西安八月住宅价格地图出炉 区域热盘9000抢购

“628新政”为西安楼市带来的影响力，正在逐步显现效果。新地产根据新政后的开盘数据，呈现西安城北、城西、城南、城东、高新、曲江、长安、浐灞、西咸新区、经开等区域开盘的平均价格。

均价主要为该区内新房高层毛坯价格，个别楼盘使用洋房数据，不包含别墅和公寓等。精装产品根据定价，减去精装标准的1000-3000元计算毛坯价格。

由上图可见，西安几乎进入均价过万的时代，除了城西、长安、西咸新区这几个发展较晚、经济产业相对不是很发达的区域，其他区域已经带领西安进入万元时代，其中以人才集中的高新区以及环境宜人的曲江区最为显著。接下来，咱们一起来看看西安各区域在售的热盘。

【较新动态】万达西安one项目在售7号楼的148平和180平户型，均价18500元/平，按揭98折，全款97折。目前148平户型剩余10套左右房源，180平户型剩余3套房源。

该项目预计8月底推出9号楼的90平和130平户型，9号楼2个单元，一梯两户，共27层。

据房管局公布的《西安市主城区及长安区下半年新建商品住宅上市供应计划（排名前列批）》公布：

万达西安one8、9、11、12月，预计推出9#、10#、11#、12#、13#、14#，住宅总计642套。面积90-130平，三室二厅、四室二厅。

【较新动态】华侨城·天鹅堡，9#楼8月5日已开盘，房源面积122平、156平、171平，开盘均价18500元/平，预计2019年年底交房。9#楼总高32层，3梯4户，2个单元。

【较新动态】西安三迪枫丹购房享总房款减3万优惠，全款95折，按揭98折。目前在售1号楼、6号楼，为非毛坯房源，均价12200-12500元/平，面积区间为85、114、123平，购房享总房款减3万优惠，全款95折，按揭98折，预计2019年9月30日交房。楼盘位置：南三环与雁引路交汇处向东200米。

【较新动态】德杰·状元府邸前期咨询共4个户型，4#2梯4户，2个单元，95平和115平；3#2个单元2梯3户，105平和120平。2梯4户，95平和115平。2#2个单元，1单元2梯3户，105平和120平，2单元2T4户95平和115平；1#2个单元，2梯4户95平和115平。

德杰·状元府邸总楼栋11栋，容积率3.32。

据房管局公布的《西安市主城区及长安区下半年新建商品住宅上市供应计划（排名前列批）》公布：

德杰·状元府邸7月、8月、11月，预计推出3#、4#、1#、2#、7#、10#、11#，住宅总计1481套，面积为95-138平，三室两厅。

【较新动态】恒大都市广场4、5#楼，房源面积为81、83平米两室、参考均价9200元/平，余货2套顶层。

恒大都市广场3#楼预计8月底开盘，共394套，面积以92-114平的小三室为主，具体价格待定。

据房管局公布的《西安市主城区及长安区下半年新建商品住宅上市供应计划（排名前列批）》公布：

恒大都市广场8月预计推出3#楼，住宅总计396套，面积82-114平，两室两厅、三室两厅。

恒大都市广场9月预计推出11#、13-14#独立商业、裙楼商业及影城，住宅总计342套，面积45-87平，两室两厅、三室两厅。

恒大都市广场10月预计推出2#楼，住宅总计396套，面积82-112平，两室两厅、三室两厅。

恒大都市广场11月预计推出1#楼，住宅总计256套，面积82-112平，两室两厅、三室两厅。

【较新动态】恒大国际城4#已于8月11日开盘，三室户型，面积：108.39平、112.92平，剩余房源不足20套，成交均价8800元/平-9300元/平；另有5#在售中，5#为高层，户型为2室，成交均价9000元/平，所剩房源不足15套；19#、20#为洋房，目前仅剩顶跃与底跃，顶跃170平，240万，底跃148平，350万。

项目地址：城北经开区明光路与尚稷路交汇处向西500米。

据房管局公布的《西安市主城区及长安区下半年新建商品住宅上市供应计划（排名前列批）》公布：

恒大国际城7-9月，预计推出4#、5#、6#、13#、14#、19#、20#、21#、22#、23#、24#，住宅总计1743套。面积80-175平，三四室两厅、三室两厅、两室两厅。

【较新动态】海伦春天购房享1个点优惠，三期14#【MINI墅】销售中，户型仅剩44平，均价9100-9300元/平，买一层得两层，40年产权毛坯loft。

楼栋信息：三期14座，总高21层，3梯17户。

施工进度：目前施工至地上12层，预计2018年12月底交房。

据房管局公布的《西安市主城区及长安区下半年新建商品住宅上市供应计划（排名前列批）》公布：

海伦春天10月，预计推出19#，公寓总计204套，面积为40-60平，一室一厅。

【较新动态】恒大翡翠龙庭1#已获证，预售证号：2017347，已于8月11日开盘，面积77-121平，价格区间9500-10000元/平，整体均价9800元/平，预计2019年12月31日交房。

楼栋信息：1号楼共32层，3个单元，2梯4户。