房地产大变局,楼市放大招?2024年将是一个捡漏的好机会?
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随着2023年10月即将画下句点，房地产市场站在了新的十字路口。
统计数据显示，今年9月份，全国70个大中城市商品住宅销售价格都在下跌，创下今年以来的月度最低价。
同时，二手房挂牌量继续激增，成都、杭州等城市的二手房挂牌量已经突破20万套。
虽然在此之前，国家出台了很多政策，房地产市场一度回暖。
但目前看来，趋于稳定，还为时尚早。
在此背景，有人预测：
明年开始，“买不起房的人“要做好2手准备了，很多人仍未发现。
01 准备好在市场上捡漏
虽然2024年的情况尚未清晰，但可以明确的是：对于那些“买不起房人“来说，2024年将是一个捡漏的好机会。
原因在于，许多人原本期待2023年会给房市带来转机。
但现实是，尽管国家出台了各种政策，市场依旧未能实现预期的反弹。
投资者和炒房客因此承受着巨大压力，最多撑到明年，就会选择止损出售。
这预示着，2024年的二手房市场将充满了低价、高性价比的房源。
此外，三年的疫情已对经济产生深远影响。
面对降薪、裁员或失业，很多人的现金流，在2023年也用的差不多了。
在此背景下，低价出售房产，或成为很多人的首选。
再看新房市场，受益于更优质的环境、更低的容积率和有利政策，新房呈现出强烈的竞争优势。
这也进一步加大了二手房的压力，为了避免损失，这部分也更倾向于快速出售。
因此，不论是市场预期、全球经济态势，还是房产供需关系，2024年的二手房市场，都预示着将会是一个买家市场。
这将为有眼光的买家，带来难得的机会。
02 准备好迎接更密集的政策
此外，因为2023年的调控并不理想，房地产只是迎来了短暂的复苏。在此背景下，国家可能会出台更密集、有效的措施。
原因在于，房地产与就业关系紧密相连。
不仅仅是建筑工人，从策划、销售到金融、家居都与之息息相关。
稳定的房地产市场，意味着更为稳定的就业市场，给千家万户带来稳定的收入来源。
此外，金融领域与房地产的关联也不容忽视。
说白了就是，地方的收入和土地财政息息相关。此外，大量的房地产项目与银行贷款、债务还关系密切。
任何在房地产市场的风波，都可能牵一发而动全身，引发金融风险。
城市的运维管理，更是如此。
稳定的房地产市场，意味着稳定的土地出让金、税收等财政来源，这关乎到公共设施的建设、维护，甚至是地方机关、事业单位的正常运作。
结合这些，我们有理由相信，2024年国家将会出台更密集、更有针对性的政策。
旨在确保房地产市场的稳定，从而维护更广泛的经济和社会利益。
总而言之，尽管乍看之下“捡漏”的机会和更严格的房地产政策，似乎存在矛盾，但实际上它们是相辅相成的。
捡漏的前提是市场有一定的调整和流动性，而政策的加强是为了促进市场的稳健运行，而不是简单地推高房价。
维护市场稳定的真正目的，是促进房地产的健康成交，特别是新房市场的流通。
对于有眼光的购房者，这是一个既能寻找机会，又能感受市场利好的时期。
大家可以拭目以待!
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