端午前后8盘开盘惹争议,西安主城区市场要变天?

上周8个开盘项目中，主城区推盘量799套，西咸新区推盘量992套，共计1791套房源。

主城区4个开盘项目，开盘认购房源748套，去化率94%；西咸新区4个开盘项目，开盘认购房源737套，去化率74%。

2盘100%去化率，主城区与西咸新区各1盘去化达100%。3盘摇号，5盘线下开盘；7盘为精装，1盘为毛坯；西咸新区开盘项目均为精装，1盘去化100%。

7盘精装，2盘去化100%

*该次楼盘去化结果仅能代表该楼盘此次推盘量的去化效果。

位于主城区的保利天悦以及金地中心风华，销售情况比较好，千人摇号盛况再次出现。

西咸新区4盘中，紫薇万科大都会线下开盘去化100%，开盘当天认购情况较好。

01主城区           

1.金地中心风华

楼盘地址：曲江新开门南路和裴家埪路十字

项目信息：容积：2.8，绿化：35%

销售动态：6月4日推出高层4#楼，户型为3室，面积约112-224㎡，交付标准为精装。

成交均价：14600元/㎡

预计交房时间：2021年6月

客户情况：意向登记申请数1027个,现场核验通过家庭934个

开盘分析：

去化率：99%，采取摇号的方式，推出房源265套，成交264套。蓄客量较大，此次开盘很成功。

2.保利·天悦

楼盘地址：高新经五路以西，科技六路以北

项目信息：容积：3，绿化：35%。

销售动态：6月4日推出高层3#、5#、7#3栋高层，户型为精装三室-四室，面积约103-148㎡。

成交均价：17770元/㎡

预计交房时间：2022年

客户情况：意向登记申请数1256个,现场核验通过家庭1001个。

开盘分析：

去化率：100%，推出房源392套，成交392套。摇号人数较多，开盘销售情况较好。

3.天地源大都会

楼盘地址：曲江春临三路与公田五路十字西南角

项目信息：容积：2.9，绿化：38%

销售动态：6月7日推出2#、10#2栋洋房，面积约131-284㎡，装修标准为毛坯。

成交均价：16885元/㎡

预计交房时间：2020年

客户情况：意向登记申请数394个,现场核验通过家庭309个。

开盘分析：

去化率：92%，推出房源76套，成交套数70套，开盘情况较好。

4.世茂璀璨倾城

楼盘地址：经开红旗路与御井路十字向北500米

项目信息：容积：3，绿化：35%

销售动态：6月6日推出11#洋房，户型为精装三室、四室，面积区间为121-143㎡。

成交均价：14700元/㎡

预计交房时间：2021年底

客户情况：意向登记申请数60个,现场核验通过家庭32个。

开盘分析：

去化率：33%。推出房源66套，成交套数22套，尽管具有一定的性价比，但与其他低密度洋房社区相比，居住舒适度欠缺，本次开盘情况不佳。

02    西咸新区           

1.蓝光公园华府世家

楼盘地址：西三环与望城一路交汇处西北角

项目信息：容积：2.8，绿化：35%

销售动态：6月4日推出2#楼，户型为精装三室，面积区间为95-116㎡。

成交均价：13600元/㎡

预计交房时间：2021年

客户情况：意向登记申请数76个,现场核验通过家庭12个

开盘分析：

去化率：21%。本次开盘为线下开盘，推出125套房源，成交套数26套。蓝光五期与三期位置不同，周边配套设施等都有差别，开盘销售结果不佳。

2.紫薇万科大都会

楼盘地址：统一路与白马河路交汇处东北角

项目信息：容积：2.5，绿化：35%

销售动态：6月5日推出二期小高层10#、11#楼、五期9#、10#、13#、15#楼，户型为两室、三室，面积区间108-129㎡；二期高层9#楼，户型为两室、三室，面积区间为92-110㎡。交付标准为精装。

成交均价：小高层11000-12000元/㎡、高层10000-10500元/㎡

预计交房时间：2021年年底

开盘分析：

去化率：100%。本次开盘为线下开盘，共计419套房源，成交419套，项目包含小高层、高层，依靠万科、紫薇知名房企品牌效应、沣西吾悦广场商业配套、教育资源、推出房源面积小总价低等有利去化因素，开盘成功。

3.黄冈学府城

楼盘地址：[ 西咸新区 - 泾河新城 ] 黄冈泾河学校西侧

项目信息：容积：2，绿化：47%

销售动态：6月9日端午节期间推出精装12#、13#楼，户型为三室，面积区间为97-127㎡。

成交均价：10600-11200元/㎡

预计交房时间：2021年5月

开盘分析：

去化率：71%，本次为线下开盘，推出208套房源，成交147套，本次开盘成交表现一般。

4.中南上悦城

楼盘地址：太平路与征和六路交汇处东北角

项目信息：容积：2.5，绿化：35%

销售动态：6月9日端午节期间，推出16#、17#、19#、8#、20#、21#6栋精装洋房，面积区间为141-151㎡。

成交均价：15500元/㎡

预计交房时间：2021年年底

客户情况：意向登记申请数306个,现场核验通过家庭195个

开盘分析：

去化率：60%，推出240套房源，成交145套，开盘销售情况一般。

来源：西安楼市情报