长乐坡地铁口的融创纯新盘,实况如何?

随着最近连续两个批次的新房价格公示，可以看到新政对房价的调控态势还是非常严格的，很多项目的公示价格也没有预先想的那么高，这对正在买房中的朋友来说是个好消息！

▲ 项目售楼部其中位于长乐东路以北长十路以东的融创宸阅和鸣项目，因其紧靠地铁1号线长乐坡站，不错的地段加上均价15383元/㎡的价格，受到不少买房者的关注。

▲ 项目周边示意图

项目占地137亩，由11栋高层组成，项目东南角配建一所幼儿园；整个项目的面积段设在103-142㎡之间，也许是有心，也许是无意，刚好巧妙的避开了144㎡的新政首付上限要求，适合大多数的刚需和轻改善置业人群上车。

▲ 项目沙盘

此次宸阅和鸣项目共11栋楼全都公示完毕，除了1#、2#、5#楼没达到预售标准外，其余8楼栋全都开始登记，下午已经有5000余人开始登记，就看核验后多少人参加摇号了！

▲ 项目西侧实拍

融创宸阅和鸣装修标准：精装修容积率：2.85绿化率：35%面积段：103-142㎡物业服务：融创物业建筑形态：2栋16层、9栋21-26层

▲ 项目楼位图

可以看到4#、7#为总高16F的小高层外，2T2户的梯户比：全都是面积约142.25㎡的三室两厅两卫纯板楼户型，户型纯粹，共192套房源。

▲ 面积约142.25平米户型图

其余楼栋全都是21-26层的高层，2T4户的北向带连廊设计：其中只有1#、2#楼才有的面积约103.89㎡的三室两厅一卫的功能性三房，可惜还没达到预售标准此次没有登记。面积约113.23㎡三室两厅两卫户型有房源585套。面积约139.33㎡四室两厅两卫户型有房源583套。

▲ 面积约113.23㎡户型图

▲ 面积约138.33㎡户型图

此次推出约113.23-115㎡的三室两厅两卫、138.33-140.49㎡的四室两厅两卫、142.25㎡的三室两厅两卫，三种户型共1360套房源可供选择。

那么项目周边的配套资源怎么样呢？教育配套：项目现在虽有教育规划用地，自己也配建一所幼儿园，目前离的最近的是项目西侧的长乐坡中心幼儿园和西安市浐灞第二十二小学，教育资源有待后期开发！

▲ 西安市浐灞第二十二小学

生态资源：项目西侧1.4公里是正在建设中的幸福林带，向东1公里就是正在治理中的浐河，相信到明年全运会前会有非常大的面貌呈现。

▲治理中的浐河实景

商业配套：项目向东1公里浐河东侧就是御锦城凯德广场，向南1公里就是开业不久的龙湖天街，周边商业氛围不缺，但步行距离较远，需借助交通工具，不过可以满足日常的购物需求。

▲龙湖天街

▲御锦城凯德广场

交通配套：出了小区门就是地铁1号线长乐坡站，自驾的话东二环和东三环也比较便捷，交通出行方便！

▲长乐坡地铁口

▲长乐东路实景

综合上述，就是融创在长乐坡的融创宸阅和鸣一期的具体情况，此次刚公示完毕就开始登记，从周边的二手房价和配套看，还是值得入手的，但相对的教育配套有所欠缺，需待其后期开发！

那么对我们买房人来说，是现在抓紧上车，还是静待刚刚公示的其他楼盘登记呢？这是需要我们根据自己实际情况来做选择，但请要记住的一点是：没有十全十美的房子，真有了这样的房子你钞票够了吗？所以只有适合自己的房子才是好房子！编辑=六言  编审=周鑫