10年谋划,“孤本”级空中院墅,难以复制!

孤本、少有、很难再有……这些令人惊绝的词汇，聚集在一起，如不是亲眼所见，谁能给出具象表述？

沉淀10年、思考3年；2年规划、40余轮方案研讨，一个经典的全国住宅重点示范项目就此诞生。

巍巍终南，悠悠渭河。奇山秀水资源宝贵，价值少有，品质圈场赋能高端人居生活。

春秋时期10面石鼓的出土，宝鸡石鼓山中华千年文脉圣地闻名于世；渭河环抱，背山面水，负阴抱阳，成就上风上水“龙脉福地”。

▲ 石鼓山及青铜博物馆实景

聚旺控股集团以12年积淀情怀，2012年开始，斥巨资在此因地制宜打造集文化旅游、休闲商业、高端居住等于一体的城市高定地标名片——石鼓大城。

石鼓大城依托石鼓山公园、高级青铜器博物馆、茵香河等优质文化、自然资源，约450亩陈仓老街、太阳市大型旅游商业以及待开发的城市项目，奠定特色休闲新城，价值无限。

▲ 石鼓大城陈仓老街实景

不仅如此，周边更有品格幼儿园、高新小学，高新一路河滨中医医院、高新人民医院等教育及医疗资源加持石鼓大城的人居价值。

城市核心都会资源的优质凝聚，自然生态和文化旅游环绕之中，聚旺控股集团开发的石鼓·天玺台、天玺东郡、石鼓·观山堂项目，享受着优越的居住环境，出则繁华，入则宁静。

▲ 石鼓·观山堂区位示意图

依山傍水、文脉圣地，得天独厚的地理位置和人文资源，唯有赋予不可复制的产品，方可不负土地价值。

在石鼓·天玺台获得国内建筑较高奖项——广厦奖和三星绿色科技住宅奖项之后，聚旺控股集团对此四期收官之作有了更高追求和期望。

经过对国内外多个知名项目考察，以及住建部及国内多个专家协同下，十几位专家40轮方案研讨，聚旺控股集团希冀的品质全面升级作品石鼓·观山堂成型。

▲ 石鼓·观山堂鸟瞰效果图

石鼓·观山堂以中式传统文化基因和现代建筑与高端品味需求相结合的空中院墅为产品特色，惊艳宝鸡市场：

◎ 容积率超低，七星围合。项目占地3万多㎡，容积率仅1.45，采用七星围合式布局排布7栋楼（总高11-16层），仅规划188户。

超低的容积率，在当前的城市高端住区中，殊为少见；建筑总高不高，围合院落格局，低密而舒适。

▲ 石鼓·观山堂夜景实景

▲ 石鼓·观山堂社区内庭实景

◎ 奢阔尺度，卓然超绝。罕见的215-400㎡大户型，纯板南北通透；约3.3米挑高，独立大横厅，中西厨设置。梯户比为2T2和3T2，私属双电梯入户。

纯板楼、大横厅、中西厨，现代超前户型面积及功能，显得卓然而超绝。这样的奢阔尺度，在国内目前也非常少见！

▲ 石鼓·观山堂约215㎡户型图

▲ 石鼓·观山堂约400㎡户型图

◎ 内有中庭、外有花园。每一户赠送约6.6米的挑高露台，内有中庭、外有花园；以窗代墙，景观视野豁达通透，270°全景采光。

入户玄关、客厅外侧等多处室外休闲空间配置，户户有花园，而且空间非常大，可用作种养花草、家庭健身、室外会客等，极为罕见！

▲ 石鼓·观山堂入户花园实景

▲ 石鼓·观山堂露台实景

◎ 东方园林，归制礼序。因地制宜，把台地式地貌与中式元素结合，龙湖式超五重的立体园林，约10000㎡大尺度中央景观，更接近自然。

从大门踏进社区，享受“门、庭、园、巷、院”五进式归家礼序与东方园林精致视觉体验，归家路有文化有故事。

▲ 石鼓·观山堂中庭实景俯瞰

▲ 石鼓·观山堂细部景观实景

坐享自然景色环抱，收藏千年文脉，西北排名前列先进空中院墅石鼓·观山堂，成为全国住宅重点示范项目之一。

超前规划、超绝产品，如何能更好地呈现？石鼓·观山堂不惜重金竞标筛选全球先进大师联手筑造：

产品格局汲取清华大学教授建议，结合国人自古以来的“院子情结”，将传统院落与大平层相融合，新颖别致，每家有院子，疏阔不密集，人居与自然无缝连接。

