首日登记竟直奔摇号!沣东某2.1万+项目受热捧,凭啥?

搜狐焦点西安站 2020-09-15 15:53:59
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楼市素有“金九银十”一说,在这个时节,开发商铆足了力气推盘,对于购房者来说,9月15日,西安主城区和沣东新城意向登记平台共计有两个项目在意向登记,分别是位于浐灞的绿城·桂语蘭庭和位于沣东的西安海逸长洲项目,共计574套房源正在登记。从目前登记的情况来看,两个项目在首日登记就已经全线飘红,提前预定摇号

楼市素有“金九银十”一说,在这个时节,开发商铆足了力气推盘,对于购房者来说,这也是一个绝佳的购房机会!

9月15日,西安主城区和沣东新城意向登记平台共计有两个项目在意向登记,分别是位于浐灞的绿城·桂语蘭庭和位于沣东的西安海逸长洲项目,共计574套房源正在登记。从目前登记的情况来看,两个项目在首日登记就已经全线飘红,提前预定摇号席位!

热度不减 两项目首日登记全线飘红

绿城·桂语蘭庭项目位于经开尚稷路与草滩五路十字西北角,南侧是区域主干道尚稷路,北靠尚林路,东接草滩五路。区域内交通网络体系较发达。项目毗邻高铁枢纽站约4.5公里——西安北站,周边有机场高速公路、绕城高速公路、北三环环绕,可快速抵达咸阳国际机场。

项目在2017年拿地,占地262.7亩,共有三个出入口,分布在社区南、北、东三个方向,人车分流。项目规划28栋住宅,分两期开发,21栋高层和7栋洋房、共4388户。容积率3.14,绿化率31.6%,物业自持。另外,项目近渭河生态区,具有生态环境的优势。项目周边有经开一小、经开六小、长乐二小等6所学校,周边教育资源充足。但唯一不足的是目前周边没有大型商业体,日常配套不是很完善。

本次项目推出47#、48#楼精装三室房源,房源面积106-127㎡,均价12378.75元/㎡,共计342套。截止9月15日14:00,已经吸引了669组家庭登记,提前进入摇号席位!

作为一个刚需项目,绿城·桂语蘭庭地处于经开二期的高铁新城,距离城市主城区较近,其次,项目1.2万+的均价在西安主城区也已经很少见,目前还处于价值洼地。另外,随着周边相关配套的逐步完善,绿城·桂语蘭庭项目的优势也逐渐显现出来。项目本次登记中在首日就全线飘红也就是水到渠成的事情了!

除了绿城·桂语蘭庭本次登记首日飘红之外,位于沣东区域的西安海逸长洲项目本次登记也热度不减!

西安海逸长洲是融创中国和华侨城地产合作打造的,也是融创中国布局西咸新区沣东新城的首发钜作,位于沣东新城镐京大道与沣泾大道交汇处。项目紧邻地铁5号线二期“张旺渠”站,可同站换乘地铁16号线。BRT快速干道,连贯主城各区。另外,周边有大型文旅配套——华侨城综合商业体,诗经里小镇商业配套,更有镐京遗址公园、沣河生态景区、昆明池文化生态景区,以及以诗经为文化的创意产业小镇——沣滨水镇,西周文化博物馆,西咸图书馆等大型文旅配套规划于此,属于未来城市新中心。

项目分为两个地块开发,DK1占地约222亩,总建面44万平方米,容积率2.0,绿化率35%,住宅总数1624户,由小高层、叠拼、公寓组成,配以少量底商;DK2占地约181亩,总建面28万平方米,容积率1.5,绿化率35%,住宅总数888户,由小高层、叠排组成。

本次登记的5#、20#、21#、24#,全部准售住房房源共232套,房源面积139-161㎡,均价21900.27元/㎡,在首日登记即迎来370组家庭登记,妥妥进入摇号区域!

总体而言,本次登记的两个项目,刚需客户可以选择浐灞的绿城桂语兰庭项目,如果是改善客户,则可以选择海逸长洲项目!随着沣东新城大力发展,其优势也逐步展现出来,位于沣东新城的海逸长洲热度也不断提升,逐渐由不摇号成为西安摇号项目之一!

两项目即将上线登记

自然界位于西安浐灞生态区核心浐灞半岛,紧邻灞河岸线,占据一线河景。距离西安市中心区域约10公里,生态环境优良,适宜居住。项目用地面积9.48万㎡,总建筑面积36.05万㎡,其中地上23.29万㎡,地下约12.66万㎡,容积率2.39,绿地率35%,整体规划15栋河景精装大平层,总户数1041户。项目采用玻璃幕墙与铝板结合的公建外立面,成就时尚轻奢的外立审美,以三玻两腔及内开内倒系统窗、软水系统、天棚毛细管网系统、四效新风系统等6大绿色健康体系打造自然绿色健康豪宅。

本次即将推售的是22#、23#、25#楼,位于浐灞生态区灞柳西路中段,全部准售住房房源共162套,房源面积217-515㎡,均价31910.39元/㎡。自然界项目也是西安目前为数不多的3万+豪宅项目之一!

中粮·悦尚锦云是中粮地产进驻西安的首个住宅项目,位于灞河东岸,与灞桥生态湿地公园仅一路之隔,自然生态资源优势明显。此外,地铁9号线纺园三路站(建设中)在项目北侧,板块内建有纺织城富力小学、庆华小学、西安市三十六中、洪庆中学、铁一中滨河校区,教育资源较多。

项目总占地78亩,共规划6栋20层高层产品、7栋12层小高层,5栋5-8层洋房产品。容积率2.34,自带6700平的底商,配备社区幼儿园。本次即将推售的是14#、15#、16#、17#、18#楼,房源面积130-143㎡,均价14069.55元/㎡,共计130套。

悦尚锦云因为紧邻灞河湿地公园,项目限高,高层也只有20层,两梯四户,尽力把空间做大做全,配合自然景观,侧重于生活的舒适性。所以,作为均价14069.55元/㎡,面积区间130—143㎡之间的偏刚改产品,很值得一看!

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