1.4万/㎡起!港务“包场”:5楼盘1247套公示!
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价格公示的房源由港务区“包场”!根据梳理，5盘共1247套，包括西派麟悦、龙翔奥城云玺、鼎诚御峰里、中粮悦著云轩和港悦府悦观，房源类型包括高层、小高层以及洋房。
5盘整体楼幢均价约1.4-2.3万/㎡，面积区间约72-193㎡之间。值得一提的是，此次是纯新盘西派麟悦的首次房源公示!
具体公示信息如下：
1、西派麟悦：项目位于秦汉大道与奥体大道东南角。
首次公示6栋楼共370套毛坯房源，包括高层、小高层和洋房。整体楼幢均价约1.8-2.3万/㎡之间，面积区间约120-193㎡。
1#楼，为22层的高层产品，共86套房源，楼幢均价约18644元/㎡，面积约143㎡；
2#楼，为层高17层的小高层产品，共68套房源，楼幢均价约19304元/㎡，面积区间约120-143㎡；
6#楼，为层高17层的小高层产品，共68套房源，楼幢均价约20968元/㎡，面积区间约142-173㎡；
11#楼，为层高10层的洋房产品，共20套房源，楼幢均价约23648元/㎡，面积约194㎡；
12#楼，为层高17层的小高层产品，共68套房源，楼幢均价约20834元/㎡，面积区间约142-173㎡；
13#楼，为层高15层的小高层产品，共60套房源，楼幢均价约20778元/㎡，面积区间约120-174㎡。
短评：
从位置来看项目处于港务区的奥体板块，西侧一路之隔是铁一中陆港中学，东侧为西安交大第一附属医院，距离奥体中心大概2公里左右。
西派麟悦占地约93亩，容积率2.2，规划住宅15栋+5栋商业+1栋幼儿园。社区布局采用错列式布局，东侧为自5栋商业体，洋房在社区核芯位置，小高层分列周围。
具体到产品，主打“第四代住宅产品”，首开楼栋1#、2#、6#、11#、12#、13#，面积约143㎡、173㎡、195㎡。从面积段不难看出，定位还是偏纯粹改善的，感兴趣的朋友可以前往实勘。
2、龙翔奥城云玺：项目位于港务区港安路以南，和悦路以西。
公示3栋楼，共196套毛坯房源，全部为17层的小高层。楼幢均价约1.92-1.94万/㎡之间，面积区间约117-143㎡。
1#楼，共86套房源，楼幢均价约19297元/㎡，面积区间约118-143㎡；
6#楼，共68套房源，楼幢均价约19447元/㎡，面积区间约118-143㎡；
7#楼，共60套房源，楼幢均价约19423元/㎡，面积区间约117-142㎡。
短评：
项目自首开至今，热度依然。从首次开盘到二次推售，再到三次加推，次次都是“千人摇”，最新批次开盘更是实现了“两千人摇”，市场的认可度显而易见。
楼盘的地理位置和周边的资源配套毋庸赘述，产品所有楼栋都是2T2户配置，整体的窗墙比用的也更加彻底，并且户户有约6米错层挑高庭院，立体错层排序，部分户型还配置了270度瞰景大阳台...首改和再改购房者们可以紧密关注!
3、鼎诚御峰里：项目位于奥体大道与港兴四路交叉路口东北角。
公示3栋楼，共99套毛坯房源。楼幢均价约1.9-2.1万/㎡之间，面积区间约127-186㎡。
1#楼，为17层的小高层产品，共34套房源，楼幢均价约19048元/㎡，面积约127㎡；
3#楼，为16层的小高层产品，共31套房源，楼幢均价约19671元/㎡，面积区间约141-174㎡；
9#楼，为17层的小高层产品，共34套房源，楼幢均价约21799元/㎡，面积约186㎡。
短评：
项目占地约41亩，容积率2.5，规划10栋总高16-17层的小高层。2梯2户，主力户型约129㎡和约143㎡，同样打造的也是目前市场上流行的“第四代住宅”。
从外部环境来看，因为项目正处于奥体中心核心，不管是交通还是教育方面都比较齐全。
聚焦到产品来看，也是可圈可点，比如：室内层高做到了大概3.15米左右，几乎是区域小高层产品当中最高，并且设计奇偶错层的露台，270度曲面观景…除此之外，还有超大面积赠送，得房率会更高!感兴趣的朋友们可以考虑关注!
4、中粮悦著云轩：项目位于港丰路以南，欧亚大道以西。
公示4栋楼，共216套毛坯房源，全部为18层的小高层。楼幢均价约1.84-1.87万/㎡之间，面积区间约122-143㎡。
1#楼，共72套房源，楼幢均价约18741元/㎡;
2#楼，共36套房源，楼幢均价约18406元/㎡；
3#楼，共72套房源，楼幢均价约18869元/㎡;
4#楼，共36套房源，楼幢均价约18556元/㎡。
短评：
中粮悦著云轩也是“千人摇”系列，楼盘热度不低。
项目主打“第四代住宅设计理念”，整体规划8栋16-18层的小高层产品，容积率2.5。
采用错层空中露台设计，奇偶错层构建，纯2梯2户设计，相较于普通住宅优点显而易见，全明采光、南北通透、私密性佳。
同时，整个住区主打建面约143㎡的四室两厅两卫的户型，基本南向阳台可览270°环幕视野风景，搭配约6米挑空露台，居住舒适性不言而喻。
5、港悦府悦观：项目位于港务区汇通路以南、融合路以东。
公示5栋楼，共366套毛坯房源。楼幢均价约1.42-1.57万/㎡之间，面积区间约72-109㎡。
1#楼，为16层的小高层，共88套房源，楼幢均价约14256元/㎡；面积区间约88-108㎡；
7#楼，为12层，共48套房源，楼幢均价约14960元/㎡；面积区间约98-103㎡；
8#楼，为16层的小高层，共94套房源，楼幢均价约14600元/㎡；面积区间约72-107㎡；
14#楼，为12层，共44套房源，楼幢均价约15731元/㎡；面积区间约99-133㎡；
15#楼，为16层的小高层，共92套房源，楼幢均价约14500元/㎡；面积区间约88-109㎡。
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