爆发了!“千万级豪宅”板块,多个“新项目”涌入!
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2023年年末，浐灞三角洲供应加速!
近日以来，浐灞会展片区+广运潭大道沿线动作频频，既有纯新盘的规划公示，还有多宗土拍成交、挂牌等。
不过，重磅消息显示，浐灞三路处约485亩城中村改造用地即将供应，今年，这里将全城聚焦，重回“楼市热门”!
| 赵村城中村改造项目约485亩地规划公示
近日，浐灞赵村城中村改造项目开发地块实施详细规划公示。
用地位于浐灞生态区内(行政区划隶属未央区)，北辰大道以东，广运潭大道以西，欧亚二路以南，浐灞三路以北。
9宗总共约为485亩，其中7宗二类城镇住宅用地，约为403亩;1宗商业用地，约为28.36亩;以及1宗教育用地，约为54.15亩。
| 溪樾里玖号院规划公示——又一个豪宅项目
项目北临浐灞三路、东临浐河西路。
规划有9栋小高层。其中1#、2#、4#楼为15F;3#、5#楼为15F，6#楼为地上14F，8#、9#楼为14F，7#楼为地上5F。
从位置来，一线浐河景观，紧邻自然界河山、源邸壹号，周边居住生活氛围浓厚，有华夏文旅、会展中心、砂之船奥特莱斯等配套。
摘地楼面价楼面价1.67万/㎡，对标准招商西安序(楼面价1.98万/㎡)，销售均价约在3.5-3.9万/㎡左右，预计该项目入市价格会在3万+左右，又一个豪宅项目。
| 陕西科技控股集团摘地——实验小学旁
浐灞实验小学旁，宗地编号CB3-1-92成交，由陕西现代建筑设计开发有限公司摘得。
具体位置在位于西安浐灞生态区香槐五路以南、欧亚大道以西。
用地面积约60.194亩(其中住宅约41.251亩，商服约18.943亩)，容积率≤2.86。成交总价59885万元，楼面价约5218元/㎡。
从位置上来看，这块地位于世博园板块，周边有浐灞实验小学、砂之船奥特莱斯、浐灞假日酒店、华夏文旅、西安国际会展中心、地铁等配套，区域内居住氛围已经成熟。
| 约140亩住宅用地正在挂牌——“价高者得”
地块编号CB2-3-586，已于12月5日起挂牌，截止日期为2024年1月8日。
具体位置在浐灞生态区欧亚四路以北、广运潭大道以西。用地面积约139.687亩，容积率不大于2.7，建筑密度不大于20%，建筑限高80米。
该地块将按照价高者得为原则确定竞得人，起始价为17.787亿元，按照起始价计算，楼面价约7074元/㎡。
按照公告，竞得人需配建幼儿园、文化活动站、社区服务站、社区卫生服务站、养老设施、党群服务中心、街道办事处等，建成后无偿移交。新建住宅须满足绿建二星或以上要求。
地块一路之隔就是浐灞第四学校，西有北辰快速路，东有灞河+公园，生态环境非常突出。
目前在项目周边已经有多个豪宅项目，包括紧邻的招商西安序，以及欧亚大道以南的自然界河山、源邸壹号合院等，均价最高已经超过4万+。
| 锦堤项目——纯小高层社区
项目位于世博大道以北、锦堤六路以东、香槐六路以南、锦堤五路以西。
总占地面积约50亩，共规划9栋小高层、1栋商业和1栋幼儿园。项目紧挨着湾流、万科澜岸、恒大御景等成熟社区，周边配套完善，生活基础已经相对成熟。
目前周边的万科澜岸二手房约在2.1万/㎡，湾流二手房均价约2万/㎡，恒大御景二手房均价约1.8万/㎡。而河对岸在售的新房最高已达3-4万/㎡左右。该盘的售价也颇受关注。
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