西安曲江3.0板块陷入停滞,7.9万亩大项目取消,一批村子拆迁没戏了
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
关于曲江三期，最近的官方回复又给盖了章。
官方正式宣告，占地7.9万亩的少陵原文旅融合项目取消，曲江3.0板块陷入停滞?与此同时，位于这个板块内的城中村拆迁变得渺茫。
曲江大项目取消，一批村子拆迁落空
近期，有网友咨询：关于曲江新区少陵原53平方公里国土规划的文旅融合示范区，现在规划进展情况如何?
对比，曲江管委会给到回复：该项目为前期概念规划，与正在编制的西安市国土空间总体规划不符，目前已取消。该区域后续规划以西安市国土空间总体规划为准。
此条回复表明了：占地79500亩的少陵原文旅融合示范区
正式取消，彻底没有了。
2021年，陕西省政府采购网发布了《西安少陵塬文旅融合创新产业园区国土空间规划公开招标公告》，而采买方不是别人，正是西安曲江新区土地储备中心。
瞬间，关于”曲江三期“的报道开始铺满网络，被认为是曲江南拓的标志。
而据采购资料显示，少陵原文旅融合示范区规划用地53平方公里，其范围为西安市东南部，北至长安区北行政边界，南至引镇街办汇通路，西至韦鸣路、雁引路，东至浐河西岸。
这一区域官方此前还回复到，与长安区共同开发建设。
曲江三期概念出炉后，最高兴的莫过于片区内的城中村。
根据位置图所示，该区域内分布多个大型城中村，其中有长安区鸣犊街道、大兆街道等。
随着这个大型项目的取消，片区内的城中村拆迁自然变得遥遥无期，其实一直都有网友咨询这一片区的拆迁情况，但官方的回复始终都是无拆迁计划。
去年，有网友咨询关于：少陵塬文旅融合示范区规划项目现在规划进展情况如何?53平方公里国土空间规划四至范围具体哪里到哪里?
曲江管委会给到回复：西康高速以东、长鸣路以西、杜陵以南、东长安街-三益村一线以北(航天基地北边界)约10平方公里属于曲江新区规划范围，剩余区域暂不属于我区规划。
如今，则正式宣告了项目的流产。
签约已有一年,曲江长安共建没进展
提到“曲江三期”，不得不说到去年9月的曲江长安区合作共建。
2022年9月底，曲江新区与长安区举行了杜陵遗址保护区及南侧区域合作共建签约仪式，打造杜邑文化科技产业园。
共建区范围北至长安区与雁塔区行政界限，东至长鸣路，南至杜陵保护线、西至西康高速。规划用地约10.53平方千米，其中文物保护区面积为3.5平方千米，可建设区域面积为6.5平方千米，折合单位后，共计约15000亩用地。
同少陵原文旅融合示范区相同，该区域也将以文旅融合和为主，保护生态开发。
就在今年上半年，杜陵文化产业园定位和效果图正式曝光。
根据规划定位，这里是曲江新区推动文化旅游产业转型升级和文化科技融合发展的重要承载区，区域以文化科技融合为主攻方向，抢占数字文化经济制高点，努力成为西安数字文化软实力的重要策源地，打造曲江新时期高质量发展的战略新支点。
从效果图上可以看到，杜邑文化科技产业园未来将打造成新的曲江文化商务区，与曲江CCBD、曲江QCIC等板块形成三足鼎立。
同时，效果图中也有教育、住宅等规划用地。成为未来曲江主要的地块开发战场。
不过，关于这片共建区，目前还未看到有实质性的动工迹象，就在近期还有网友咨询：曲江长安共建签约快一年了，什么时候可以动工建设?
官方给到的回复是：目前正在进行国土空间规划编制。
而且此前规划到该区域范围内7个村子，也未有拆迁的计划。至于什么时候启动建设，我们只能等官方的信息了。
开发饱和，一地难求,曲江的扩张之路还在继续
近些年，曲江新区在一期、二期开发饱和之后，一直试图向外扩张，推广其文旅开发模式。
在主城区有城北的大明宫遗址保护区、西安城墙景区、周边的楼观台生态区、鄠邑区渼陂湖，宝鸡太白山等
除此之外，曲江还跨区，与其他区域联合开发建设，最典型的莫过于与临潼的两次共建
2009年，曲江与临潼首次合作，打造了如今的临潼国家级度假区。合作区域内住宅限高40米，容积率控制在1.0-1.5，以高端住宅、康养住区为主，成为西安周边真正宜居的区域。
13年后，曲江新区撤出;但在2021年又重新二度合作共建。
合作范围：位于陇海铁路以南，不包含临潼新区范围。从位置上看，陇海线以南区域，依然是首次携手时重点合作打造的区域。
很显然，”一地难求“的曲江很努力的在将”曲江模式“推广下去。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
