15盘4565套房源结束登记,高端改善居多

西南搜小狐 2019-11-26 14:48:05
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11月22-25日,西安主城区商品住房意向登记平台共有15盘进行登记,总计4565套房源进入西安新房市场,这也是从十月份至今首次大量的集中供货。 六大刚需盘入市,三盘上线即过红 绿城西安全运村地处奥体板块,这是绿城集团在西安投资建设的第一个项目,内部会配套幼儿园、小学、中学、商业街,并且将按

11月22-25日,西安主城区商品住房意向登记平台共有15盘进行登记,总计4565套房源进入西安新房市场,这也是从十月份至今首次大量的集中供货。

  六大刚需盘入市,三盘上线即过红

  绿城西安全运村地处奥体板块,这是绿城集团在西安投资建设的第一个项目,内部会配套幼儿园、小学、中学、商业街,并且将按照运动主题来打造,周边规划配套都无可挑剔,而本次房源量为138套,上线即过红,也从侧面反映置业者对该盘的认可。截止昨日结束,共有250人登记抢房。

  清凉云晖位于城东新寺路中段,第四军医大学唐都医院斜对面,紧邻纺织城交通枢纽,地处发展成熟的城东老城区,周边商业配套齐全。

  项目距离运营中的地铁1号线纺织城站约1公里,纺织城站是地铁1号线与地铁6号线、9号线换乘点,未来三地铁环绕,出行便利,可通达全城。此外,且有多条公交线路可无缝接驳,教育方面,项目周边有东城二小、西安第五十五中、铁一中滨河学校等学校,商业方面,除了周边底商之外,还可步行到华阳城和华夏幸福里购物广场。就是区域建成较早,布局较为陈旧,但对于想要在城东置业的刚需购房者来讲是很不错的选择。

  大华锦绣前城位于航天基地航新路与神州大道十字西北角,该盘逢开必摇,次次均是千人摇,本次开盘为20#(精装高层)与21#(毛坯洋房)号楼,截止今日18点共计2130人登记。

  华宇时间城位于未央区草滩街道吕小寨村,本次推出均价9721元/㎡,是目前西安少有的9字头盘,小区西北侧紧邻高铁新城,南邻经开区,由于价格较低。性价比不错,但目前南侧西侧有高架,有一定噪音污染。所以登记尚未过红线。

  德杰状元府邸位于汉城南路与红光路十字向西1公里处,位于西二环与西三环之间,周边各种配套设施齐全,而均价12105元/㎡也吸引了众多置业者,截止到今日登记结束,共有582人进行登记。但目前项目内环境有所不佳,工厂密集也是不可忽视的劣势。

  绿地璀璨天城位于港务西路与秦汉大道十字向东300米,距离地铁3号线保税区站仅300米,整个社区综合容积率小于1.16,整体规划较高端,就是目前该区域公交线路比较少,商业周边比较匮乏,本次登记面积97㎡-130㎡,均价12194元/㎡,性价比还不错。

  城北三大纯新盘面市

  中南君启、正荣紫阙台和阳光城檀悦是中南、正荣和阳光城在西安开发的高端盘,都位于城北大明宫板块。

  中南君启位于大明宫板块太华路东侧凤城四路以南,红旗铁路专用线以西,项目总占地约231亩,总建面约53万㎡,产品户型面积144-200㎡,为精装大平层,定位高端品质住区,是中南的TOP系产品,也是大明宫片区高端改善需求的一个新的标志性产品。截止登记结束,共有143人参与登记。

  正荣紫阙台位于大明宫板块凤城五路与经九路十字向东,以精装大平层产品,全部2T2户设计面市。这也是目前全国第五座紫阙台,项目的容积率只有2.8,户型面积在143-178㎡,保证了社区居住的纯粹性。

  阳光城檀悦,项目总占地28172㎡,背靠大明宫万达,距离余家寨地铁600米,出行和生活不成问题,就目前来看,容积率2.99在改善社区里偏高。

  此外另一改善盘金辉江山铭著位于浐灞生态区矿山路以北、北辰东路以东,作为金辉高端产品系列,总占地170亩,小区属于辛家庙片区,紧邻地铁3号线辛家庙站,区域配套较为齐全,就目前来讲缺乏大型商业,生活便利性略受影响。

  位于城西的富力开远城本次也开放登记,项目本身就为一个商业综合体,后期不管出行、购物都令人期待,但目前周边环境并不理想,均价16960元/㎡的毛坯房也略高,所以登记情况并不好。

  两盘或将进入摇号队列

  中海曲江大城位于雁翔路与三春路交汇处,总占地666亩,项目三个地块各规划一所幼儿园,社区底商能够满足日常生活的一切需求,BLOCK街区独立的商墅模式更是吸引人。本次登记面积102-347㎡ 间皆有,户型众多。而其高层从6月份至今从未平销过,本次预计也将进入摇号,截止登记结束,共计655人进行登记。

  华清学府城位于东二环幸福南路与建工路交汇处,项目自带幼儿园和西安建大华清小学,教育资源优质,周边生活配套完善,能满足业主基本生活需求,本次推出均价1.4万元/㎡洋房产品,价位在这个地段并不算高,由于小区建成时间较长,社区比较老旧,物业服务也较为一般。而截止登记结束,登记人数已经飘过红线,预计也将进入摇号。

  从本次登记情况来看,高端盘居多,而刚需盘少之又少,需要摇号的几个楼盘,价格和户型都偏刚需,性价比较高。首次登记的几个全新盘都不是很理想,主要还是1.7万/㎡左右的价格令许多购房者都处于观望,再加上年末市场转稳,供应量的增大,去化更有些难。

来源:西安阳光售房网

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