上周西安商品房量价齐跌 住宅成交均价下滑至9657元/㎡

或许是因为西安房地产市场上真是无房可买，或许是受西安备案滞后因素影响，西安商品房交易在上上周冲高后，上周各物业量价均呈现下滑之势。美城周报显示，上周西安商品房成交31.53万㎡，环比下滑42.82%，成交套数3219套，环比下滑39.13%，成交均价10261元/㎡，环比下滑8.13%。

上周西安商品住宅成交25.94万㎡，环比下滑45.78%，成交套数2274套，环比下滑46.56%，成交均价9657元/㎡，环比下滑7.39% 。成交备案前三分别为，万科金域未央，成交13154㎡，套数为82套；融创西安宸院，成交10438㎡，套数为85套；碧桂园凤凰城，成交9731 ㎡，套数为91套。

上周西安商业成交1.45万㎡，环比下滑19.56%，成交154套，环比下滑21.83% ，成交均价25227元/㎡，环比下滑12.58%。 成交备案前三分别为，长和·上尚郡，成交2533㎡，套数为32套；西安华南城，成交1641㎡，套数为13套；东方亿象城，成交1319㎡，套数为14套。

上周西安办公成交1.41万㎡，环比下滑48.56%，成交182套，环比上涨8.98%，成交均价11460元/㎡，环比下滑22.73%。成交备案前三分别为，欧亚国际，成交3054㎡，套数为38套；禾盛京广中心，成交1389㎡，套数为6套；金辉悦府，成交1202㎡，套数为23套。

上周西安别墅成交2758.58 ㎡，环比下滑43.45%，成交8套，环比下滑27.27%，成交均价20137元/㎡，环比下滑0.62%。上周仅有2个项目成交，融创·揽月府，成交2381㎡，套数为7套；湾流，成交378㎡，套数为1套。

上周分区域住宅成交中，浐灞成交量较大，成交面积为6.8万㎡，占比为26.21%；其次是城西，成交面积为4.91万㎡；上周高新住宅成交价格较高，达12675/㎡，城东以12560元/㎡居于第二位。城南住宅销量占比涨幅较大，为8.52%。

上周分区域住宅成交中，城南区销量占比环比涨幅较大，为8.52%，其次是城西区，占比涨幅为6.7%；高新区销量占比跌幅较大，达12.93%。