1.39万/㎡起!年底“低价盘”陆续上新,刚需抓紧!
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一周楼市，从登记平台上可以洞察到市场的走势。
登记12盘，共1940套房，整体户型面积39-325㎡，均价区间1.39-2.6万/㎡。
从结果来看，已现“大片不摇”!
具体楼盘登记情况如下：
截止目前，还有4盘正在登记中，3盘未结束核验，就当下情况来看，可以梳理出以下几点：
1、多个区域均有新房加推，包括高新、港务、雁塔、航天、长安、未央、浐灞等。
2、不摇号是主旋律。虽然还有楼盘未结束登记/核验等，但从登记趋势来看，有2盘肯定会摇的，明德润府的高层/小高，以及保利云谷天汇。
3、价格区间跨度大，从1.39-2.6万/㎡。
1.5万/㎡以下有3盘，分别是未央的航天新佳园二期、远洋未央华府、华润港悦城，其中航天新佳园是时隔3年再次加推登记楼盘，价格上极具优势。
1.5-1.9万/㎡有2盘，绿地长安门、万景荔知里，都是纯新盘。
2万/㎡+有7盘，包括紫薇·花园洲、大明宫文韬府、招商雲蘭、明德润府、金泰·唐樾、陕建雁南朗境、保利云谷天汇，以中小户型为主，大户型量少。
4、仅1盘是装修房。在满屏的毛坯房源中，港务区的绿地长安门，首开以精装房面市，令人眼前一亮。
装修房的优势有目共睹，在售新房中性价比突出，而且后期省时省力，免去装修周期、节省装修成本，收房后购置一些家具即可入住，对于刚需而言很友好。
5、高层/小高为主力房源，少量洋房、叠拼等改善产品供应。
本周新房供应满足市场主流置业需求，以高层、小高为主力房源，面积段也主打中小户型。
老盘推新的紫薇·花园洲，推出少量叠拼，以及明德润府2栋洋房，叠拼流摇，而洋房则即将摇号。
6、2个纯新盘，绿地长安门、万景荔知里。
绿地·长安门，处于港务区核心居住区，区域罕有的低密地块。
项目优势在于一墙之隔的陕师大名校+“陆港六小”、一路之隔是西工大合作的陆港第九幼儿园，教育资源扎实。近邻地铁3号线、交大陆港医院
港务区首个新唐风文化社区、公建化外立面、唐风唐韵园林、以及泛会所架空层、社区邻里中心等。
西安少有的精装房，采用一线品牌装标，户型面积约109-127㎡，阳台半赠送，飘窗全赠送，得房率更高。
万景荔知里，项目在在长安公园旁，一线河景景观房，一路之隔的名校西安湖滨学校，紧邻主干道子午大道，可以瞰景观湖，下楼即能进入公园休闲，非常方便。
项目占地约70亩，规划9栋住宅，公建化立面，超窗墙比，首层精装大堂……是万景全面升级改善之作。首发120-143㎡三房四房，均价1.78万/㎡，性价比突出。
针对以上12盘的选择建议是：
目前有4盘正在登记，今天是最后一天，大家感兴趣的可以直接在线上登记即可。
对于关注教育的，可以优先万景荔知里(西安湖滨学校)、陕建雁南朗境(雁塔七小、雁塔四中)、保利云谷天汇(高新19小、高新四初)等盘，都有家门口的好学校。
关注生态环境，一路之隔、长安公园畔的万景荔知里，可以了解了解。
其余9盘均已结束登记，除了明德润府的洋房，预计会摇号选房，其他房源基本都不需要摇号，在开盘时有机会选房。
值得关注的是，3盘均价在1.5万/㎡以下，价格便宜非常诱人。
建议在选择时优先考虑华润港悦城，小高层产品，央企开发，周边配套尚可，适合刚需刚改选择。
而1.39万/㎡的航天新佳园二期、首日无人登记的远洋未央华府，低价房的市场困境突出，大家怎么看呢?
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