在西安排名前列次买房 以下12个要点一定要记住
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
一：预售证
我们需要看的是五证是否齐全，一般有预售证，其他证基本也有，会在售楼部明显位置放置。预售许可证是一栋一栋的发的，消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子，拿别的栋预售许可证来忽悠。当然预售许可证是可以在房地局查到的；
二：老带新的优惠
一些楼盘会鼓励已经购房的业主介绍客户来买房子给他们免部分管理费，但是销售不会主动说，可以问问看有没有这样的优惠。
三：定金和订金
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。 需要缴纳多少钱定金。定金与订金的不同之处，简而言之定金是交了不能退的。
四：开发商的信誉
网上搜搜开发商名字，查询开发商以前开发商楼盘的名称，从论坛微博等渠道，获取开发商的信誉度如何。
五：产权
产权是50年还是70年，还是小产权。
六：挑楼层
超过30层的楼，建议16-20层（电梯一般在中间）20层的楼，建议12-15层。
七：房型
房型较好方正，南北向会比东西向贵（具体也要看楼的朝向），各屋较好有窗，包括卫生间和厨房。
八：置业顾问
多和周边的楼盘置业顾问聊聊，毕竟他们比你懂得多，作为同行业的必定会知己知彼，至少比你要了解彼此之间的优缺。
九：样板房
样板房你最多仅限看看，不要过于相信和被迷惑，样板房由于经过精心布置、家具设施占满空间，你一般看不出应看到的问题。
十：物业费用
问清楚物业的资质等级以及收费标准，与其他费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。
十一：评估自己的经济能力
这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等，最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月月供多少是你和你的家庭可接受的额度。
十二：合同
任何承诺只有体现在合同上的才是一定能兑现的。而《商品房买卖合同》合同上基本上只会对房子本身做出承诺。置业顾问为了你签单会很多口头承诺，请以合同为准。
根据以上12点，小编为大家筛选了西安品牌开发商开发的五证齐全现房楼盘，70年产权的南北通透户型，都是可以放心购买的。
【编辑推荐】绿地香树花城位于东二环与北二环交汇处向北200米，距地铁3号线辛家庙站较近，待3号线开通后交通更加便捷。
绿地香树花城项目是东北二环处一个大型社区，由绿地集团西安置业有限公司开发，知名品牌，品质有保障。社区占地面积约240亩，分三期开发， 76栋楼，总户数约2928户。居住密度低，舒适度高。绿地香树花城内部配套方面，小区内部有幼儿园和小学，为业主下一代教育带来便利。
周边环境方面，东北二环有着发达的商业配套、完善的生活圈，业主生活十分便利。
【楼盘信息】绿地香树花城目前一期在售楼花庭别墅1-43号楼，1梯2户，总高6层。分三类产品，分别是景墅237平米，售价在14000元/平米左右，院墅206平米均价13000元/平米，院墅275平米均价12000元/平米，中间3.4层是平层160平米，均价9500元/平米。
绿地香树花城56、57号楼，总高32层，面积73、81平米两室，4梯16户，成交均价6600元/平米。
项目已实行20%首付政策，支持公积金贷款。
【编辑推荐】山水悦庭位于神舟五路与飞天路交汇处西南角，项目西南侧为中湖公园，业主休闲娱乐非常便利。项目距离地铁4号线飞天路站近，后期出行更加快捷。
社区体量不大，占地面积66余亩，内部配套都较齐全，1:1的车位配比，保证每户一个车位，除此还有160㎡休闲网球场、儿童篮球场、居民健身场、千米环绕型运动步道、会所和商业等，建成后业主可以在社区内享受完善的生活。
【楼盘信息】山水悦庭位于神舟五路与飞天路交汇处西南角，由7栋高层组成，分一期开发。公积金首付20%，商贷首付25%。
山水悦庭1、5号楼现房剩30多套，139、150平米三室房源较多，均价5400-5500元/平，每平送600元装修金。1号楼总高20层，5号楼总高22层，均为2梯3户，1个单元。
【编辑推荐】中建国熙台科技路与团结南路十字西北角，地段繁华，交通便利，周边有公交：14路、219路、226路等10余条，在枫叶新都市站下车向北100米路西即到。
项目占地约104亩，住宅总建面36万平方米，内部配套有2.6万平米的商业配套，满足业主生活需求；人车分流设计，为小区老人小孩安全带来保障。
目前现房在售，价格偏高，适合改善人群置业。
【楼盘信息】中建国熙台二期15号楼1单元已开盘，参考价13000-14500元/平米，户型210、230平米四室，交房时间待定。
中建国熙台二期10号楼交1万认筹中，参考价12000元/平米，户型142平米三室、166四室，开盘及交房时间待定。
项目无4号楼，总高为28-32层，2梯2户、2梯3户设计，面积113-200㎡不等。
中建国熙台目前一期现房主推1、2、3、5、6号楼，全款97折，按揭99折，成交均价9500-13000元/平米；交房时间2015年12月31日。
中建国熙台商业面积40-780平米不等，价格1.5万--3.5万不等；
