集中供地来了!西安5宗约419亩地即将拍卖!

今日，西安市5宗优质涉宅用地发布拍卖出让公告，本次拍卖的5宗地分别位于高新区、航天、曲江大明宫等区域，共约419亩。本次拍卖宗地采用“限房价、定品质、竞地价”方式出让土地。地块详情如下：

图片来源于西安晚报

1、软件新城中央公园西侧地块（GX3-37-1），位于天谷五路以南、云水六路以东，面积约202.59亩，商住混合用地。综合容积率不大于3.1（居住用地不大于2.8，商业用地不大于4）。宗地商品住房毛坯销售均价24720元/㎡。

（图片来源于西安地产视线）

从地块所处的位置来看，周边有中央公园，云水公园、鹤鸣湖公园、运动公园以及昆明池，生态环境良好。周边还规划有地铁12号线，有轨电车，后期出行比较方便，

另外，近年来，高新区新增了一批优质学校资源，本次拍卖的宗地旁边的学校就有高新区第二十小学、高新区第十九小学、高新区第四初级中学等优质教育资源，另外还有高新儿童医院、高新国际会议中心、陕西省图书馆、苏宁广场、华为西安研究所、软件新城研发基地等产业，配套较完善。

从周边现有的项目比如隆基泰和云玺领峯、中国铁建西派国樾、高新天谷雅舍、天地源云水天境、高科等项目，以及本次拍地要求居住用地不大于2.8的容积率，就可以看出后期可能会打造成高品质住宅社区。

2、高新十二小南侧地块（GX3-33-9），位于鱼斗路以南、经九路以西，面积约72亩，居住用地，容积率不大于2.8。宗地商品住房毛坯销售均价23741元/㎡。

图片来源于西安地产视线

GX3-33-9块地位于皂河边，紧邻高新十二小，北侧为地铁3号线，高新区第十二小学，周边还分布有高新区第十二初级中学、高新区第十三小学等，教育资源丰富。周边二手房小区有天朗蓝湖树（均价21489元/㎡）、东方米兰国际城（均价21311元/㎡）、复地优尚国际（均价20170元/㎡）、万科翡翠天誉（均价27719元/㎡）等，居住氛围浓厚。周边新房项目较少，仅招商臻观府在售，均价29800元/㎡。从容积率不大于2.8的拿地要求来看，后期也是以高端住宅为主，并且价格不低！

3、大明宫遗址公园北侧地块（QJ10-8-491），面积约17.768亩，居住用地，容积率1.2-2.8。宗地商品住房毛坯销售均价19868元/㎡。

图片来源于西安地产视线

该地块处于二环内，地段优势明显。南侧为大明宫国家遗址公园，北侧为陕西师大锦园小学、陕西师大锦园国际中学，距离地铁4号线大明宫北站约1公里，配套丰富。本次出让的地块，容积率1.2-2.8，宗地商品住房毛坯销售均价19868元/㎡，从价格和容积率来看，必定又是一个高端改善项目。

4、华远君城北侧地块（QJ10-10-256），面积约17.697亩，含住宅和商服用地，容积率不大于2.8。宗地商品住房毛坯销售均价19702元/㎡。

图片来源于西安地产视线

本次出让的地块同样位于二环内，周边有华远君城（15562元/㎡）、中海·开元壹号（22000元/㎡）、汇林华府等二手房小区，居住氛围浓厚。

5、航天一中北侧地块（HT01-5-47-1），面积约109.243亩，含住宅和商服用地，容积率不大于2.8。宗地商品住房毛坯销售均价19658元/㎡。

图片来源于西安地产视线

本次出让的地块，容积率不大于2.8，宗地商品住房毛坯销售均价19658元/㎡，预计后期以低密改善产品为主。地块东侧为世子公园，周边有地铁4号线航天大道站，教育资源主要有航天一中、航天一小、航天幼儿园等，医疗资源主要是西安市人民医院。周边的二手房小区有康桥悦蓉园、英郡年华国际社区（19764元/㎡）、富力城（20164元/㎡）等，居住氛围浓厚。