惊!西安出现7000块倒挂楼盘,主城央企百亩纯新盘进展曝光~
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信达·雁熙雲著位于雁塔区永松路与丁白路交汇处,总占地约210亩,分三个地块开发,户型建面约99-129㎡,放风均价约18500元/㎡,预计2025年4月30日交房。
项目整体规划10栋高层住宅,2所幼儿园、1所小学,以及1.5万方商业体等配套,同时设有卫生站、文化活动中心、老年日照中心等公共活动中心。
据悉,首开为东南侧地块——DK8的1#、2#楼,均为2梯4户产品,阳台半赠送,首开均价预计为17800元/平(听说首开有惊喜)
具体到户型设计来看,也是诚意满满。
建面约99㎡的户型为三室两卫,全明方正,动线流畅。
建面约129㎡的户型更是极致,做到了四室两卫,南向面宽达到7m,主卧带L型飘窗,配有可视化智能门锁子母门。
项目后期均为毛坯交付,不过开发商部分细节上做了优化,配有全屋预设直饮水系统、三玻两腔玻璃以及有自洁功能的水包砂外立面用料等。
DK8配有陕师大附小幼儿园/小学,以及社区底商,北侧(目前售楼部位置)后期规划为独立商业体,生活便捷。
信达·雁熙雲著周边有西安美术学院、西安石油大学等多所名校环绕,值得一提的是,该项目配建的幼儿园、小学已和陕师大签约,后期为本部直管,学校性质为公办院校,简直赢麻了。
项目位于电子城片区,地理位置极佳。2.5公里内有2号线、3号线、6号线、8号线(目前在建)四条地铁,家门口就是公交站,实现了公共交通无缝衔接;
3公里内,医疗有西安交大一附院、商圈有小寨赛格、MOMOPARK等购物中心,15分钟生活圈,非常便民。
项目不论是从区位还是产品来说,都狠狠拿捏了不少小伙伴的心。那开发商的资金实力到底如何?交付预期又是怎样呢?
我们先来看看开发商的资金实力。
要知道,在西安能一口气拿下上百亩城改用地的开发商,并不多,可以说是寥寥无几,非常考验开发商的资金实力。
12月7日,在“信会美好,共达未来”2023信达地产城市战略西安峰会上,信达官宣分别在雁塔和长安布局了信达·雁熙雲著、信达凌玺台两个项目。 首进西安,就能连落两子。信达,到底是谁?
信达的背后是中国信达,由国务院批准成立,纯正央企血统;是中国四大AMC(资产管理公司 )之一,也是唯一一个获准处置地产等非金融类资产的AMC。
在信达系纾困名单上,有泰禾、融创、和昌、新力、中南、佳兆业、世茂这些知名房企的名字,就连风险最大的恒大,也有变相接手。
可见,信达是个不差钱的老大哥。
据悉,信达·雁熙雲著的园林设计将和山水比德联手,外立面将采用流线型设计,与之前交付的项目相比,会更加美观。
从实际工程进度来看,还未开盘,多数楼都已盖到10层以上,行动非常迅速。
那,这个项目到底适合哪些小伙伴?价钱究竟划不划算呢?我们接着往下看!
老西安有句话是这么说的:宁要城南一张床,不要别处一间房。
信达·雁熙雲著近距离科技路、南二环、长安南路、太白南路、丈八东路等多条主干道,2.5公里内有四条地铁环绕,可实现高新、曲江、城南、二环内之间的半小时通勤;
加上电子城板块属于城南的核心地段,生活配套非常成熟。
但鱼和熊掌不可兼得。
电子城板块近10年几乎没有新房加推,所以城市界面并不像新区一样,还是保持了原本老城生活的氛围感,高层产品加上地块面积小,势必就会损失一部分的舒适性。
从新房价格来看,唯一能叫得上名新盘便是香山红叶,曾是二府庄的城改项目,烂尾多年,重新开盘后,非品牌房企,筒子楼均价已经高达1.8w/㎡。
从二手房价格来看,房龄多在10年以上,不是老破小,就是筒子楼,均价也达到了1.4w/㎡;
向西2公里便是高新,选择虽然多了,但均价已经高达2.1-2.9w/㎡,相比电子城板块,贵了7k-1w+/㎡,购房成本一下子高了不少。
在城南供应稀缺的情况下,信达·雁熙雲著对泛高新、城南和部分地缘性,有刚改需求的小伙伴们,也是非常不错的选择。
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