城东纺织城价值洼地 永泽五里洲低价成热点

纺织城位于西安城东，浐、灞之滨，白鹿塬下，距西安市中心12公里。纺织城综合发展区由旧城核心区和周边辐射区组成，总面积32.39平方公里，其划分范围为：北至华清路，南至绕城高速浐河桥，西侧咸宁路以北区域以东三环为界，以南区域以浐河为界，东至西康铁路，现状总人口约16万；其中旧城核心区北至纺北路，南至咸宁路东延伸路，西至半坡路，东至纺织城东侧建成区，面积5.3平方公里，是西安市灞桥区政治、经济、文化中心。

2007年10月市委、市政府正式提出全面振兴纺织城地区，在市、区的统一安排部署下，通过实施旧城改造，优化投资环境，转变经济发展方式，调整产业结构，加大城市基础设施建设力度等措施推进纺织城地区综合发展。将纺织城打造成西安市未来的商贸新都、宜居新地、生态新城，实现纺织城地区全面振兴。现在，纺织城片区又再次进入人们的视线中，地铁一号线的开通，给纺织城片区又带来了新的活力。纺织城片区的楼盘也如雨后春笋般渐渐冒出来。

目前，随着城东交通枢纽中心的入驻，纺织城的升值空间被多个开发商看好。围绕着纺织城一周，现在都是正在开发，或者即将开发完毕的状态。一些房企看中纺织城前景，纷纷扎堆入驻纺织城板块。陕西永泽房地产开发有限公司就是其中的一个，其正在开发建设永泽五里州项目，成为纺织城整个的热点楼盘。

整体规划:

永泽五里州位于纺织城地铁站向北200米处的纺渭路上，属于城市近郊新兴区域。项目总占地140亩，建面30万㎡，共分2期开发。项目一期住宅共7栋楼，3栋高层，4栋小高层。永泽五里州二期自建20万㎡集中商业，计划引入各大知名商家，未来这里的KTV，电影院，大型卖场，甚至是各色各样的餐厅，二期商业的建成，会使得永泽五里洲成为纺渭路上的一颗璀璨的明珠。

销售信息:

永泽五里州新推3号楼，总高18层，2梯4户设计，户型面积136、135平米。成交均价5200元/平米，预计交房时间2017年8月31日。

永泽五里州在售7号楼1单元，户型面积91、117、130平米，成交均价5200元/平米，预计交房时间2017年8月底。

永泽五里州目前在售6号楼，五证齐全。6号楼户型面积93、125、141平米，均价5400元/平米。住宅已经完成主体封顶，6号楼交房时间2016年年底。

永泽五里州优惠：全款95折，按揭97折。支持公积金贷款。

永泽五里州 咨询电话：4000990099 转 14486

户型点评:该户型为两室户型，动静分区，空间利用率较高。进门即玄关，便于东西的放置。客厅、餐厅、阳台一线通达，动线畅达自如。客厅连接阳台，采光效果佳。主卧朝南自带飘窗，主卧视野开阔。次卧带有南向阳台，便于衣物的晾晒。全明方正户型，浪费面积较少，利用率较高。

配套设施：

交通：永泽五里州社区西侧紧邻的是纺渭路，这条路是浐灞主要的南北向交通干道。永泽五里州距离纺织城客运站约1.4公里，约2个公交站的距离。楼下是公交站牌贝斯特物流中心站，至少包括715、213、237、530等四个公交线，这四个线路可以到达经开、城南、曲江等，换成各个方向的车流较为方便。距地铁站1.4公里，可实现地铁1、6号线换乘。

教育：

中小学：铁一中滨河校区，浐灞实验小学，市34中

幼稚园：吉的堡幼儿园

商业：

中泰世纪生活城、轻工、康复路商贸城、华东购物广场

编辑点评

优点：1、临近城东交通枢纽，交通网络密集；

2、自身规划大型商业，配套齐全；

3、靠近灞河生态区，环境宜人；

不足：1、距离纺织城客运站近，旁边还有贝斯特物流中心周边车流量大；

2、目前商业未动工，还需要等待时间。

置业建议：

永泽五里州规划有近20万方的综合商业体量，是区域内拥有大型集中式商业的社区，目前已引入沃尔玛、博纳影城，日后将有更多知名品牌入驻。北邻铁一中，西邻唐都医院，周边配套较为齐全。永泽五里州东边邻灞河湿地公园，环境优美，居住舒适度较高。永泽五里州现在价位较低，在售的房源均为准现房。永泽五里州距离地铁1号线、6号线纺织城站都比较近，可以说是地铁口的房子。永泽五里州最为吸引购房者的莫过于永泽五里州的价格了，整个片区里面价格均在6000以上，永泽五里洲5200/平米的均价，更是让无数购房者心动。

永泽五里州 咨询电话：4000990099 转 14486