最近打算买房的朋友,请避开这2类房产,否则资产将大幅缩水
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任何时候买房的需求都是存在的，即便是当下一片哀嚎的楼市，依然存在大量的购房需求。对于楼市，笔者并不是一个无脑唱衰派，当下的楼市真实情况如何，个人的态度一直都很客观。
总结就是一句话，楼市不可能垮掉，所谓的暴跌也不会出现，未来的房地产将会是一个稳定发展的行业。
自从第一次房改开始，楼市那种野蛮生长的时代已经过去，房价暴涨，早买房早暴富已经是过去式。
未来拼的就是房子的品质、位置、物业的好坏以及绿化等等，其实就和二八定律一样，未来的楼市同样适合这个定律。20%的城市、20%的房子以及20%的开发商。
三四线城市是没有楼市的，这一点我强调过很多次，对于一个人口多年维持不变甚至持续减少的城市，他们购房需求是在不断减少的，那么房子将会持续贬值。
一二线城市经济发展的更好，能吸引更多的年轻人来此打工、安家立业，所以，它们的购房需求是不断增加的。所以，这类城市的楼市还有上升空间。这些城市就是那20%的城市，主要是一线城市、省会城市以及部分经济发展突出的地市为主。
其次是20%的房子，也就是那少数物业、品质、地段较好的房子，周边有地铁、公园、学校等，小区外立面美观漂亮，绿化全石材铺设，引进名贵树木，物业服务好，卫生、绿化、水系等都定期维护，能确保较高的物业收费率。
那这样的房子未来必然会受到大家的追捧，毕竟人们都喜欢漂亮的东西，其次，小区配置高，物业服务好，住着也更舒服，所以它们的价格竞争力就更强，更多人也愿意为它们的高价买单。
还有就是20%的开发商，特别是未来的楼市中，只有少部分开发商可以存活下去，并且在这个时间段能存活下来的开发商必然是资金链控制的非常优秀，产品也能被广大购房者接受的优质开发商。
总之，未来买房我们一定不能再冲动了，一定要选择好房子，那20%的房子，这样才可以确保我们的财产不被贬值，甚至可以跑赢通胀。
在这里，笔者建议大家买房避开以下两类房产，否则以后降价都卖不出去。
第一类：房龄超过20年，地段差的老旧小区
除非你的小区划片有优质的学区，或许还有一定的价值，但是现在学区房的政策一直在变动，未来存在较大变数。
如果想等拆迁，现在的老旧小区大多以改造为主，所以这条路也基本被堵住。如果你买的老旧小区地段还很差，那么基本上就烂在手里了，没有人会愿意接盘。
第二类：品质差、物业服务差的高层住宅
对于一些物业服务差、品质差的高层住宅，可能不用等20年，过了5年以上小区整体面貌就大变样。绿化损坏、外立面成片成片的掉，卫生搞得乱七八糟，整个小区都是乌烟瘴气的，这样在二手房市场也没有竞争力。
最后再次强调，买对房子就是对我们自己的财产负责，虽然我们是刚需自住为主，但是现在挣钱这么难，相信谁也不希望自己的房子贬值，希望以上这些能对大家买房有所帮助。
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