不算重磅,两个消息你要关注:一个好,一个……

两个消息，对于楼市来说，一个是好消息，另一个则是较为中性。

先说排名前列个消息：官方“辟谣”。

今年9月份十四运在西安开幕，之前有奥体板块及周边项目施工要为此让路的说法。

这个消息在今年春节后，被演变成为西安在7-10月要执行“禁土令”、“停工令”等，被部分销售和中介人员在朋友转发后变为“今年房源少、买房要抓紧”云云，一定程度上有制造恐慌之嫌。

针对这个问题，西安市住建局在日前专门进行了回答：西安住建局未收到要求全运会期间西安市所有工地全部停工的文件。 也就是说，目前来看，西安全市工地停工4个月的说法不属实。

仅是在2021年9月10日至9月27日和2021年10月17日至10月29日这两个时间段，为保障十四运会和残特奥会，除民生保障及重大项目外，涉土作业工地一律暂停施工。累计停工时间加起来在31天，也没有网传的那么久。

从这个时间看，房企只要组织有序，对楼盘的建设进度和推出进度不会造成多大影响。该推推，该卖卖。

第二个消息是，3月16日，西安住建局发了个市场秩序整顿的文。有点局部“调控加码”的意思。

这个对部分买房人不利，对大多数人有利。

这个文的全称是《关于进一步规范房地产市场秩序有关问题的通知》，主要内容有：加强购房资格核验、加强购房资金核验、规范商品房销售秩序、规范存量房交易秩序、规范涉房信息发布行为、加大检查监督力度。

具体有这么几个核心点：

1、房企和卖房子的机构不得诱导、协助购房人伪造资料骗取购房资格，不得鼓动购房人通过“代持”等方式规避限购政策，购房信息要严格审核。

如果发现有骗取或通过“代持”方式规避限购政策的，其本人及“代持人”将列入购房失信人员名册，5年内不得购房。涉嫌违法的，交由司法机关处置。

2、消费贷和信用贷不得作为购房首付款，购房信息核验时要严格核查首付存款证明。卖房机构不得提供垫资或与其他机构合作提供首付贷等违规金融产品和服务。

3、房企和卖房机构不得捂盘惜售、价外收费，不得“雇佣”人员恶意登记购房信息，不得组织员工或与第三方合作在网络平台发布虚假不实信息。

4、中介机构不得为不符合住房交易条件的房屋提供挂牌服务，不得煽动出卖方抬高房屋挂牌价格；不得发布挂牌价明显高于实际成交价的房屋信息。

以上内容，不能算是重磅，但是如严格执行，对进一步促进市场稳定是有利的，如对“代持”、二手房发布的新要求等，实际上也能起到调控的作用。

编辑=六言  编审=周鑫