首开千人登记,登场即登峰!西派系红盘西派玺悦加推,项目介绍,售楼部电话!
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楼市分化时代已经到来，这是整个行业的共识。
在行业从业者普遍觉得市场越来越难的大环境下，你会发现卖的好的楼盘依然卖的好，即使在市场下行周期中也依然持续受到市场的追捧。
这几年在西安开一座火一座的西派系，就是如此。
这个由中国铁建地产打造的产品系，在西安不断上演西派传奇。时间进入到2024年，这种传奇依然在上演。
对于向往品质生活的购房者来讲，西安市场上即将迎来加推的西派系作品，又到了拼手速的时候!
2024年1月，中国铁建地产在西安又一个纯新盘中国铁建西派玺悦迎来首开，该项目成为整个高新区2024年第一个摇号盘的同时，开盘去化率高达100%!
这个去化率不仅仅是放在西安，放在全国目前来讲都是非常的瞩目。
实际上，西派系的热度不是今天才有的，从2016年中国铁建地产在西安打造第一座西派系作品中国铁建西派国际开始，西派系的热销传奇就不断上演。
从曲江大明宫到沣西新城，从高新区到港务区，每一座西派系的亮相与入市，均会在西安楼市掀起一股西派系热潮。
中国铁建地产位列2023西安房企销售额TOP6西派系能够在西安开一座火一座，除了与西安城市价值、西安楼市环境有关之外，更重要的是项目本身的择址、产品打造等因素，成为西派系持续受到市场追捧最核心、最重要的因素。
在中国铁建地产的产品体系里，西派系有着严苛的择址和产品要求。在择址方面，一直坚持非一二线城市不布局、非价值板块不落子，只在西安核心的区域去打造西派产品。
同时，西派系还坚持非大师不做的大师观、非生态不做的景观观、非创新不做的产品观。
2019年，中国铁建西派时代的外立面就率先采用铝板一体板的材质打造，领先行业3-5年;2020年，中国铁建西派国樾率先将软件新城改善产品起步面积段拔高到了约170㎡，一举奠定了西派系在整个高新区的地位;2022年，中国铁建西派樘樾将林瀑卷轴，融入数字科技互动，带来了西派山水盒子3.0，成为西安的景观典范……
可以说，西派系从来不是站在过去成功的基础上通过复制带来千篇一律的产品，而是通过不断地创新，重新定义领先标准。
正是凭借西派系的品质，西派系的二手房也是远远跑赢整个板块内其它项目。
以曲江大明宫板块的中铁建建西派国际为例，这个项目当年入市销售的时候均价比周边项目仅贵1000多元/㎡，而如今其二手房价格要高出周边项目4、5千元/㎡，在保值增值方面优势明显。
2024年，中国铁建地产在西安重点布局的高新区、曲江大明宫、浐灞国际港三大片区均有项目开发。
其中，作为这几年西安发展最快、楼市热度最高的板块，凭借更好的城市配套、优质的教育资源，港务区奥体板块是这两年西安诞生摇号盘频率最高的板块。
在港务区奥体板块，中国铁建地产正在倾力打造中国铁建西派麟悦。
中国铁建西派麟悦所处的区位，可以说是目前西安真正的价值高地。
首先，从西安的城市发展来讲，浐灞生态区与港务区整合成立的浐灞国际港，拥有中欧班列长安号、西安国际会展中心、西安国际会议中心、长安云、长安乐、西安奥体中心等，是真正意义上西安与世界对话的窗口，中国铁建西派麟悦所处的奥体板块则是整个浐灞国际港最为核心的位置。
其次，从产业的角度来讲，西安奥体中央公园两侧已经建成超过10栋超高层，超高层聚集度仅次于高新区锦业路板块，除了六大央企区域总部之外，山东能源集团西北区域总部、陕西华山路桥集团等也已经落户港务区奥体板块，这里是《西安市国土空间总体规划(2021-2035年)》规划的西安四个市级CBD之一。
再次，优质的教育资源、医疗资源、商业资源聚集。特别是教育资源，已经成为港务区的“王牌”之一，港务区也是西安第一个集齐“五大名校”的区域。中国铁建西派麟悦西门对面，就是铁一中陆港中学，距离铁一中陆港小学也仅有1000米左右。同时，项目东侧紧邻的就是浐灞国际港目前唯一一所三甲医院西安交通大学第一附属医院国际陆港医院，按计划今年就会建成投用。
2023年11月，备受关注签约落户浐灞国际港奥体板块的王府井国际港丝路购物中心，这座约15万㎡的大型商业，预计今年内试营业，距离中国铁建西派麟悦也仅有约1500米。
可以说，中国铁建西派麟悦周边已经集齐了名校、三甲医院、大型购物中心、地铁、公园、大型体育场馆等资源，并且这些都是已经兑现的，不存在无法兑现或者变更的风险，仅凭地段与配套，就已经决定了中国铁建西派麟悦的价值。
