投资公寓要注意这几点 教育附加值是提升价值关键!

随着楼市价格的上升，购买住宅已经成为人们越来越头疼的一个问题，不仅如此住宅还存在着限购限贷的问题，对于购房者来讲无疑成为一种无形的购房阻碍，然而在这种状况下公寓不限购不限贷，并且相对来说价格较低，也正是这些因素促成了人们将更多的目光放在了公寓上来，公寓项目在售房源多，可选余地大，精致、蜗居的生活也更符合当下年轻人的品味。那么购买公寓需要注意什么呢？

在投资或购买公寓时，同样要考虑周全。公寓的优势大致有以下几点：

1、单价低、总价低

公寓的单价相对于住宅的单价要低不少，目前在济南买一套住宅动辄一、二百万，再加上地下车位，让不少年轻购房者打了退堂鼓。相比之下，公寓的面积小、总价低，在年轻购房者承受范围之内。

2、交通、商业配套可共享

在拿地后，开发商根据住宅用地和商业用地的规划，在开发住宅基础之上，利用商业地块开发公寓项目，因此，部分公寓与住宅在交通设施、商业配套、医疗资源上可实现共享。

3、不限购、不限贷

 购买公寓的购房者不受政策限制，无论名下有几套商品房，在购买公寓时都不受影响，同时贷款次数也不受限制。

4、可自住、可投资

公寓的购买者很多是为了投资，西安目前40多平方米的公寓租金普遍在1000元以上，有的达到了2000元，按每月还款1500计算，基本是租客帮忙还大部分贷款，投资效益比较可观。在后期想要自住，也是很好的选择。

面对这样的情况，选择一套好的公寓就是最关键的点！要满足以上公寓所有条件，并且还有较为长远的增值潜力，今天小编就为大家推荐——乐华城罗马假日公寓。

地段：度假区核心商圈

大家都知道，乐华城的开园为整个西安泾河新城注入全新活力，从开园以来客流量就保持稳定的增长。而作为这个区域中少有的公寓项目，紧邻乐华欢乐世界和乐华国际商业街，具有无限发展潜力。同时乐华城罗马假日公寓坐拥脸大主题公园每年千万客流量，为公寓日后的运营及升值提供了坚实的价值保障。

配套：文旅的兴起加速配套完善

据了解，全国重点名校、第四军医大学等优质资源均在此落地，西咸新区在商业配套及宜居环境方面发展迅速，各大名企不断入驻、文化旅游产业逐渐兴起，产业的聚集带来的就是人气效应，配套的完善，后期无疑将成为一个新兴的宜居、舒适、生态的全新居住板块。

附加价值：教育资源

前面提到项目所在片区有教育配套，其中全国名校——黄冈学校则是乐华城罗马假日公寓的附加教育资源，这无疑将大大提升产品的附加价值，对于想要投资的购房者来说，是比较好的选择！

据悉，目前乐华城罗马假日公寓五证齐全清盘中。E座总高17层,1-2层为底商，在售40年产权公寓，户型带装修，面积45-95平米，参考均价8500-9000元/㎡，时间预计为2019年年底交房。