15盘4565套房源结束登记,高端改善居多

11月22-25日，西安主城区商品住房意向登记平台共有15盘进行登记，总计4565套房源进入西安新房市场，这也是从十月份至今首次大量的集中供货。

　　六大刚需盘入市，三盘上线即过红

　　绿城西安全运村地处奥体板块，这是绿城集团在西安投资建设的排名前列个项目，内部会配套幼儿园、小学、中学、商业街，并且将按照运动主题来打造，周边规划配套都无可挑剔，而本次房源量为138套，上线即过红，也从侧面反映置业者对该盘的认可。截止昨日结束，共有250人登记抢房。

　　清凉云晖位于城东新寺路中段，第四军医大学唐都医院斜对面，紧邻纺织城交通枢纽，地处发展成熟的城东老城区，周边商业配套齐全。

　　项目距离运营中的地铁1号线纺织城站约1公里，纺织城站是地铁1号线与地铁6号线、9号线换乘点，未来三地铁环绕，出行便利，可通达全城。此外，且有多条公交线路可无缝接驳，教育方面，项目周边有东城二小、西安第五十五中、铁一中滨河学校等学校，商业方面，除了周边底商之外，还可步行到华阳城和华夏幸福里购物广场。就是区域建成较早，布局较为陈旧，但对于想要在城东置业的刚需购房者来讲是很不错的选择。

　　大华锦绣前城位于航天基地航新路与神州大道十字西北角，该盘逢开必摇，次次均是千人摇，本次开盘为20#(精装高层)与21#(毛坯洋房)号楼，截止今日18点共计2130人登记。

　　华宇时间城位于未央区草滩街道吕小寨村，本次推出均价9721元/㎡，是目前西安少有的9字头盘，小区西北侧紧邻高铁新城，南邻经开区，由于价格较低。性价比不错，但目前南侧西侧有高架，有一定噪音污染。所以登记尚未过红线。

　　德杰状元府邸位于汉城南路与红光路十字向西1公里处，位于西二环与西三环之间，周边各种配套设施齐全，而均价12105元/㎡也吸引了众多置业者，截止到今日登记结束，共有582人进行登记。但目前项目内环境有所不佳，工厂密集也是不可忽视的劣势。

　　绿地璀璨天城位于港务西路与秦汉大道十字向东300米，距离地铁3号线保税区站仅300米，整个社区综合容积率小于1.16，整体规划较高端，就是目前该区域公交线路比较少，商业周边比较匮乏，本次登记面积97㎡-130㎡，均价12194元/㎡，性价比还不错。

　　城北三大纯新盘面市

　　中南君启、正荣紫阙台和阳光城檀悦是中南、正荣和阳光城在西安开发的高端盘，都位于城北大明宫板块。

　　中南君启位于大明宫板块太华路东侧凤城四路以南，红旗铁路专用线以西，项目总占地约231亩，总建面约53万㎡，产品户型面积144-200㎡，为精装大平层，定位高端品质住区，是中南的TOP系产品，也是大明宫片区高端改善需求的一个新的标志性产品。截止登记结束，共有143人参与登记。

　　正荣紫阙台位于大明宫板块凤城五路与经九路十字向东，以精装大平层产品，全部2T2户设计面市。这也是目前全国第五座紫阙台，项目的容积率只有2.8，户型面积在143-178㎡，保证了社区居住的纯粹性。

　　阳光城檀悦，项目总占地28172㎡，背靠大明宫万达，距离余家寨地铁600米，出行和生活不成问题，就目前来看，容积率2.99在改善社区里偏高。

　　此外另一改善盘金辉江山铭著位于浐灞生态区矿山路以北、北辰东路以东，作为金辉高端产品系列，总占地170亩，小区属于辛家庙片区，紧邻地铁3号线辛家庙站，区域配套较为齐全，就目前来讲缺乏大型商业，生活便利性略受影响。

　　位于城西的富力开远城本次也开放登记，项目本身就为一个商业综合体，后期不管出行、购物都令人期待，但目前周边环境并不理想，均价16960元/㎡的毛坯房也略高，所以登记情况并不好。

　　两盘或将进入摇号队列

　　中海曲江大城位于雁翔路与三春路交汇处，总占地666亩，项目三个地块各规划一所幼儿园，社区底商能够满足日常生活的一切需求，BLOCK街区独立的商墅模式更是吸引人。本次登记面积102-347㎡ 间皆有，户型众多。而其高层从6月份至今从未平销过，本次预计也将进入摇号，截止登记结束，共计655人进行登记。

　　华清学府城位于东二环幸福南路与建工路交汇处，项目自带幼儿园和西安建大华清小学，教育资源优质，周边生活配套完善，能满足业主基本生活需求，本次推出均价1.4万元/㎡洋房产品，价位在这个地段并不算高，由于小区建成时间较长，社区比较老旧，物业服务也较为一般。而截止登记结束，登记人数已经飘过红线，预计也将进入摇号。

　　从本次登记情况来看，高端盘居多，而刚需盘少之又少，需要摇号的几个楼盘，价格和户型都偏刚需，性价比较高。首次登记的几个全新盘都不是很理想，主要还是1.7万/㎡左右的价格令许多购房者都处于观望，再加上年末市场转稳，供应量的增大，去化更有些难。

来源：西安阳光售房网