因此，从中国铁建地产在奥体板块摘地的那一刻开始，这个项目就吸引了各界的目光。2023年11月底，中国铁建西派麟悦首批次房源意向登记，就吸引了1355个家庭意向登记，在目前的市场行情下千人登记再次验证了西派系的置业价值。
中国铁建西派麟悦，是西安第九座西派系作品，也是浐灞国际港第二座西派系作品。
与之前的西派系作品相比，中国铁建西派麟悦除了地段价值之外，在项目品质层面，更是实现了进一步的创新与突破，带来了真正的奥体“芯”封面作品。
中国铁建西派麟悦的容积率仅为2.2，是目前整个奥体板块在售项目中唯一一个容积率2.5以下的项目。再加上整个项目全部为约143㎡起步的纯改善面积段产品，总户数更少，舒适度进一步提升。
建筑，是一个小区留给外界的第一印象，也从一定程度上影响着城市品质。
作为占据奥体“芯”位置的作品，中国铁建西派麟悦通过具有现代艺术感的流线立面、香槟色铝板及EPS材料和米白色铝板及EPS材料的组合的立面线条，形成区域独树一帜的美学名片，造就与国际化城市界面相匹配的时尚质感的地标型建筑。
整个小区的主入口西大门，也就是目前已经实景呈现的售楼部部分，采用酒店式归家大堂设计，不但为业主提供了尊贵的回家仪式感，同时也将成为业主家人和朋友临时休息的场所，实现了文化体验感与实用性的完美结合。
小区内部的园林景观，一直以来是西派系作品的最大看点之一。在中国铁建西派麟悦，相较于以往西派一直传承的“山水”景观，西派麟悦主打营造庭院式归家体验，“两轴一心”的园林景观之中，形成了东西礼仪轴、南北花园轴和摩登社区核心“水上会客厅”。
约5000㎡的摩登花园轴中，设计了颐养花园、森活乐园、线性花园、疗愈花园、活力花园等五大主题花园，不同年龄段的业主、不同归家动线，均可以实现兼具品质与价值的花园归家体验和空间。
与西安市场上其它“第四代住宅”项目相比，中国铁建西派麟悦带来了真正的“第四代住宅”产品提升。
“第四代住宅”的核心在于将阳台与露台空间结合、垂直花园体系的落地，真正的实现空中院落生活的体验。但是，这又涉及到了建筑结构布置、受力支撑、结构的含钢量和技术等，难度上要求非常的高，并不是每一家企业都可以、都愿意做的。
中国铁建作为诸多奇迹建筑的铸造者，在解决四代住宅受力支撑、含钢量和施工技术难点都轻易化解，中国铁建西派麟悦带来了整个浐灞国际港奥体板块真正意义上最贴近“第四代住宅”的产品!
约143㎡的四室两卫，除了约15米的超大面宽之外，还通过将阳台与露台的连通实现了约11.4米的跑道式观景台，约21㎡的空中花园再加上约40㎡的宽阔方厅，启幕浪漫人居!
约173㎡的四室两卫，整个南向面宽约16.1米，约25㎡的空中花园可以揽阅四季风景，厅的面积更是高达约53㎡，超过了市场上很多项目190㎡以上户型的尺度。
实际上，仔细分析中国铁建西派麟悦的户型设计，你就会发现不管是约143㎡的户型，还是约173㎡的户型，还隐藏着三大彩蛋。
一个是约12㎡(含走道)的双面采光独立电梯间设计，提升了出入归家的礼遇;一个是所有卧室面宽都在3米起，确保了每一个房间合理尺寸和舒适使用。还有一点就是所有户型露台都在南向，南向的日照、采光更好，更能满足花园中植物的生长。
正是凭借极具竞争力的产品力，中国铁建西派麟悦首开在实现千人登记的同时，上演了首开即罄，让整个西安楼市为之一振。作为一个约143㎡起步的纯改善盘，在蓄客周期不到一个月的情况下，首开火爆足以说明客户对项目价值的认可，以及对于中国铁建地产的信任。
对于首开没有买上的购房者来讲，中国铁建西派麟悦二批次加推的5#、7#，将是又一次拼手速的时候。这两栋楼均为17层高的小高层，主力户型面积约143㎡、173㎡，备案均价20966.75元/㎡。
这个价格，也是极具吸引力。目前，奥体板块的绿城全运村小高层二手房挂牌价已经在2万6、7，拥有更好品质、第四代住宅等优势加持的中国铁建西派麟悦，价格优势进一步凸显。
在目前整个奥体板块可供开发的住宅用地已经越来越少的情况下，再加上关于“第四代住宅”审批趋严传言四起，此时入市奥体核心的中国铁建西派麟悦，无疑是必不可失的机会!毕竟，西派所至，品质所向，引领未来生活新高度!
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