“双节”天冷楼市热 近万家庭完成线上意向登记

今年的中秋国庆假期在一片“寒冷”声中度过，这个“冬天”到得貌似有些早。而与天气情况截然相反的是西安楼市的火热，记者通过西安市住房意向登记平台的数据及实地踩盘了解到，假期西安楼市在线登记的6盘中有5盘登记人数超过可售房源数，有楼盘呈“千人摇”状态，6盘截至昨日16:00累计登记人数达9733个，售楼部里置业顾问更是忙得不可开交，每日接待至少50组客户是常态。

6盘上线登记

其中5盘人数超可售房源数

记者从西安市住房意向登记平台了解到，10月1日-8日期间，共计有6个楼盘上线登记，其中4个楼盘已完成登记，分别是大华锦绣前城、紫薇·华发CID中央首府、龙腾万都汇以及荣德荣泽公馆项目；其余2盘康桥悦蓉园和御锦城正在登记中。截至10月8日，这上线登记的6盘，其中5盘登记人数超过可售房源总数。

从登记情况来看，大华锦绣前城延续此前的火爆，依然是“千人摇”的状态，可售房源154套，登记并最终通过核验3239人，平均中签率4.75%。而从其销售信息不难看出，这154套房源，面积区间为105-144平方米，销售均价12848元/平方米，这样的产品和价格实属目前市场少有，就冲着这价格，火爆也在情理之中。

而另一登记火爆的楼盘则是位于高新中央创新区的紫薇·华发CID中央首府。作为高新三期排名前列入市的项目，承载着购房者对于区域以及房价认可程度到底如何的使命。据了解，该盘首次入市推出的是两栋小高层和一栋高层产品，面积区间97-143平方米，销售均价18844元/平方米。而就在10月1日该盘上线登记的前两天，碧桂园刚刚在高新中央创新区以楼面价15125元/平方米拍得住宅用地，对比紫薇·华发CID中央首府均价18844元/平方米的售价，购房者的眼睛也是雪亮的，登记火热也是可以预料到的。240套房源共吸引到3007个家庭登记，最终核验通过2738个家庭，平均中签率8.77%。

完成登记的龙腾万都汇是最终核验通过人数略微超过可售房源数的状态；荣德荣泽公馆则登记遇冷，仅2人登记并最终通过核验。

除上述已经完成登记的楼盘之外，1日-8日期间开始登记且尚未结束的楼盘御锦城和康桥悦蓉园也是一片火爆的状态，虽然登记尚未结束，但已经登记均超过千人。

御锦城10月8日刚刚上线登记，共758套房源，截至昨日16:00，登记已达1279人。从其销售公告可见，此次可售的房源为三栋高层，面积区间43-128平方米，主力户型为106、119平方米的三室，销售均价12060元/平方米，比较适合刚需人群选择。

10月7日开始登记的康桥悦蓉园，此次销售的13号楼可售房源225套，面积区间90-129平方米，销售均价13190元/平方米，属于航天区域历来登记就爆满、需要摇号的楼盘，截至昨日16：00，登记人数已达2290人。

从整个假期的登记情况来看，面对高性价比房源扎堆登记的场面，购房者也是抓住了机会果断出手，仅西安市主城区的这6盘，登记家庭总数已达9733个。

有售楼部较高一天接待200组客户

记者走访了多家楼盘发现，假期各个售楼部的人气很旺，其中位于浐河东路的御锦城项目，因为价格优势且加之登记在即，每天到访的客户约200组左右。

位于港务区的绿城西安全运村项目在假期每天的到访量约有150组，假期咨询较多的户型为99平方米的小三室、128平方米的四室。据置业顾问吴彬介绍，全运村项目明天开始会有一批房源进行线上登记，其中毛坯房均价约12000元/平方米，精装房均价约14000元/平方米。

位于草滩的绿城桂语籣庭目前虽没有房源在售，但是假期期间每天的上客量也会有20组左右。

今年新入市、位于浐河东岸的当代境项目，同样因为下一批次加推在即，假期期间吸引了众多购房者前来咨询。据置业顾问介绍，目前因为马上开始登记，每天咨询的购房者基本都在100组左右，仅前来交核验资料的客户就达20组左右，这个假期大家也是无休假忙碌。

诚如登记的那般火热，紫薇·华发CID中央首府项目节假日期间每天到访人数约120组，是名副其实的人气楼盘，“地铁口、配套全又在高新区，整体来说还是比较满意的。价格也比想象中的低一点。”想在高新置业的杨姓购房者从售楼部出来和家人交流时说。

位于沣东新城的保利·和光尘樾项目是改善型项目，主力销售6+1花园洋房产品，面积约142平方米四室两厅两卫，假期前七天已经累计接待超过1000组购房者。假期带家人去看房的代女士说，她现在住城西，想改善住房找一个带花园的底跃产品，方便老人休闲，和光尘樾项目正好有这个产品，而她也比较信赖保利品牌和品质。

龙湖地产旗下两个热销楼盘龙湖·景粼天序和龙湖·春江天序项目属于改善项目，产品都是140平方米以上大户型，假期处于断货期，但是每天咨询的购房者也有50余组。

华润置地·未来城市项目过节期间处于上批次意向登记完成待摇号状态，该批次主力产品为改善全装修小高层，户型为102—132平方米，下批次102—122平方米全装修小高层即将加推，每日接待70余组购房者。

位于西咸能源金贸区的奥园·璞樾湾，假期平均每天上客量约130组，该项目的置业顾问在采访中表示，“今年买房客户更多，由于项目不限购，所以增加了许多外省市、省内周边城市来这里置业的人群。”

来源：华商报