淡季供销双低现象显现 上周西安新房成交环比下跌

搜狐焦点讯：连日来，西安高温愈演愈烈，持续开启“烧烤”模式。与炎炎酷暑相比，西安楼市似乎显得格外“清凉”。美城周报显示，上周西安全市商品房成交量为23.16万㎡，环比下滑10%；成交套数2144套 ， 环比下滑17.16%。

传统淡季 西安商品房成交环比下滑

上周，全市商品住宅成交同样呈下滑趋势，数据显示上周住宅成交量为12.71万㎡，环比下滑29.14%；成交套数1201套，环比下滑25.59%；成交备案前三项目为融创西安宸院成交10321㎡，套数为74套；万达西安one成交4478㎡，套数为96套；绿地国际生态城成交4459㎡，套数为52套。

分物业类型来看，上周全市商业成交量50531.69㎡，环比上涨55%；成交套数173套，环比上升12.34%；成交备案前三项目为太奥广场成交17497㎡，套数为23套；长和上尚郡成交6399㎡，套数为10套；海逸国际成交3190㎡，套数为1套。

另外，办公物业同样呈上涨趋势。数据显示，办公物业成交量35386.4㎡，环比上涨49.92%；成交套数326套，环比上涨20.74%。别墅物业成交量4969.58㎡，环比下滑7.69%，成交套数10套，环比下滑37.50%。

从各区域成交来看，上周各区域的成交面积城南居首，为3.13万㎡，占全市占比的24.61%。

上周西安楼市迎来供销双低现象

上周一周市场表现中不仅新房成交环比下滑以外，供应市场同样呈现缩减现象，传统淡季西安楼市迎来供销双低现象。

从预售证供应方面，上周（7月14日—7月20日）仅有9个项目新获预售证，新增可售商品房共计1847套，新批面积约22.15万㎡。其中，住宅房源1566套，新批面积约19.59万㎡。相比上周18张预售证，3899套房源的成绩，新获批房源量环比下降约52.6%。

在获证的9项目中，有一个项目为首次获证，即万科位于曲江的新项目真爱万科公园华府。该项目于7月14日首次获证，获批楼栋为6、7和13号楼，共获批507套房源，其中住宅房源498套，以三室和四室房源为主。

另外，就获证项目所在区域而言，浐灞区域“独占鳌头”，在获证的9个项目中，有5个项目均位于浐灞，除欧亚国际获批房源类型为商业外，其余四个项目均为住宅。