绿地国际生态城霸气独享雁鸣湖畔,占据浐灞生态价值制高点

作者:房脉网评测师

雁鸣湖

雁鸣湖，是西安主城区内少有一块可开发的湿地资源，有着不可复制的少有生态环境，而浐灞生态区更有“西安后花园，城市绿肺”的美誉，在这生态优势得天独厚的区域内建有一个880亩的生态大盘——绿地国际城，而绿地与湖就是绿地国际生态城的四期升级产品，下面我们就一起来走进这个近千亩的生态大盘吧。

一、绿地与湖区位优势：

三区交汇 三环里兼容繁华与静谧

绿地与湖项目位于浐灞生态区以南，曲江二期以北，纺织城以西的三区交汇位置，项目紧靠雁鸣湖，东眺白鹿原，西望杜陵和西安新植物园，是整个浐灞生态区的生态价值的制高点，也是三环内少有一块可开发的活水湖湿地资源。

绿地与湖区位图

在占据了生态优势的同时，项目所处地块还拥有“三横四纵”的立体交通体系和地铁五号线月登阁站的支持，周边成熟教育配套的打造，让项目自身的升值潜力不可估量。

二、绿地与湖项目规划：

880亩高品质成熟社区

绿地与湖项目地处浐河西路与东月路交汇处，项目总占地面积约880亩，集别墅、住宅、商业、幼儿园、学校于一身，是一个业态齐全、品质较高的复合型社区，社区共分五期开发，建成后约有6000余户业主入住，2万余人口聚集。

项目整体规划

目前项目已开发、建设、交付了三期，一期共推出219套别墅、二期共推出216套别墅，9栋高层，3700户，三期5栋高层、176套别墅，共411户，现已全部售罄入住，入住率高达80％。

项目沙盘图

项目整体规划车位有5000个地下车位，车位配比约为1:0.86，无论是高层社区还是别墅区都是采用人车分流，保证业主的自身安全。

绿地与湖项目在售的四期产品，四期总占地面积约158亩，由66栋别墅与9栋高层组成，其中别墅区均已建成现房销售，9栋高层期房销售中。

在售四期沙盘图

四期社区内的整体绿化率约为37％，容积率约为2.18，相比于一、二、三期，在售四期的社区是一个升级产品，是绿地集团在西北落地的排名前列理想家景观社区，通过 “净化家”、“理想家”、“安全家”、“科技家”的打造，让业主能切实感知舒适和体验智能。

四期社区规划图

四期社区规划图

另外项目四期还专门聘请了英国的ui景观公司为社区设计了五重的园林景观，社区内还专门为各个年龄段的儿童设计了不同的活动区，在儿童活动区旁还有人性化的老人活动场地。

四期别墅入户

项目四期的物业公司也更换为级别更高的盛高物业，是国家一级资质的物业公司，别墅区的物业费为3.5元·月/㎡，高层物业费为1.5元·月/㎡，另外四期住户的入户门禁都是双密码系统，保证业主的财产和家人的安全。

三、项目在售楼栋信息

绿地与湖四期目前在售的高层只有8#楼，其余已全部售罄，8#楼总高31层，共2个单元，2T4户设计，目前所剩房源不足30套，在售户型为95—110㎡三室，参考均价10500元/㎡，预计2019年年底交房。

四期鸟瞰图

四期

四期

四期5#、7#楼的小高层前期咨询中，总高为15层和18层，1T2户设计，户型面积约为116-172㎡，均价待定，预计2019年年底交房。

5#、7#楼施工进度

6#、8#楼施工进度

四期现房别墅仅剩最后一套，面积约为230㎡，参考均价为22000元/㎡。

五期沙盘图

另外，四期结束后，马上就会推出五期产品，据项目置业顾问介绍，项目五期占地面积约338亩，是一个纯洋房和高层组成的社区，并且五期距离地铁五号线月登阁站项目更近，大家可以期待一下。

房脉网上售楼处

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