项目设计聘请三位国际名师助阵，奥创国际郭磊先生亲自负责规划方案，中国建筑上海设计院赵鉴院长担纲建筑设计，澳大利亚WMK设计师约翰·安德里亚斯执笔外立面。

▲ 国际级名师联袂打造

室内精装设计，由国际著名设计师黄志达先生操刀。黄先生一般只服务全球高端客户，他的设计理念是给生活无限可能，将全生命周期的住宅功能需求做到较佳。鉴于理念的一致和聚旺控股集团的诚意邀请，他才打破不接地级市（县城）项目的传统，为石鼓·观山堂把持室内精装设计。

大师联袂，经历50余次斟酌修改，耗时700多天，石鼓·观山堂精细研磨，力争把每一个细节做到优质。

▲ 石鼓·观山堂实景

高端产品，须有对应材料和工艺，方能传世。为此，石鼓·观山堂采用高级工程标准，考究选材。

为达到三星绿建的品质要求，外立面没有选择现在高端住宅常用的铝板，而是选取符合国家绿色节能环保要求的TOB二代陶板！

TOB二代陶板由制作紫沙壶的天然陶土以1200-1500°高温烧制而成，金属粙面，天然有自洁功能，环保而历久弥新，可50年不变色不过时。

更好的保温隔热效果，可保证业主家里一年四季处于恒温状态，居住非常舒适。

▲ 石鼓·观山堂建筑外立面实景

窗户采用五星级以上酒店等常用的玻璃幕窗：外层玻璃采用双银隔热系统，外观如镜，阻隔强光，视觉柔和；三层断桥铝中空LOW-E玻璃（一般的豪宅多用双层），降噪效果更好，保温隔热性能优质；金钢网+钢网两层窗纱，阻隔蚊虫，安全无死角，开窗时尽情享受干净自然风拥抱。

卫生间同层排水，所有支水管预埋进楼板，上下邻里用水互不干扰，非常的安静；国家深海工程的颗粒防水，有自动修复功能，建筑开裂防水性能也不变，抗震级抗风级更高更安全！

此外，还采用全球品牌瑞士森德的新风系统，品牌级别较高的配置；地源热泵供暖制冷，比中央空调更好，节能环保无污染，有益健康；西部排名前列外挂式智能天然气表，手机APP即可查询缴费，便捷安全；pp超静音排水，静音性能优越，超强耐腐蚀抗高温……

按照高级工程标准施工，选材考究，意味着造价成本极高，一般项目不会采用，但为了充分保障后期业主的居住舒适度及安全性，聚旺控股集团不惜成本，可见打造精品人居的决心!

高端项目不仅仅是一种建筑的表达和意境营造，更需要有超配服务和贴心呈现。

石鼓·观山堂采用3D人脸识别系统，进入社区、地库大堂，单元门厅等，进出均采用人脸识别，解放双手，无接触。

▲ 石鼓·观山堂星级入户门厅实景

设置二级消毒安全措施，项目超前考虑日常防护安全，在单元门厅、入户玄关处，均设有消毒防护设施。

全装地下车库，顶部采用全吊顶，地面采用环氧地坪漆，超五星酒店标准装修的入户大堂，华贵大气。

▲ 石鼓·观山堂精装车库实景

每户配置有独立的电梯厅。在家里直接呼叫电梯到达指定楼层，既节省宝贵的时间，更体现了高端住区业主的私密性和尊贵感。

携手国内知名物业公司，为业主提供贴心服务之外还可定制高端附加服务，如温馨家宴、星级宴会、订餐配送……家庭聚会、庆生等，一个电话可享全套星级酒店式服务；早上醒来，在园区里散完步，直接吃到贴心早餐；家有老人照顾不上或身体不适，物业可将餐食送到家中。

▲ 石鼓·观山堂园区配套实景

如果没有亲临现场，谁会相信如此独特的产品和体验，在聚旺控股集团的倾力打造下早已呈现了？

也许局部建筑元素、材质及服务，其它豪宅也或多或少具有，但像石鼓·观山堂这样如此全面考究运用和呈现，西北地区少见。

土地孤本，不可再生。在城市中，像石鼓·观山堂占有优质的景观生态和文化旅游资源的土地已难再有；“外有花园、内有中庭”的空中院墅，也很难再现。

石鼓·观山堂是对千年石鼓山和宝鸡的致敬。它将引领一个时代，成为传世的先进豪宅。