两开两罄,城南超级红盘加推【保利天珺】这次有点不一样?
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仔细观那些销售量高的项目，梳理一个共同特征的话，应该是【综合素质】。
地段、产品、价格等多维度的融合。
所以你看市场上大放异彩的项目，几乎清一色的有着全能型的表现。
就比如我们今天要讲的保利天珺。
在新盘神仙打架的城南楼市，保利天珺入市后连续2次摇号，30天内实现两开两罄的成绩，同时也是区域内少有不依赖渠道的项目。
市场真金白银的反馈，就是实力的证明。这张漂亮的成绩单，也让更多的买房人慕名而来，他们说：看完保利天珺，真的很不一样。
笼统的说，这一次是保利全新打造的“新时代人文社区”，是对人居理想生活的全新升级。
什么是“人文社区“，简而言之，就是更关注人们对更高精神层次的居住品质追求，打造彰显文化自信的人居标杆。
为此，保利在保利天珺项目的酝酿上，呈现出了6大人文社区法则。
先说第一个：意韵，也就是人与文化的联接。
那就不得不提保利天珺择址，长安城中轴线，千年人文底蕴雁塔南路之上。
雁塔南路被誉为“最美景观线“，隐藏着中国绝无仅有的”世界文化遗产中轴“。大明宫-大雁塔-大唐不夜城-揽月阁，是汉唐长安繁盛的文脉渊薮。
坐落于雁塔南路核芯地段，曲江与航天交汇处。保利天珺北侧紧邻曲江CCBD，南侧是国家级航天基地，坐拥两大网红板块发展红利。
随着曲江一期、二期的开发饱和，曲江CCBD承接着曲江下一阶段的高端商务聚集区，未来多栋超高层、名校公园、国际会议、商业集群将一一兑现。
而其辐射的板块自然而言也是置业城南的优选之地。
这一区域内2/4号线双地铁，大悦城、金辉环球广场等商圈汇聚，西北妇幼、西安市人民医院等多家三甲级医疗机构，与曲江高端生活圈外溢的人居需求，相得益彰。
无缝衔接的航天板块，基础配套完善、高精尖企业云集、区域宜居属性明显。
一面虹吸曲江的外溢，一面拥享航天的科技产业，加之浓厚的历史文化底蕴和全优配套，这里成为城南不可复制的稀缺之地。
保利天珺立于这天赋贵脉之上，地段价值、配套资源全部收入囊中。还将雁塔中轴文化融入产品的每个细节中。
这就要说到6大人文社区其二：礼序
其实从进入营销中心的路途中就能感受，与以往的保利社区完全不一样。归家1公里处将曲江5A景区前置引入社区归家路线里，打造独特的私享空间，更富有了艺术的味道。
其次还有“三进门“的人文造景和故事。一进”礼“，二进”悦“，三进”迎“。
如奢雅风格的艺术小品及公园体验空间，多功能花园，停车场至售楼处的引导景墙，约6.5m艺奢门庭，高标准精奢酒店的停留空间;模拟曲水穿林打造迎客通感水院 形成“酒店式”内庭。
人文气息，在于项目接触的第一时间立马被点燃。这些所见即所得，都是未来交付业主的模样。
这也是社区视觉美学的第一眼印象。
第二眼入园，自然是保利天珺的园林，四重踏水归家体验和七大主题院落，形成嵌套式核心院落格局，尽可能的融合西方建筑审美与东方意境。
主入口布置有约400㎡景观水系，内设约4.5m的叠瀑水景，下沉式庭院、社区内的曲影溪、会客厅的流觞池，不再是常规的堆砌，而是更加精细化展示隐居山林的氛围。
自然院落景观空间采用三进嵌套式，一进林隐水园，精致拱桥、特色植被水景呈现立体山水;二进曲水闲庭，水亭归家、伴水而行感受归家仪式感;三进灵栖别院，花园卡座、植物组团，营造全景自然景观。
不要小看这些布局，位置大小都决定了如何展现出东方美，以及归家游园中的惬意享受。
人是社区的核心，产品最终还是要服务于人，满足人与自我、人与人，人与生命、人与未来的链接，这也是人文社区产品中“私享”“邻里”“趣活”“智造”的内涵。
保利天珺的社区生活动线第一条：架空层。
儿童活动区、业主会客区、书吧自习区、手工沙龙区域，全龄段架空层设计，为业主提供全季节、全天候、全时段的运动娱乐场所。在西安能做到这样配置基本都是3万+以上的项目，也充分展示了保利天珺的豪宅特质。
保利天珺的社区生活动线第二条：下沉式会所 。
下沉会所就在目前的售楼部，对标当下豪宅标配，整个会所复合多种健康、运动、私享功能，规划了红酒雪茄吧、泳池、健身房、瑜伽室、棋牌等一系列场景。沿着下沉会所拾阶而上，便可抵达社区园林，进入楼栋大堂。
保利天珺的社区生活动线第三条：智慧社区。
进入小区，从社区入口到家门口全程无感通行，全天候高空抛物监测，解决快递外卖“最后一公里“的智能机器人等。都在诠释着人文社区中，人与未来的充分联接。
楼市进入“改善时代”，也是保利证明自己的一次自我进阶，用产品力去征服市场。
自然也受到市场的热情对待。
作为家庭生活的核心空间，自然也倾注了更多的心思。
这一次，保利天珺主打的是“空间悦己化”，依然是从人本身的需求出发。整个社区全部是2T2纯版式设计，得房率超高。
产品打造“第四代住宅“，约6.2米的挑高空中院落，270°的环幕观景视野，纯粹大宽厅、以及多区域的超大赠送，我们在户型上看到了更多空间的可能性。
就拿最热销的143㎡户型来说：
做到了区域内唯一四房+南向宽厅，私享独立电梯厅，南向面宽约12.3米，采用当下市场领先的“LDKB-G+灵动岛“空间设计，实现六大空间一体化布局。
三开间朝南+南北双阳台，规整而通透。大横厅+挑高约6米*2.2米进深的错层空中院落，搭配奢阔南向瞰景阳台，把居室该有的大尺度都完美展现，空中院落将生活与自然融为一体，庭院与高层建筑也相得益彰。
四房的空间布局，虽然都是一个个独立的居住空间，但面积尺度都给到足够，可以随心所欲的进行空间调整，不论是三代同堂还是多孩家庭，都能有自己的一方天地。
在曲江航天新房市场，保利天珺143平可以说一骑绝尘。
所以，我们不难理解保利天珺在市场反响上的高热度。
这几乎是保利一次全新的改变，用我们看得见或看不见的细节诠释现代东方的生活品质。
这样的产品，在整个西安楼市也难寻第二个。
所幸，项目加推的16、17#楼共198套房源昨日已开启登记，主力户型129、143㎡，销售均价21120元/㎡。
目前线上登记已飘红，又要抢了~
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