买西安河景房,这些热门盘必须推荐!

滨河而居，是中国人自古以来的习性，西安作为西北内陆排名前列大城市，水域资源稀缺，市场上每推出临河住宅，都会受到大批购房者的追捧。

当前，西安城内的水域资源集中在浐河、灞河，两河岸在售楼盘也不超过40个，加上这些年生态保护政策加紧，能在寸土寸金的河岸线拿地建房的开发商寥寥无几。

今天，小编就从西安这些少有的河景盘中，重点挑几个热门盘进行介绍，立秋已至，如能与家人共赏星河璀璨，也别有一番风情。

废话不多说，下面干货送上。

1、万科·悦湾——隔灞河西路与灞河相望

区位：位于欧亚三路与灞河西路交界处西北角，艾美酒店西侧，隶属于浐灞板块。项目向西沿欧亚三路，可至北辰大道；项目东侧是灞河西路，沿道通往曲江、城南区域。

交通：出行主要依靠自驾和公交，附近最近的公交站点有滋水公园公交站、欧亚二路公交站、赵村站。

商业：项目北边是腾讯双创小镇、亚马逊AWS联合创新中心项目、欧亚创设计产业园等10多项重点项目；以东是高端酒店群，比如浐灞艾美酒店、锦江国际酒店等等。

社区自带商业，建成后可满足日常生活所需。目前，周边大型商圈缺乏，虽有一些地块规划有商业用地，但建设发展还需一段时间。

教育： 项目4公里以内，分布了西安市第十七中学、西安浐灞排名前列小学、西安浐灞第四小学、西安市第十七中学、西安市未央区团结小学等校区，涵盖中小学，满足不同年龄段孩子的入学需求。

医疗：距项目最近的医院为位于北辰大道的西安市养年中医医院，距离约1.9公里。另外，距离约4.9公里处还有一所三甲医院——西安市中医医院。

产品介绍：项目占地65241㎡，建筑面积186608㎡，容积率仅为2.0，建筑密度21.5%，绿化率36.7%。社区内部规划8栋高层、11栋复式住宅、一栋公寓、一所幼儿园、部分社区底商、一栋酒店组成，配套基本完善。

在6月19日，项目推售一批房源，户型为109/125/139㎡，均价13107元/㎡，性价比较高，上次开盘就引来千人抢购！还未购房的伙伴可以重点关注一下。

2、恒大御龙湾——隔浐河大桥与雁鸣湖相临

区位：位于南三环与长鸣路十字向南300米路东，距离新植物园50米，东北向紧邻浐河大桥，西南向临长鸣路，向北可抵达南三环干道，直达曲江、高新，交通出行便利。

交通：在项目附近2公里处有（建设中）地铁5号线月登阁站点与长鸣路站点，除此之外，1公里以内有浐灞丝路学校公交站、长鸣路幸马路口公交站、马腾空北公交站，共二十余条公交路线，上班族完全不用担心出行问题。

商业：在项目西侧3公里有旺座曲江写字楼群、曲江文创中心，商务氛围浓厚，能满足公业主办公需求。

教育：内部配套幼儿园，项目周边有浐灞丝路学校、陕师大附小、曲江二小思源中学、曲江一中。

医疗：约4公里处为西北妇幼医院，是西安三级甲等妇女儿童专科医院，距离再远一点，还有武警陕西总队医院。

产品介绍：项目占地158644㎡，建筑面积356880㎡，容积率1.5，社区规划还是比较宽舒。

产品有双拼别墅、3+1叠墅、7+1洋房、高层，物业由金碧物业有限公司管理。

社区自带丰富的室外运动配套、2600平功能齐全的先进商业中心、1.1万平恒大影城及商业、3450平沿街风情商业街、双语幼儿园，整个看内部配套比较丰盛。

据了解，项目均价为11846元/㎡，与附近的融创曲江印、华润置地·曲江九里相比，价格还是比较低的。

3、阳光100阿尔勒——与桃花潭公园一路之隔

区位：位于灞桥区十里铺街道李家堡村。紧邻浐灞桃花潭景区，属浐灞生态区核心区域，城市生态新区，距主城区约13公里。

交通：项目北向约1公里有地铁3号线桃花潭站，除此，附近还有230路区间，20路区间、48路、176路、181路、 浐灞1号线等十余条公交路线。

商业：项目最近有万家和购物广场、李家堡商业街、利家购物广场，除此多为社区商铺。距离稍远一些，有大型商业体砂之船奥特莱斯、麦德龙、 凯德广场、迪卡侬，周末购物也是方便。

教育：社区自带幼儿园，其次，附近约3.2公里处有浐灞一小校区，该学校是由浐灞生态区管委会与西北大学合作创办的一所全日制公办完全小学，可满足子女上学需求。

医疗：在项目5公里内，分布有第四军医大学唐都医院、西安中医脑病医院、西安市儿童医院(东区)、西安灞桥东城医院、西安市灞桥区人民医院，其余多为社区小诊所。

产品介绍：阳光100阿尔勒总占地309亩，容积率2.798。其中安置房73亩，已全部交付使用。产品规划有高层/小高层/别墅产品，户型面积多在120—160平米之间，偏改善。

可能很多人对这个项目不太了解，这里做以补充。

阳光 100是国内知名开发商，于2014年在香港上市，至今已有26年发展历程。阳光100阿尔勒是这个开发商旗下的系列项目，主打法式人居，西安阳光100阿尔勒则是这个系列在全国部署的第六个。

4、御锦城——隔浐河东路，与浐河相邻

区位：位于长乐路北地铁浐河站A1口，项目两侧临浐河东路、东三环，东城大道。周边交通枢纽完善，自驾出行便利。

交通：项目邻接地铁一号线浐河站，周边有御锦路御锦一路口公交站、浐河公交站、半坡公交调度公交站、御锦城公交站，共设42路，105路，169路，231路，233路，237路，241路，270路，275路等20余条公交路线。

商业：社区设壹街、秀街、紫荆街、时光街、玖街、理想树底商等六大特色商街，涵盖饮食、娱乐、购物等多种业态。项目自建的商业中心凯德广场已营业，汇聚星巴克、西西弗书店、澳洲袋鼠、奈雪的茶、UR等知名大牌商，能为业主提供一站式的便利服务。

教育：社区内包含3所幼儿园（其中新加坡艾毅幼儿园、瑞博银座幼儿园已投入使用，1所在建）、2所小学（陕师大御锦城小学已投入使用、公办小学在建）、1所中学（规划）。除此，项目周边还有官厅小学、黄河小学、黄河中学、东方中学、西光中学、市34中学、市83中学、五环中学、交大、理工大、空军工程大学。

医疗：在项目5公里内有西京医院、唐都医院、西安市北方医院、安肯医疗秦汉医院、西安医学院第二附属医院、西安市灞桥区中医医院，整体看医疗配套基本完善。

产品介绍：御锦城总占地约2000亩，总规划建筑面积约300万平方米，由新加坡凯德集团和香港恒基兆业地产集团联手打造，是该片区少有的千亩大盘。

项目开发12大组团，目前推售的是十二期产品幸福树，均价11598元/㎡，开盘即清，去化率100%。

说了这么多，小编总结一下：

一、四个项目售价都不算高，在11000—14000元/平米左右，刚改刚善都可以入手，其中恒大御龙湾、阳光100阿尔勒产品类型多，有高层、洋房、别墅，万科·悦湾和御锦城则以高层为主。

二、四个项目中，万科·悦湾最为抢手，中签率较低，其次是御锦城，有地铁+商业加持，几次开盘就售罄。