市府CBD旁,流体雕塑“天空院”【世融·星樾】独立宽幕商墅来袭!
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时间聚焦在2023年12月末，改写经开优质资产预期的“变数”诞生，那就是千亿经开、市府CBD旁唯壹“天空院”......
近年来，西安人不断聚焦经开，正如吸引万千流量的高新科技，以制造业立区的经开区，成为毫无争议的顶流!
随着经开区跃升千亿大区，紧跟高新发展势头，各种利好如雨点般密集到来，不断刺激着经开澎湃崛起，构成了西安“五区一港两基地”之一，也是罕见横跨渭河的开发区，成为西安城市南北两极发展的砝码。
近年来，环绕西安市政府，市府CBD开发不断迈进，无论是2017年“万亿工业大走廊”，还是2021年“秦创原高端制造带”，或是2023年“大西安都市新中心”规划，都是围绕着经开展开，可以说是牵一发动全身。
可以肯定地说，一千亿GDP绝对不是经开区的天花板，作为西安上限最高的板块之一，人们也恍然之间发现了一个现象：西安经开发展势如破竹，核芯区繁华日新月异，但人们的生活场景却每况愈下。
为什么会出现这种奇怪的现象?经开城市发展向上VS生活场景向下，已经成为锁住经开发展的一种羁绊!
为什么说经开区“生活场景向下”?在繁华无限的背后，一场楼市保卫战正在打响!
这一点与当前热点板块如高新CID、软件城、航天城发展相比，全都一目了然：
其一，经开发展出现“断裂带”：经开规划“四大板块”，但经开一期与高铁新城、泾渭、渭北三大板块出现天然的断裂带，例如，三环内人口多到学位预警，三环外人口稀疏到急缺商业，导致改善家庭缺乏有效外溢。
其二，经开急缺低密“带院子”：经开早期开发以城棚改产品为主，不仅缺少低密度土地资源，连顶底跃、叠拼类产品都极为罕见，因此，一直风靡市场的宽幕叠拼类的产品，在经开核芯区几乎是从未诞生过。
其三，经开产品更新“换代慢”：近八年来西安产品换代速度极快，外立面从“碉堡窗”到“公建化”，户型设计也从竖厅过渡到宽厅、横厅，再从转角厅到第四代，但经开区楼市换代速度缓慢，连阔景横厅都极为少见。
经开区核芯所遭遇的现状，与曲江核芯区如出一辙，前期开发追求极致，优质土地资源耗尽，再想换全新产品，几乎没有发挥的舞台。数十万经开人，还有政经文商名流挤在十几年前的老房子里，呼吸着上一个时代的空气......
俯瞰市场，谁来给这些家庭资产重置?谁来给这些家庭焕新场景?市府CBD核芯旁，俯瞰汉长安城遗址公园，世融·星樾应声入场!
虽然，西安涌现过不少CBD概念，但抛开那些“迷幻汤”之外，真正意义上的CBD屈指可数。
翻阅西安发布的2021-2035年控规草案，就会发现，西安市级CBD规划，目前只有四个，呼应城市“南龙北凤”的地理格局，市府CBD是城北唯一。
但世融·星樾所处的位置，却是“半城半景”的焦点板块，这是西安市场唯一：
其一，市府CBD最后土地资源：目前凤城二路到凤城九路之间，汇聚市委市政府、地铁2号线、4号线、世纪金花NEW BLOCK、王府井百货、大融城、熙地港、未央国际、汉神百货、蓝海风漫巷、未央168商业街区......
除了繁华美景之外，市府CBD高端酒店，也是城北顶级奢华之所在，例如蓝海风万怡酒店、海荣JW万豪酒店、经开洲际酒店，随手一拍都是妥妥的大片既视感......
其二，十万亩汉城遗址公园绿地：国家省市三级联合开发，72平方公里的汉长安城遗址公园终于迎来全新的预期，未来将建成一批“集文化性、科普性、体验性于一体的文旅项目”，打造主城最大公园的空前向往。
很难想象，在寸土寸金的主城区，世融地产还有一批优质土地。众所周知，历时20余载，世融集团荟萃城市运营、房地产、能源工业、建筑、金融、商贸等多领域，十余家全资、控股、参股公司，是西安本地领跑级开发商。
在西安市场之外，世融集团多点布局产业项目，例如山东青岛金口“中国医药健康城”项目，陕西榆林生态科技产业园、河北廊坊现代服务产业园、海南五指山“山水庭院”文旅项目......
