焦点快报:西安居民收入涨幅高于房价涨幅近5倍

国家统计局陕西调查总队获悉，十八大以来，西安房地产市场运行总体平稳，发展较为健康。特别是由于居民收入涨幅高于房价涨幅近5倍，使得西安居民购买住房的冲动较为强烈，2012年至今累计销售70万套住房。

十八大以来，西安利用政策引导房地产市场走势效果明显。先后两次放宽购房门槛，六次收紧购房资格，即“2宽6限”，从差异化信贷、公积金贷款、契税和营业税减免、不动产登记及区域性限购等全方位发力，对“去库存”、稳房价、抑投机起到了积极作用，让住房回归“居住”属性。

五年来，西安房地产市场在“双向调控”的政策引导下，同时充分尊重市场的主导地位，鼓励刚需和改善性购房，房企销售更加规范，投机行为得到有效抑制。房地产市场总体上保持健康平稳走势。其中，销售市场速热后降温。据悉，十八大以来，西安新型城镇化建设如火如荼，吸引着购房者纷至沓来，西安楼市销量连年走高。据网签销售数据显示，2012年至今累计销售70万套，2012~2016年，年均销售12.3万套。其中，2016年，在“去库存”主基调的引导下，西安新建商品房销售量高达17.4万套。进入2017年中，在接二连三的限购令下，销售量有所下滑。2012年至2016年，西安城镇居民人均可支配收入连年上涨，年平均增幅达到10.1%，同期西安新建商品房价格增幅为2.2%，西安居民收入涨幅高于房价涨幅近5倍。西安房价相对较低和居民收入不断增长的实际情况，使得西安居民购买住房的冲动较为强烈，幸福感相对较高。

对于刚需人群来说，能拥有一个属于自己的家，就是较大的幸福了。收入连年上涨，当然是一件好事，对于购房者来说，能买到价格合理，位置优越的楼盘，把钱用到刀刃上才不算辜负了自己每日的辛勤工作。那么小编这里，就为大家推荐一些低总价的品质楼盘，快来看看有没有自己心中满意的家吧！

南飞鸿广场在售6号楼,房源面积36-50平,成交均价15000-16000元/平,在售房源100余套。6号楼预计2018年5月30日交房,目前已封顶。 南飞鸿广场在售5号楼,房源面积46平,16000元/平,现房在售。 项目地址:南三环与朱雀大街十字东南角处

华洲城·云顶，在售3#、5#，户型面积为95送28平，118送27平，均价12000元/平。 3#：两个单元，一梯两户，共34层，预计2019年年底交房。 1#和5#：四个单元，一梯两户，共34层，预计2019年年底交房。

曲江三迪枫丹预计10月底新推10号楼毛坯房，目前前期咨询中，户型为88 、99 、113 、116、129平米，户型以三室为主。预计价格10000-10500元/平米。 曲江三迪枫丹目前在售1号楼、6号楼，为非毛坯房源，户型剩余114平，参考均价12000元/平米。

国润城在售西区高层27#楼，房源面积78、92、107平，均价11500元/平，27#楼，总高34层，2梯6户，2个单元，预计2019年7月份交房。 国润城推售高端大平层，房源面积199.98平，东区9号楼非毛坯均价19000-20000元/平，10号楼毛坯均价16000-17000元/平。 国润城海棠别院荣誉加推，C1#面积段162-218㎡，2个单元，1T2设计，在售均价16000元/平，交房时间为2019年1月。

恒大国际城6#、21#在售，成交均价9000-10000元/平，面积区间83-130平，两室、三室户型均有，现剩余房源不足20套。 楼栋信息：6号楼、21号楼，总高33层,2个单元,2梯4户。 项目地址：经开区明光路与尚稷路交汇处向西500米

智慧新城主推三期22号楼，房源面积108、127平，价格9500-10000元/平，预计2019年12月31日交房。 同时，6号楼现房公寓出售，面积区间45-56平，均价8500元/平，1梯16户。

西安富力白鹭湾目前在售二期26、27号楼洋房，参考价9800元/平，建筑面积为103平（三室）、185平（五室），目前剩余房源不到10套，26、27号楼均已封顶，预计2018年4月交房。 西安富力白鹭湾南区高层、洋房目前前期咨询，预计后期推出1、2、3、5号楼高层以及31、32、33、35、36号楼洋房，开盘时间待定，高层房源建面为105-125㎡，总高33层，1梯2户设计；洋房建面为140㎡，总高11层，1梯2户和2梯2户设计，高层预计交房时间为2019年12月底，洋房交房时间预计为2019年4月底。