区域发展价值看涨,怎样才能稳占新风口?

近日，浐灞一连推出7宗共390.125亩房地产开发用地均位于浐灞生态区，涉及雁鸣湖、世园会、全运湖等多个区域，可视为浐河全流域供地。其中6宗349.569亩居住、商业用地以现场拍卖方式出让，1宗40.556亩商服用地以网上挂牌方式出让。

　　土拍火热 浐灞新突破

　　浐灞土地之上，又将迎来众多知名房企之间的竞相争抢，土地之抢手肉眼可见，一方面体现在各大品牌开发商抢滩入驻，另一方面体现在各大企业对于浐灞生态区未来发展的看好。

　　作为大西安“东拓”的核心承载区，近年来，浐灞坚持“生态化、国际化、产业化、城市化”的发展方向，聚焦现代服务业发展，实现“水岸景观”向水岸经济的转化升级，形成了以现代金融、会议会展、生态旅游为支柱;以文化创意、现代商贸、生态型新兴产业为主导，以健康体育、涉外商务为特色的现代服务产业体系。如今区域内的西安丝路国际会展中心、欧亚经济综合园区核心区等国际合作交流平台，更是将浐灞生态区推上了国际大舞台。

　　(龙湖·新壹城建筑效果图)

　　产业的进驻加上区域本身的优越的自然生态，今天的浐灞生态区宜居宜业，已然是西安房地产市场的热门区域。

　　随着优质产业配套不断落地，全运会东风加持，浐灞土地价格日益看涨，短短五年，浐灞地价从最初的1458元/平，涨到如今的9246元/平，涨幅534%，浐灞的地价上涨，主要是从今年开始，受主城土地稀缺因素影响，加之浐灞生活氛围渐起，这里的地价也实现了新突破。

　　可以预见，未来五年，地处浐灞临河、临地铁、临产业聚集地的区域，地价与买卖价格很可能会有一波上涨。

　　流量新区 抄底趁现在

　　龙湖·新壹城所在的区域，是浐灞乃至整个陕西规划的金融商务区，浐灞金融区16年繁华蝶变，现代高端商贸等聚集浐灞，纷纷抢滩浐灞布局，成为投资兴业“金名片”，如此繁华的商业现状，直接影响未来人口的数量剧增。流量新区正在蓄力勃发。无论从地段、价值、环境角度，对于寻找优质资产的人群来说，实属不二之选。

　　(龙湖·新壹城配套效果图)

　　占位浐灞金融商务区核芯，区域内已有超300家金融机构、1000家商务机构以及亚马逊AWS、长安大学产业园、西安丝路国际会展中心等全能产业带来超10万菁英人口红利，龙湖·新壹城未来长、短租收益无忧。交通、商业、生态环伺周边，执掌一城精粹，投资钱潮可观。3号线地铁口建面约35-65㎡双钥匙LOFT，一层投资双层回报，办公、酒店民宿等百变多用途。同步优享中国TOP10物业——龙湖智慧服务。超低总价39万起，领投资新风向。