。

待定

售罄 普通住宅 小高层 高层 科技住宅 潜力楼盘

未央北辰大道与浐灞二路十字向东400米(西大附中浐灞中学旁) 查看地图

2018年09月10日 70年

一居 二居 三居 |40-142 m² 全部户型

400-156-0036 转 211466
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【编辑推荐】保利心语花园位于西安浐灞二路,占地达到223亩,属于低密度大盘。项目总体以法式新古典风格为主,涵盖“6+1洋房”洋房和高层电梯公寓产品,洋房总体顶楼为跃层,中间采取错层等创新模式。保利心语花园位于东北二环区域,和西大附中浐灞中学一街之隔。保利心语花园央企排名前列保利地产,全国四强,24年成熟开发经验服务业主!

【较新动态】保利心语花园在售22号楼,面积101平、132平,已于2018年1月20日已开盘,22号楼总高13层,1梯2户,3个单元,参考均价11000-12000元/平,预计交房时间2019年年底。本项目支持省市、异地公积金贷款。

待定

待售 普通住宅 多层 高层 名企盘

灞桥咸宁东路与半引路交汇处东南角 查看地图

2018年04月26日 70年

三居 四居 |98-139 m² 全部户型

400-156-0036 转 282835
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【编辑推荐】中国铁建花语城位于咸宁东路与半引路交汇处东南角。中国铁建花语城项目,是69年功勋双上市央企,全国第13座城语系著作。集合12城开发经验,传承经典又精于经典,在原有挑剔资源择址、艺术建筑品质、风景园林规划、精工细节施工、皇金管家服务的五大层峰标准上,用一年调研3年设计开发,选地铁口居,15个生态公园环绕、10条主题艺术商街、22所高校在侧,20条公交线路,从人文生态交通全线升级。中国铁建花语城以央企的品质,语见西安更好生活。

【较新动态】中国铁建花语城目前在售三室和四室房源。4、5号楼在售98㎡三室和139㎡四室。其中,98㎡房源参考均价10500元/㎡;139㎡房源参考均价11500元/㎡。两栋楼均为两梯四户设计,预计2020年5月交房,4号楼总高33层,5号楼总高34层。

待定

售罄 普通住宅 高层 板楼 名企盘

雁塔芙蓉西路与共建路十字路东 查看地图

2018年11月06日 70年

三居 四居 四居以上 |91-330 m² 全部户型

400-156-0036 转 194852
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【编辑推荐】万科城市之光项目是万科在曲江二期CCBD核心区域打造的全新优居社区,也是全国第二座城光系高端住宅项目,其特点是:CCBD核心·南湖南·地铁4号线。项目内部配套秉持了万科三好体系的泛会所型实用园林,便利的邻里家社区商业,幼儿园等,同时项目延续了万科城光系优质的交通资源,比邻曲江核心干道芙蓉西路,无缝对接地铁4号线金泘沱站,实现了真正意义的地铁上盖物业。

【较新动态】万科城市之光,在售6、10号楼非毛坯房源,户型面积91-136㎡,参考均价11800元/㎡,预计2020年9月30日交房。(支持公积金贷款)

待定

售罄 普通住宅 高层 板塔结合 名企盘

莲湖西二环与大兴西路向西500米(丰收路) 查看地图

2017年11月10日 70年

一居 二居 三居 |59-125 m² 全部户型

400-156-0036 转 212046
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【编辑推荐】恒大翡翠龙庭项目位于西安市莲湖区大兴西路与西二环十字西南角,处于土门商圈与大兴新区改造的区域,交通便利,配套齐全。项目总占地93.55亩,总建筑面积33.45万方,规划地上建筑面积约28.34万方,地下建筑面积5.1万方,容积率为4.54,绿地率30%。项目规划建设10栋高层住宅;内部配套1.6万平米风情商业街、1600平米社区幼儿园、1000平米功能齐全的会所以及醉氧森林广场、室外羽毛球场等户外健身器材,满足业主日常生活需求。

【较新动态】恒大翡翠龙庭,目前二期住宅清盘中,剩余房源约100套。8、9号楼剩余119平米户型,均价10500元/平米。11号楼70年产权装修公寓,剩余52.81平米户型,均价9500元/平。二期预计2020年6月交房。

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