奥体风头无二的中国铁建西派麟悦-终于迎来再次加推!西派麟悦项目介绍!
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总有些东西，会凌驾在时间长河之上！
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去年年底，一位粉丝卖掉了手中奥体的房子。
不到100㎡的小三室，成交价格达到了25000元/㎡。按照她入手的时间点粗略计算，这套房子每平米大概给她提供了一个达不溜的收益。要不是生意上着急入手，其实她并不愿意如此着急出手。
如若把这个故事放到整个西安楼市，不知会引来多大的“仇恨”。
要知道，在过去两三年时间里，西安绝大部分区域、板块的二手房，始终都处于一个“下行通道”中，想要快速成交，业主就得继续“让利”。
唯有奥体的二手房，始终坚挺!
幸福感是通过“社会比较”出来的。
看着楼下奔腾的河流，熙攘的车流，崭新的城市界面，以及传来的朗朗书声，一派欣欣向荣的奥体，怎能不让人为之心动?尤其是到了水幕光影秀、烟花大会、演唱会绽放的时候，这里就更光芒万丈了。
于是呢，奥体的行情在区域利好兑现中，一路向上而行。
讲究落袋为安的购房者们，冲进奥体的二手房市场，艰难的砍价拉扯之后悄咪咪成交;而更多的买房人，则是涌进奥体一个个崭新的售楼部之中，即便区域新房价格一路上行，但依旧义无反顾买入。
看看西安，在横盘行情里还能始终保持高摇号率的板块有几个?下行通道中二手房业主还能稳坐钓鱼台的又有几个?
唯奥体而已!
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这世上没有无缘无故的恨，自然也没有无缘无故的爱。
奥体究竟凭何独领风骚?有三大要素极其关键：其一，区域兑现力;其二，配套多元性;其三，板块引领性!
纵览整个奥体：
约7.2公里的奥体中轴，不只是城市公园，以央企总部集群为中心，西安三大城市级CBD-奥体CBD茁壮成长;千年流淌的灞河畔，宽阔水域、河岸公园，氤氲出了西安的最美河岸线;地铁3、10、14号线接驳于此，五大名校IP加持，王府井、万象系列商业综合体悄然落地，交大一附院医疗资源护航人居.......
任何一座城市和区域的完美绽放，都需要一个“地理锚点”。
比如上海的东方明珠、广州的小蛮腰、杭州的莲花碗，奥体的奢侈之处在于，它不只资源配套顶级，就连超级地标也不止一个。奥体中心、长安云、长安乐、长安书院、热雪奇迹，在窗外不断显现......
与此同时，在新一轮的城市迭代中，奥体CBD不仅将成为西安城市发展新极点，而且将擎领起西安城市“北跨”战略。
西南有高新，东北有奥体。
短短六七年时间而已，一座城就拔地而起，成为西安的全新封面，媲美高新、名动全城。而从楼市角度出发，相较于高新，奥体更让人欲罢不能的地方在于：新房还有着明显的价格倒挂!
这一点特质，几乎冠绝西安所有板块。
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无需质疑，2024年的奥体板块依旧会乘风破浪。
但让人万万没想到的是，春节余热犹在，奥体的名利场就直接进入了高潮：区域封面作品——中国铁建·西派麟悦就迎来了二批次加推!
过去一年，央企中国铁建以百亿销售额、单盘破50亿销售额震撼西安市场，也再次验证了西派系在高端市场的口碑与地位。其中，位于奥体板块的中国铁建·西派麟悦，在这百亿销售额中扮演了举足轻重的角色。
得益于地段魅力，西派麟悦自拿地起就备受瞩目。
从位置来看，项目位于奥体板块核心，东临铁一中陆港中学，西接交大一附院陆港医院。周边还有地铁3号线、灞河岸线、奥体“一场两馆”、奥体中轴公园等多重配套环伺。
熟悉奥体发展的人，从位置就可以看出西派麟悦的优质度，奥体发展红利尽拥入怀。
但惊喜，远不止于此。
超然地段之上，西派麟悦大面积玻璃、铝板构筑出经典的游艇式流体立面，携手景观大师山水比德打造的约5000/㎡花园艺术轴线，户户坐拥约6m挑高空中露台，区域唯一的全系四房、四面宽朝南户型......
从颜值到景观体验，再到室内户型规划，几乎尽善尽美。
显然，非核心不落的中国铁建西派系，也将其非创新不做、非生态不做、非大师不用的造物观，带到了奥体板块。
奥体封面，自此重塑。
另一个能清晰看出项目优先级的地方在于：社区约143㎡、173㎡、195㎡三大户型，起步便是约143㎡纯粹改善面积段，圈层纯粹性无与伦比。
奥体人居的天花板，从此又上了一个Level。
央企品牌、超绝地段、前卫产品、纯粹圈层背书之下，中国铁建·西派麟悦从亮相起就受到无数高端客户的青睐。年前首开，在区域首个均价破2万项目的价格下，登记人数依旧遥遥领先房源量，首开即摇号......
卖的贵还卖的好，这样的项目放眼西安各大板块，也是凤毛麟角。
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看到这里，是不是有种意犹未尽的感觉。
毕竟，西派麟悦的位置优势和配套资源，很多人都相当清楚了，但其创新迭代的产品力本就是区别于竞品的核心卖点，为何也只是简单归纳，未免显得有些惜墨了。
因为，更重要的还在后面。
我们不妨先想一个问题：西派麟悦的位置、配套、产品力优势，是它跑赢当下竞品项目的优势所在，那时间线拉长，三年五年八年后，西派麟悦凭何在二手房市场继续领跑?看懂这些，才能真正看懂这个项目的价值。
西派麟悦凭何领跑未来?有两大核心关键点!
第一，西派系的领先性。
纵览西安已交付的多座西派系作品，曲江大明宫的西派国际、沣西新城的西派时代、软件新城的西派国樾，不仅均做到了高标准交付，而且二手房价格较之区域均价，都有着至少20%以上的溢价，领跑区域。
这是西安人，对这个TOP级产品系的认可，也是它的“溢价背书”。
第二，西派麟悦的不可复制性。
这种不可复刻，既有地段之利，又有产品力之优。
目前，奥体板块开发已近尾声，核心区域几乎无可用住宅用地开发，西派麟悦不仅处于绝版地块，而且8804元/㎡的楼面地价也是区域“地王”。这无疑是项目地段稀缺性和优质性的最好佐证。
在此之上，奥体之芯的封面作品也正是西派麟悦。两者相互叠加，更意味着西派麟悦的这种“封面感”将始终存在下去，很难有项目可以从地段、产品上超越它。
这种无与伦比的辨识度，将使得项目在二手房市场，拥有更大的流通性和溢价率。
纵览整个西安楼市过去两年二手房的市场沉浮。
总有些项目，能走出独立行情。比如曲江玫瑰园、比如中海曲江大城、比如万科翡翠国宾，在售时都是炙手可热的红盘，都是区域人居的天花板，中国铁建·西派麟悦的未来，就不难想象了。
而这，也与改善时代的潮流，不谋而合。
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很多人总感慨：时光啊，慢点吧。
可当我们看到，把高端改善作品卖成流量盘的中国铁建·西派麟悦，在开盘短短两个月时间后，首批次开售楼栋已经部分封顶的时候，我们又怎么能不感慨未来正疾驰而来?
普通人能做的，只是在时光的列车上让自己尽量活的优雅一些。或许下一次再见，就是西派麟悦二批次的闪耀开盘，再之后，加推又告罄，直至最后与我们挥手作别......
这是大概率事件。
谁让它是网红奥体，无与伦比的西派麟悦!
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