停工、延期交付、万人摇交付翻车……还敢买房吗?

此前，在分析楼市时，新房的选择定律成为：“价格倒挂+品牌房企项目+区域核心位置”。随着房企的暴雷躺倒增多，疫情的反复，楼盘建设停工、延期交付等问题接踵而至。更是上演魔幻一幕：前有千人摇项目建设停工，近有万人摇交付翻车。最多人摇号的楼盘还值得相信吗？想买房的人犹豫不敢出手，不知道未来会面对啥；买了房的人如履薄冰，不知能否如愿收房。如今买房，除了上述原则之外，还要加一个：看房企。选择房企要成为买房的重中之重，安全的房企大于一切。房企的资金面相对安全，房子的建设按期保质，甚至能提前交付，在当下对买房人来说，就是福气。这样的房企还是不少的，在西安像招商、保利、旭辉、龙湖、中海等一大批房企，目前看还是相对不错的。招商城市主场提前几个月交付，业主反响不错；近期有消息显示，招商贞观府也将提前近3个月交付。这一方面反映出招商近几年的积极变化，另一方面也为业主带来了更好的信心。本期，我们先梳理了几个优质房企项目，目前可以直接认购。

楼盘一：旭辉国宸府关键词：均价1.8万/㎡、双地铁、二环价值稳固户型面积：110-143㎡均价：1.8万/㎡近半年来，西安楼市的温度有所收缩，外围降温迅速，而主城尚能维持热度。尤其是二环价值更为稳固。从目前在售新房价格看，高新在2-2.7万/㎡，港务区在1.5万/㎡左右，主城其余各区的新盘价格基本介于两者之间。（除过个别高端豪宅）同在二环边，除了个别早期项目的尾盘有价格优势外，品牌改善项目在2万/㎡上下，如正在登记的中京坊价格在2.15万/㎡；红星天铂1.95万/㎡；以及即将面市的金泰项目，预期也比较高。此外，项目一二手房价格倒挂也是非常明显，周边是成熟的居住社区，有龙湖、万科、保利、中海等品牌房企项目，品质、物业等相对优质，因此这些项目二手房价格也都在2万+。

旭辉国宸府位于东北二环与浐灞交汇处，向东就是浐灞总部经济园区、以及浐灞生态休闲带，有世博园、华夏文旅、广运潭公园等多个公园可供日常休闲。项目紧邻辛家庙立交，东北二环+北辰大道+广安路，可快速通达全城；不仅如此，项目门口就是地铁8号线堡子村站，在广安路与地铁3号线换乘，可谓“双地铁”出行。项目目前在售户型面积有110㎡、128㎡、143㎡，目前可以直接认购。具体项目详情及价格信息，可以添加文章下方我们客服微信详细咨询。

楼盘二：招商央畔关键词：央企项目、主城价格洼地户型面积：78.07-142.60㎡均价：15763元/㎡央企项目，目前在售的是二期地块项目，年前一期提前半年交付，收获一大波好口碑。港务区奥体拉动配套和区域快速兑付，后期将在前期沉淀的产业方面发力，完善港务区在都市圈中的城市功能定位和发展态势。

▲招商央畔鸟瞰效果图项目位于秦汉大道与港务西路十字东北，临近地铁3号线保税区站、西安交大一附院陆港医院等，地段正在发展中。户型面积从78-142㎡不等，有适合刚需的小户型，也有初次改善的大户型，均价是港务区目前在售的平均水平，对比主城其他板块有梯度差，非常适合“预算有限、多一平米”需求型置业。具体项目详情及价格信息，可以添加文章下方我们客服微信详细咨询。

楼盘三：保利·熙岸林语关键词：均价1.41万/㎡、地铁旁、收官之作户型面积：96.94-194.05㎡均价：14191元/㎡

该盘位于城东灞桥区柳雪路与祥云路交汇处西南角，在售的是项目收官房源，2栋个高层，均价14191元/㎡。

项目登记核验后，摇号开盘，目前还有剩余房源。项目东临灞河湿地公园，有多个球类运动场所和跑道，可以运动、遛娃；西近地铁9号线香王站，西北有西安市东城第二学校、华阳商业体等，环境不错。绝大多数户型面积不是很大，单价不高，总价接受度更强；在居住功能上，适合三口之家甚至三代同堂，适合人士可重点关注。具体项目详情及价格信息，可以添加文章下方我们客服微信详细咨询。

▲保利·熙岸林语鸟瞰图