欢喜!西安多个烂尾楼盘迎来“复活”,10多年来业主涌现出无奈和心酸!

每次提起“烂尾楼”，就会有无数业主涌现出无奈和心酸，也总能触动普通市民敏感的神经。

每个烂尾楼都有一段“血泪史”，不仅浪费城市资源，更成了城市的“伤疤”。

最近，有网友向我们反馈，位于汉长安城遗址公园旁的汉城湖畔有了最新进展，出现了登记状态，项目即将彻底复活!

据介绍，10月20日，从登记平台发现，汉城湖畔突然开始现房房源登记，具体涉及到的房源是5#6#7#8#9#10#，这六栋楼，共计房源1486套。

这意味着，这个烂尾了约10年左右的汉城湖畔，真的即将迎来彻底“复活”。

但耐人寻味的是，时隔不久 ，登记平台便撤销了该信息登记，让人摸不着头脑。

说起汉城湖畔，许多人可谓是一把辛酸泪，眼看筑高楼，眼看楼塌了。

据了解，汉城湖畔项目位于大兴新区，北二环内侧，南边是梨园公馆项目，东边是保亿·公园印项目，可俯瞰汉城湖景区。

项目原总规划用地235亩，开发商万瑞公司在自己建设一、二时，于2014年因资金链等问题突然停工，近2000业主因此陷入“交付危机”。而回顾汉城湖畔项目的历史，着实比较让人感到意外。

2013年开工后，开发商资金链断裂，工地时断时续、时续时断。

2014年6月彻底停工，现场狼藉，荒草遍地，钢筋生锈。

2015年10月，由于与承建方存在经济纠纷，售楼部被查封。

2016年10月18日，“汉城湖畔”售楼部重新开张，要求所有购房者将房款交至总房价的85%才可开工。

2019年，要购房者再次交付全款。

汉城湖畔 网络图片

值得一提的是，这几年关于汉城湖畔的维权，网上闹得也很凶，很长一段时间工程上没什么进展，直到保亿出资收购其三期地块，垫资施工，才勉强交房了。

但是，面对迟迟拿不到产权证，有网友在领导留言板反馈;官方及时给了答复：项目因前期手续不完整，无法办理五证，且被列为未央区处遗项目名单。

2023年9月份，有爆料汉城湖畔正在销售，只能全款，不能按揭，而且有销售人员说是国庆节后五证下来就可以网签。

今年9月28日，官方给出的回复是：五证不全，根本没有销售，且房源已经全部售完。同时，也告知小区土地证及大证已办理完成，目前正在协调小区现售证方面手续，请耐心等待。

从官方的信息回复看，该项目的证件已办理完毕，拿到了入市资格，本次突发进入登记平台，应该是进入登记平台的准入测试，但一些信息还有待完善，所以匆忙又被取消下架。

毋庸质疑，随着该项目拿到了资格准入，且接轨登记平台，相信接下来开启入市登记也只是时间早晚的问题。

而最让人期待的是，无疑是价格问题，2012年左右，当时项目价格约5500元/㎡左右，如今西安新房均价已达到1.7万/㎡左右，房价翻了约3倍，那么项目现房新开，价格又将卖多少合适呢?

关于汉城湖畔的后续发展，想必大家都很期待，今天就利用无人机，带大家从空中视角看一下项目的最新进展。

可以看到，项目紧邻北二环线，对望汉城湖，视野开阔，交通便捷。

在现场，我看到项目已经全部封顶，工地电梯有正常运转，但上下的频率不是很高。

同时，整个整个内部堆满了建筑材料，也有机器和运输车辆在作业，也看到了少许工人在施工。

而在楼顶，我看到大约有6-7人在楼顶施工作业，周围还有蓝色纱窗遮挡，一切看着比较顺利。

整体来看，项目目前处境较好，建筑已全面封顶，下一步应该就到了外立面作业、内部水电管道以及园林绿化施工，进展快的话，相信来年春天就能达到交付标准。

西安，烂尾楼正在发生巨变。

今年初以来，西安在保交付的大旗之下，多个停工项目陆续被盘活，不少业主喜极而泣。

今年6月，辰宫地产举行了接手西江月项目后的首次大型发布会，官宣项目DK-2将以全新的案名——紫雲境。

这意味着，这个停工长达10年之久的烂尾项目迎来重生，西江月正式走出泥潭。

优活城：2月18日，长乐未央发布了一则消息：《大兴未央管委会多措并举推动优活城项目全面复工》，优活城1#楼B座、2#楼已全面恢复正常施工，楼体建设正在稳步推进，这意味着停工9年的优活城迎来复工的曙光。

德杰状元府邸：原开发商因资金链断裂，被迫从2020年初就已停工，而本该在2021年底前交付的二期，被拖到了现在，幸运的是，后来天途置业接手了剩余工程的开发。

而项目毛坯交付的10#和11#楼预计在今年年底前就能交付，带精装的5-9#楼计划在2023年年底前交付。

海逸长洲C区：这个本来由融创和华发合作开发的楼盘，因为融创资金问题，有过短暂停工，后融创退出，由华发全责开发，更名为华发长安首府，项目迎来复工。

天浩上元郡：航天城著名烂尾楼，被政府接管后，陕三建全面接手已全面复工，负责二期项目建设，预计将在2023年12月31日完成交付。

整体来看，在国家和相关金融部门一系列的支持下，西安的保交楼工作正顺利进行，就连那些“暂停”十余年的项目，也不断出现了新的转机。

可以看到，当前西安停工楼盘正在发生巨大变化，各停工项目在政府各方斡旋下，各楼盘项目正发生明显变化，未来值得期待。

对此，也衷心希望所有的烂尾盘都能得到妥善解决，业主们能早日搬进属于自己的家。

其实，很多人一直在思考一个问题：烂尾楼为何屡禁不止?

西安，有一定的历史原因。2011年前后，西安楼市回暖，城改加快，使得一大批本土中小型开发商开始涌现。他们大都刚成立不久，资金大都来自社会融资和民间借贷。

如果销售顺利，资金流转正常，最后仍能收获颇丰。但2013年开始，西安楼市去化难度加大，很多项目资金链断裂，导致“暴雷”。

不过，市场上还有一些五证齐全的房子也烂尾，这就有点说不过去了。

早已在 2004 年，我国就已经开始实施资金监管了。

理论上，只要预售资金监管到位，购房者交的那些钱只要在政府监管的账户里面，哪怕开发商破产了，监管的这部分资金，它仍然足以去把这个楼盘给建完，交付到购房者的手上。

但后面的情况大家也都看到了，一部分开发商利用政策漏洞，将预售资金监管提前转走，致使一些项目在后续开发上，存在资金不足问题，而监管存在的漏洞，也被大家所诟病。

买房对大多数人而言，需要贷款或者是用一辈子的积蓄。一旦百姓穷其所有买到烂尾楼，不仅会增加社会怨气，还会带来社会不稳定因素。

因此，不论是从推动房地产长效机制建设，消除房地产领域可能存在的风险隐患，还是从维护购房者合法权益出发，“交房即交证、现房开售”的试点探索，可以步子迈得再快一些、试点地区可以更多一些。

如此一来，整个城市就会变得更好，对当地的经济发展也是有利无害的，也能让社会少一点浮躁，多一些幸福感。