一提起“世融”，很容易想起那个风起云涌的时代，名震一时的临湖大盘世融嘉城，稀缺的洋房社区世融嘉轩，以及百万方大城世融嘉境，还有地处具有“西安望京”之称的经开区凤城五路商圈核芯——经开国际商务中心“世融国际”，如今，世融产品换代力作——世融·星樾，终于迎光入场。
世融·星樾，位于经开区凤城四路与凤锦路十字西北角，紧邻世融国际中心，是世融集团星系首发作品，也是以嘉系1.0产品为基础的全新迭代升级之作。项目总建面约6.2万㎡，不仅规划第四代“天空院”，还有独立宽幕商墅，采用退台式“立体生态景观”，不仅实现商住分离，还可以形成更美好的视觉体验。
左手市级CBD，呼应东之青龙;右手万亩大公园，契合西之白虎。在西安第四代“天空院”产品之中，这般地段几乎是无敌的存在!
为了营造独树一帜的建筑美感，打破过去传统范式，世融采用了一流团队执笔。
从三个维度勾勒全新建筑美感，让市府CBD政经名流，获得焕然一新的视觉体验：
其一，独树一帜的高颜立面：打破过去中规中矩的设计，汲取曲线之美，采用流体雕塑外立面，流畅线条如同波浪一般起伏，让建筑韵味不再是肃穆，更加具有音乐美感，如同天幕甲板一般的畅享，镜头感更加美好。
其二，焕新市场的建筑气质：随着西安改善产品不断换代，无论是建筑材质，或是施工工艺都有很大迭新，世融采用新颖材料，融合真石漆的质感、大玻璃的飘逸，局部还有其他金属材质点缀、格栅装饰，形成城市上空风景。
其三，七重景观体验感设计：规划“两轴一心多节点”，串联社区景观组团，构成七重景观节点，酒店式星空顶归家入口、林下游憩共享空间、梦幻童话天地，以及楼栋双入口，步步改善气场。
这些建筑外观设计，为什么会更追求“美感”?在改善为主的时代里，颜值即正义，建筑除了提供基础功能之外，还要提供美好的情绪价值，如果没有高颜值的外立面，就无法在镜头下展现生活美感，将瞬间的心动定格，如同锦衣夜行。
可以说，世融·星樾的诞生，正是洞察了市场发展的蜕变，才于市府CBD“半城半景”之中，酝酿出了第四代“天空院”!
对于千亿经开来说，什么样的生活方式最诱惑?那一定是光幕院藏“天空院”!
其一，荟萃美好的空间感：以改善户型款式，荟萃别墅的立体院子、大平层的扁平化，二者融合之后，不仅兼容横厅、横幕、横屏瞰景，还有营造流光云影的“天空院”，奇偶错层，挑高超过6米，让生活方式更加高奢。
其二，游艇风曲线天空院：世融·星樾采用两种产品设计方案，一种是宽屏瞰景的三居室设计，满足初改家庭需求，建面约120㎡、130㎡精品改善;另外一种是游艇风“天空院”，规划四居室大宅，建面约140-170㎡大平层。
立足于宽幕露台之上，建面约140.78㎡大宅，巨幕宽厅阔邸，约10.1米观景露台+阳台;建面约169.30㎡大平层，更是实现了“4+X”空间，餐客厅尺度交融，形成无与伦比的社交空间;建面约170.48㎡大平层，餐客厨阳LDKG一体化，还带270°瞰景端厅，几乎是天花板式设计。
其三，院子里的春夏秋冬：不必再考虑顶底跃采光通风问题，“天空院”的优越之处，便是“有天、有地、有院”的构想，此外，闲暇时光，还可以邀约三五好友春烹茶、夏烧烤、秋休闲、冬赏雪。
随着千亿经开不断迈进，经开区资产亟需换代，但俯瞰经开核芯，却无法满足。此次，世融·星樾的入场，解开市场命运的枷锁，一盘三焕：焕新场景、焕新资产、焕新预期，世融·星樾必然置顶经开之巅。
12月28日，市府CBD旁唯一“天空院”，驰骋千亿开发区的掌上明珠，世融·星樾售楼部正式开放，经开名仕争相一睹为快!
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