【编辑推荐】金地翔悦天下项目楼下就是西安新植物园，金地翔悦天下位于南三环与雁翔路交汇处，周边不仅有西安新植物园，还有新建的西北妇幼儿童医院以及雁翔广场，且曲江管委会就在项目的南边。所以说金地翔悦天下位于曲江二期的一个优势位置。
【楼盘信息】金地翔悦天下现推出买房送车位的活动，现房清盘，最后大户型在售，买房即送车位。
金地翔悦天下现房清盘。5号楼、7号楼、9号楼、10号楼主推135平四室产品。6号楼主推145平米四室户型，整体均价7300元/平米。
优惠：全款98折，按揭99折。
【编辑推荐】湾流天悦位于西安市浐灞生态区凯宾斯基酒店东岸，项目距离即将开通的地铁3号线务庄站较近，后期交通比较便利。目前在售的高层都是现房，适合注重生活品质的人群购买。
湾流天悦该项目由1200亩生态住区和1800亩原生态湿地公园组成。周边生态环境优美，空气清新，附近无遮挡建筑，小区内部各楼栋能保持较好的视野、采光。
此外，湾流天悦与湾流别墅项目同属一个社区，配套方面可以共享。湾流与西安国际化幼教旗舰品牌卡德莱恩国际幼儿园已正式签约，后期学校建成将满足业主孩子的上学需求。
2016年6月4日上午10点，西安浐灞生态区法式别墅湾流与西安国际化幼教旗舰品牌卡德莱恩国际幼儿园签约仪式，在湾流营销中心盛大举行。
【楼盘信息】湾流天悦高层在售楼栋13、17、18号楼，在售面积区间77-126㎡，赠送13-25㎡，户户多送一间房，在售价格5150元/平米起，2016年2月28日交房，目前现房清盘特惠。
优惠：交1万抵5万。
【编辑推荐】首创漫香郡位于凤城十二路与文景路十字交汇处，地铁2号线北苑站B出口就在小区旁边，一出地铁就可以看到小区的房子，另外项目地段比较好，在北客站门户位置，一站直通高铁站北客站，交通方面，四通八达。商业配套方面，开发商自建57万平米商业叫首创富北高银，目前正在招商中；小区周边有富尔顿国际财富中心、文景广场等大型商业体。该项目居住舒适度比较高，绿化达45%，容积率2.6，小区园林景观做的很不错，洋房社区，6+1和11+1的小高层，南北通透，1梯2户设计，顶底层还有露台、花园增送。
【楼盘信息】首创漫香郡目前在售六期、七期花园洋房，面积区间142-310㎡，主推51#、52#，新品加推.0053#，所有房源均为现房，一梯两户，南北通透。平层面积区间为142-165㎡，跃层面积区间为220-310㎡，一层二层赠送花园，顶层赠送露台，洋房均价7800元/㎡。
【编辑推荐】金辉悦府位于西安市丈八北路与昆明路十字向西200米处，北靠昆明路，东北角就是丈八北路十字，周边来往的公交有十几趟，出行还算便利。项目临近正在建设的地铁3号线丈八北路站，以及地铁5号线的汉城南路站，后期的出行将会有更大的提升。
金辉悦府是金辉地产在城西的一个精品住宅，均为板式住宅。项目占地120亩，总建面约50万平米，40%绿化率，园林景观做的挺好的，不管年轻人或者老人都会住着舒适。目前五证齐全，现房在售。
其次，该项目东北角还配有10万平商业综合体，社区入口处建有2000平米会所、幼教，满足业主孩子的入托需求。另外，还有便利店、健身所、快递收发、自助洗衣、24h物业等，节省时间，提升生活品质。
【楼盘信息】金辉悦府二期现房6号楼在售；2梯4户，1、3单元27层，2单元34层。户型面积136平，均价8300元/平，已于2015年10月底交房。
金辉悦府9号楼剩余2套房源，总高31层，2梯4户，户型面积为86平米2室和114平米3室，均价7300元/平米。施工进度已封顶，预计2016年8月底交房。
金辉悦府近期优惠是交5000抵2万，全款98折，按揭99折。支持首付2成，公积金贷款按揭银行为浦发银行，商贷按揭银行为建行、中行。
金辉悦府4号楼嗨fi公寓2-3层前期咨询中，开盘时间待定。总高6层2梯28户，户型39-65平米。40年产权，商住两用LOFT。现房。
【编辑推荐】天朗大兴郡是大兴新区比较大的一个楼盘，在售期数较多，一、二、四、五期早就交房，社区居住环境很成熟。三期马上要交房了，5月27、28日三期整体交房，至此天朗大兴郡在售全部房源均为现房。购房者买后办理落户手续也相应对快一些。
天朗大兴郡五期配有人人乐超市，项目东侧为大兴医院。周边公交有261、211路、217路、235路、900路等多趟公交路线，出门可上快速干道、西二环，开车或者坐公交都比较便利。
【楼盘信息】天朗大兴郡在售3期悦东的13号楼高层和17号楼洋房，高层有89平米两房，123平米三房，高层价格区间6600-7100元/平米，均价6800元/平米，交1万抵3万，按揭99折，全款98折。洋房有131、132平米洋房平层，洋房跃层已全部售罄，平层均价8500元/平米。高层洋房支持省市公积金贷款。
天朗大兴郡四期3、4、7号楼小高层现房，1梯2户，总高18层。主力户型123、127平米三室，160、167平米城市墅顶跃，均价7100元/平米，交1万抵7万，按揭99折，全款98折。现四期房源总价直减9万，不限楼层、不限户型。已于2014年6月交房。
五期7号楼现房，总高33层，2梯4户，面积94平米，均价7600元/平，交1万抵5万，按揭99折，全款98折。
五期顶跃星空墅在售，分别在25层、31层、33层，有121平米两种户型（分别送65、134平米面积）、135平米（送75平米面积）、147平米（送65平米面积）顶部跃层，均价9000元/平米，已于2015年9月25日。
天朗大兴郡3、5期临街商铺现铺在售，面积16-300平米，一层均价3万/平米，二层均价1.5万/平米。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
