龙湖天际写字楼价格,周边配套-建筑面积-楼内配置-项目位置-层高-固定客流
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幸福林带TOD稀缺资产
枢纽+商圈+地标，三位一体现象级资产，静待财智赢家。
西安龙湖天际，是龙湖的重点TOD项目。其中，商业部分命名长乐天街，是西安第二座天街，体量约10万㎡，定位区域级全客层一站式生活中心，覆盖超市影院、快时尚、国际名品、亲子、品质餐饮等多个业态，目标直指未来西安地标性高端商业体，为城东打造中心化、高效、多元的城市活力圈。
【项目名称】：龙湖天际
【项目区域】：西安市新城区兴工东路与长缨北路交汇处
【地铁线路】：1号线（万寿路），8号线（幸福林带北），7号线（规划中）
【开发商】：西安传化盛世地产开发有限公司
【总占地】：53.5亩
【总建面】：275746㎡
【在售楼栋】：B楼
【在售面积】：单套面积约40–66㎡，整层面积约1265㎡
【在售价位】：6000元/㎡
【在售楼层】：22F、23F、24F整层出售；9F、10F散售
【容积率】：5.5
【绿化率】：25%
【公摊】：34%
【总高】：27F
【层高】：3.15米
【梯户比】：6梯28户
【物业公司】：龙湖物业
【物业费】：4元/㎡·月
【水费】：6.3元/吨
【电费】：0.6元–0.7元/度
【车位比】：1:1.07
【交付标准】：毛坯
【交房时间】：2026年12月底
【产权年限】：40年
【总户数】：1860户
百万消费人口 共享千亿商圈
①城东百万社区常住人口
②7/8号线双地铁日客运量超50万人
③超2万固定客流 家门口大生意
龙湖天曜社区超1000户（约4000人口）+未来天街预计约13000办公人群+天街约4000名工作人员，总计超20000常驻人口，稳定消费保障。
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