官宣!500强商业巨头落地港务区,选址在这里?

港务区的业主有福啦!片区将迎来一个新的大型商业~

最近，西安广电在官微中披露港务区的招商引资进展时提到：“招引王府井商业、陕粮农保税加工中心等重点项目30余个。”

也就是说，西安将迎来第五座、港务区要迎来首座王府井商业！港务区要起飞啦~

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500强商业落户港务区 选址就在…

10月21日，西安广电官微“长安号”发布文章，对山东健康西北总部的工程进度进行了报道。紧接着对中央商务区的重点项目进行了披露。

其中提到了“国际港务区中央商务区招商局丝路中心、中铁丝路总部、第二国际商事法庭等项目已投入运营，已入驻招商地产、华润电力、中石化、农业银行等4家世界500强企业，招引王府井商业、陕粮农保税加工中心等重点项目30余个。”

这是首次披露王府井商业要落户港务区！继华润万象城、中粮大悦广场、华润湃中心、水晶汇溪广场之后，港务又迎来了一个大型商业~

而具体在选址上，官方提到了这是“国际港务区中央商务区”的招商项目，所以可以基本锁定大的范围，也就是以奥体一场两馆为核心，我们经常说的总部聚集的板块。

再结合此前港务区的控规图(红色地块为商务用地)，可以看出区域的商务用地规划不少。但在奥体核心板块，最好的一块地在一场两馆的东北角，王府井选址会在这里吗?我们拭目以待。

作为国内最大的商业零售集团之一，王府井集团旗下拥有百货、购物中心、奥特莱斯、超市、免税五大业态，和自营、电商两个核心经营能力。

目前在西安共有4家店，两家百货店分别位于永宁门、熙地港;两个奥莱店则位于临潼和机场。那么在港务区的王府井，你觉得会是百货还是奥莱呢?

不难想象，如果“王府井”能落地港务区，其丰富的业态、沉浸式的购物氛围，必将带动板块的消费升级。

王府井奥莱临潼店

与此同时，随着这两年港务区交房入住的小区越来越多，大家对于商业的需求也越来越大，很多业主吐槽港务区商业空白，拉跨整个片区。

目前片区内的大型商业中，中粮大悦广场正在建设，华润万象城已经封顶，根据华润今年二季度的业绩发布会上披露的信息，预计2026年开业。

图源网络

现在再加上王府井，这些大型商业的逐一落地，本就因为“演唱会经济”十分火热的港务区，未来也将会成为西安最繁华的商业中心!

此外，近期西安商业好消息不断!银泰已经开始动工、西安荟聚明年投入使用、太古里有望年内开工

互联网巨头“入港” ， 价还会继续涨?

除了商业正在加速兑现以外，业主对于港务区最大的希冀，就是能多一些产业，上班方便，不用再通勤一小时，从港务赶到高新上班。

所以，在领导留言板上，有网友直言：港务区需要一座软件园。

一直以来，港务区的产业方向还是集中在物流、总部经济等方面。不过这两年来，港务区在、新能源 、医疗方面的招商引资也非常快。10月27日，华润新能源投资有限公司陕西分公司，正式宣布入住港务区。

而在大家关注的高科技、互联网产业方面，今年二季度，港务区官微发布文章中就提到了“腾讯、360等科技企业，在港务区建立丝路总部。”

作为全国最知名的大厂，一旦腾讯、360的总部落地在港务区，可以想见的是，必将起到巨头企业的示范带动作用，吸引众多上下游企业在这里聚集，带动区域人口就业。

再联想到港务区为了吸纳人才，制定了诸多人才补贴政策，未来的港务区，有商业、有产业，会跟高新一样，吸引越来越多的企业、人才聚集，腾飞的港务就在眼前~

所以，本就十分火热的港务区，板块价值不断提升，在售楼盘人气爆表也就不难理解了。

目前最火爆的项目有：中粮悦著云轩、龙翔奥城云玺、绿城全运村丹桂苑三个项目，几乎每次开盘要摇号。

西安【绿城全运村丹桂苑】售楼部电话 | 地址 | 售楼中心 - 24小时电话

项目价格1.86万/平，已经开盘两次，第一次千人摇，目前正在第二次登记，但登记人数超过房源数量10余倍。

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除了这三个项目以外，港务区的新楼盘也非常多，华润港悦城、中国铁建西派璟悦、陆港海心湾等，供应充足，销售情况都还不错。

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但总体来看，港务区目前已经进入改善主场，大面积、第四代住宅已经成为主流，价格虽然已经到了1.8万/平甚至更高，但居住品质也随之水涨船高。

因此，等再过几年，这些楼盘陆续交付之后，港务区居住人越来越多，对商业、产业的需求也会越来越高。

写在最后

虽然王府井方面目前还没有正式宣布，但港务区对于大型商业的需求，是十分旺盛的。

多一个大型商业综合体，就可以激活一个板块的活力，形成新的商圈，从而推动片区发展、带动经济效益，这些附加优势，是远远大于商业本身的。

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