西安辛家庙商圈寸土寸金 林邑高绿化成热点

生活在西安城东和城北的朋友应该都比较了解辛家庙那一带，近几年随着城东的发展越来越快，辛家庙商圈凭借区位和配套等资源优势的发展已脱颖而出，成寸土寸金的黄金眼。辛家庙商圈不仅自身发展越来越好，也带动了周边经济的发展，入驻于此的多个新项目带来了更多的常住人口，升值潜力不可小看。相信未来辛家庙商圈一定会成为活力宜业、生态宜居、聚财宜商、休闲宜游、人文宜学的国际化生态城邦。

辛家庙以东是浐灞生态区，以西是大明宫国家遗址公园，一路向西可直通西安新行政中心，紧靠西安金融商务区，距离国家经济技术开发区也就2公里的距离，未来必将是旅游商贸带发展的核心位置。

西安人期待已久的地铁3号线已经开通了，住在辛家庙的朋友可是有福了，本身辛家庙以东北二环立交为枢纽，东二环、北二环贯穿其中，北三环掠身而过，四通八达，已有数十条公交车直达；地铁3号线辛家庙站的到来将是更大的福音，避免堵车又环保，出行时间又可以缩短了。

辛家庙商圈距离大明宫万达广场仅2公里，以北是红星美凯龙，两大商业体不仅能满足区域内居住的吃喝玩乐购物，又可带动区域发展。辛家庙区域内唐朝新天地和辛家庙商业环岛两大综合体项目建成后将成为区域发展新地标，不仅完善了辛家庙现有商业和生活配套的不足，更是把辛家庙人的生活品质提升了档次。林邑，其优于其他项目的绿化，使得它在周边众多房企中脱颖而出。

林邑位于浐灞生态区门户位置，项目处于新、旧城区的交界处，整个区域处于开发建设中。从大区域来说，项目西临老城区，可享受便捷的生活、交通、商业等配套；东临浐灞生态区，坐拥景色秀丽的浐河、灞河，以及世园公园、桃花潭等自然景观。从近距离来看，区域处于建设发展阶段，项目附近在售项目较多，有小型城改项目、中型刚需项目，还有万科、华远大型品牌项目，以及龙湖、绿地的高品质洋房项目。除市政规划的配套之外，各项目也引进了大量的商业体系，如华远的君城好天地、万科商业体等，区域内配套将不断完善、升级，区域价值不言而喻。

整体规划：

林邑项目位于西安市交通动脉——北二环与东二环十字交汇处，辛家庙立交东南角；东接浐灞生态区，南邻轻工商贸中心，西近大明宫遗址，北接繁华的经开区。项目地理位置较为优越，处于出则繁华、入则宁静的区域；项目自身商业配套较少，定义为纯住宅项目。林邑整体容积率较低，绿化较高，是宜居型居所。项目总占地约81亩，总建筑面积约27万平米，其中涵盖约4410㎡的商业配套。项目容积率3.61，绿化率高达50%，总规划1786户，由9栋18~34层的高层以及1栋17层的小高层组成。从效果鸟瞰图上可以看出，林邑中间南北两栋楼（4、10号楼）间距较大，据悉达到近100米。

位置交通：

林邑项目位于东二环以东、玄武东路西段，项目地理位置非常优越，周边主干道较多，自驾出行非常便捷。具体来看，从项目出发后，沿着玄武东路往东行驶，则可达到广运潭大道，即进入风景秀丽的浐灞区域；往西即可进入东二环区域，沿着二环往南即可到达东二环、钟楼、曲江等区域，沿东二环北行，经过辛家庙立交即可进入北辰大道，进入北三环、高陵等区域。在辛家庙转盘处往西，即达到了北二环，可直达未央路、文景路、西二环、西高新、西咸新区、朱宏路-咸阳机场等区域；而转盘往东，即可通过广安路、浐灞大道等新兴主干道，进入浐灞生态区。

项目亮点：

林邑项目社区的绿化率较周边竞品高，小区内部建有中央公园，东西长240米、南北宽89米，塑造坡地景观；同时，在此区域内，设计有儿童乐园、羽毛球场、康乐器材等，可为业主提供较为便捷的休闲、锻炼场地。此外，项目用地是原陕重集团厂房用地，原址上有较多的历史悠久的大树，砖墙、以及工业用的火车头等工业元素，项目在社区景观上也沿用了这些，为业主打造了后工业气息的别样居住环境。此外，在项目南侧与玄武东路之间，按市政规划有南北50米宽、东西340米长，总占地为25.5亩的市政绿化景观带。此绿化带的形成，不仅将小区与外界作以隔离，更重要的

是为小区业主营造了相对独立而舒适、优良的居住环境。

项目配套：

周边配套：

学校：（省级示范）陕重幼儿园，48中，陕师大锦园国际中学，后宰门小学，太元路小学等；

商业：麦德龙、迪卡侬、奥特莱斯、红星美凯龙、大明宫万达广场等；

医疗：西京医院、唐城医院、黄河医院、北环医院、西安煤矿机械厂职工医院等；

综合商场：人人乐，辛家庙红星美凯龙，麦德龙，太华路万达广场、世纪金花等；

内部配套：4410㎡的商业配套。

销售信息：

林邑新推9号楼，在售户型面积为95、114平米，9号楼均价6700元/平米。目前施工至地面21层，马上封顶，预计2017年10月31日交房。林邑目前在售一期5、6号楼尾房，详情咨询售楼处。

林邑优惠：全款97折，按揭98折。

林邑近期会新推8号楼，敬请期待。（预计12月推出，近期可关注）

编辑点评:

优点：

1、林邑位于辛家庙二环边，距离主城区较近，配套齐全，生活便利度较高；

2、林邑距离地铁三号线站口也是比较近的，项目可以说是地铁房，交通比较便利；

3、林邑对于整个片区来说，价格算是比较偏低；

3、林邑项目周边没有大型的变电站、垃圾处理场等，整体的居住环境较佳。

缺点：

林邑所在区域内施工项目较多，目前来看，该区域内路面行驶的工程车辆也比较多，因此会对交通安全有一定影响，而且施工扬尘也会有空气污染。

林邑咨询电话：4000990099 转 14122