以后西安刚需买房别看高新了 因为你买不起

西安高新区，曾经是年轻人置业的优选之地，而今却让年轻人高攀不起。一方面是因为高昂的房价，另一方面是因为在售产品多以改善大户型为主。偶尔有个刚需房源入市也是“僧多粥少”，跟大多数人没啥关系。即便是价格稍微刚需一点的项目也多被内部人士瓜分殆尽。我们不得不承认，高新区距离刚需购房人群越来越远。不信！看看下面几个品牌房企在售房源吧——均是以大户型为主。

1、 中大国际九号，这个楼盘就不用说了，高贵冷艳的黑白配色玻璃幕墙及紧邻的中大国际商业中心、丽思卡尔顿酒店，为业主提供了舒适高端的生活平台。中大国际九号位于高新区科技三路9号，是高新中轴少有的城市高级住宅，独特建筑外形和西安普遍的楼盘外形有着明显区别，一看就知道特别是先进城市豪宅。项目规划有5栋，住宅共计260个单位，均为精装修大平层产品。即将推售的5号楼是中大国际九号最后一栋，产品面积分为309㎡、333㎡，预计5万元/平的价格，总价起步也要上1500万了。物业服务也是中大国际自己来服务运营，想想住里面就有多周到。借助项目良好的市场口碑，已经成为西安较高大上的标杆楼盘。别问我为啥这么贵，我没去过，不知道！因为该项目只接受预约看房，小编没资格！

2、融创星美御，该项目是今年的纯新盘，占地93亩，位于高新区锦业一路与丈八四路西北角，是一个以小高层和高层组成的低密改善楼盘。目前推出7栋楼，仅1栋为高层，,房源面积114-216平,高层均价17000-18000元/平,洋房均价22000-30000元/平。请注意，该项目最小的户型为114平，在高层7号楼栋上，数量有限。除去这个114平的，最小的就是140平以上了。

3、保利天悦，该项目也是今年首开的新盘，科技六路与丈八北路十字东南角。是央企保利地产在西安的TOP尊居系品质改善型住宅社区，位于高新区核心腹地，分六期开发，涵盖装修高层、洋房、新中式独院等多种业态产品，主力产品面积140-170㎡。参考均价1.65万/平，据说，首期是有110余平的稍小户型的，但在对外推售之前已经被内部人士瓜分。

4、中建国熙台，位于高新科技路与团结南路十字西北角处，是由中建地产开发和承建的，占地约104亩，由10栋26-32层的纯正中式art-deco建筑风格的板式高层组成，主力户型140-200平，目前在售面积189-222平，参考均价1.35万。

5、万达西安one，是高新热点楼盘，位于高新科技六路与唐延路交汇处，总建筑面积约170万㎡，是万达集团斥资200亿元打造的大型综合体项目。户型面积148和180平，均1.85-1.9万元/平。

从上面几个楼盘，我们不难发现，近一两年来这些品牌房企在高新开发的项目，不约而同的均定位改善，甚至高端改善。这可能与高新区住宅土地稀缺，商务氛围成熟，房企纷纷想打造“繁华都市中的豪宅”有关。照此发展下去，普通刚需人群，想要在高新买新房将越来越难。无论是单价、面积、还是总价，均非普通工薪族所能承受得起。