7个家庭抢1套房,均价约2万别墅去化100%

4月18-19日中海太华府，绿地国际生态城二期、华清学府城、世园大公馆三期、保亿公元印、金地南湖艺境、德杰状元府邸等12盘集中拿证。其中华清学府城和金地南湖艺境拿证后已经在登记，而保亿公元印预计在本周六（4月27日）进行意向登记，中海太华府、德杰状元府邸预计也将在本周内登记。

中海太华府5#，共72套房源，2梯2户，18层，带装修，户型面积有127㎡、142㎡，参考均价15100元/㎡，预计在近期登记。

德杰状元府邸12#，共192套房源，带装修，2梯4户，28层，户型面积有99㎡、117㎡，参考均价11868元/㎡。

保亿公元印3#，32层，共189套，带装修，户型面积154.49-164.85㎡，备案均价13094.95-17012.47元/㎡。

世园大公馆三期1#、3#，层数28层，共172套房源，带装修，1#户型110.54、125.95㎡，备案均价12384.91元/㎡，3#户型面积111.62、127.18㎡，备案均价12847.23元/㎡，4月23日开始登记。

世园大公馆三期推盘节奏很快，上周刚开盘2#、4#、5#栋洋房和小高，均价高层13381元/㎡，洋房15501元/㎡，整体去化42%。

锦业上都、金旅城项目属于后期补证；远洋·心里案名远洋落子栖住宅已经清盘，本次取证的乃是商业，锦绣天下本次取证的也是商业。

7盘登记，5盘待摇，2盘平销

4月15日-22日，世茂璀璨倾城、科为瑞府、曲江玫瑰园二期、普华浅水湾澜园、华润置地未来城市5盘登记结束后，本次拿证的金地南湖艺境、华清学府城接力进入登记。其中华润置地未来城市、金地南湖艺境登记人数均破千，而普华浅水湾澜园、曲江玫瑰园登记人数未超过房源套数，进入平销。

金地南湖艺境16号楼，全部准售住房房源共322套，户型面积面积约99㎡三室两厅一卫户型162套，面积约127㎡三室两厅两卫户型160套，均价11679元/㎡。

房源总套数322套，登记家庭个数截止今日下午已到2177个，再现“千人摇”，7个家庭争抢1套，竞争十分激烈！

华清学府城57#、62#，52.12㎡、107.81㎡、108.3㎡、112㎡、122㎡，144-201㎡；57#住房均价13981.8元/㎡；62#均价10229.01元/㎡，较低首付16万元。

华清学府城总185套房源，登记家庭截止今日下午达到941个，5个家庭抢1套房，热度不输金地南湖艺境。

从登记情况来看，两个楼盘推出的户型刚需户型占一半以上，价格也非常具有优势，登记家庭人数均超房源数量，都要摇号。

14个楼盘开盘，去化率100%的仅5个

4月12日-20日共有14个楼盘开盘，其中去化率100%的仅5个楼盘，其余9个楼盘去化率在42%-98%。

去化率100%的5个楼盘中，高层产品有3个，洋房产品有2个，别墅产品1个是绿地国际生态城二期联排，户型面积165-172㎡，均价19251元/㎡。

洋房产品楼盘是金辉·世界城D地块7#，户型面积162-371㎡，均价19532元/㎡。

高层产品户型面积区间94-128㎡，均价在11000-12380元/㎡，多是位置及配套较好的品牌楼盘，摇号和100%去化的概率比较大。

一些大户型改善房源，平销概率大一些，不过从绿地生态国际城别墅去化100%，以及碧桂园阅江府21952元/㎡的小高层去化过半来看，西安虽然刚需楼盘更抢手，但也不缺改善型购买力。

来源：安家西安